Решение по делу № 2-113/2023 от 13.03.2023

Дело № 2-990/2022

25RS0030-01-2022-002216-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Грицуна М.Ю.,

при секретаре Горбунковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? части квартиры

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО2 в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ ее родной отец ФИО4 по договору мены приобрел со своей женой ФИО2 и ее детьми ФИО5, ФИО6, ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Хасанского районного суда от 23.01.2006 года договор мены в части перехода права собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 признан недействительным, они исключены из совладельцев указанной квартиры. ФИО4 и ФИО2 стали собственниками по ? части данной квартиры.

14.04.2006 года ФИО4 зарегистрировал право на часть квартиры, что подтверждает запись в ЕГРН №. ФИО2 право собственности на свою часть квартиры не регистрировала.

Брак между ФИО4 и ФИО2 был расторгнут 27.01.1996 года. 22.10.2007 года мировым судьей судебного участка № 90 Хасанского судебного района Приморского края было вынесено еще одно решение о расторжении брака между ФИО4 и ФИО2

07.04.2008 году ФИО4 умер. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.10.2008 №25-02/58287 истица стала собственником ? части квартиры, принадлежащей ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав 25-АБ 124822 от 21 апреля 2009 года.

После выезда из квартиры ФИО2 в 1995 году, ФИО4 до смерти открыто, добросовестно, непрерывно владел частью квартиры принадлежащей ФИО2 как своей собственной, обеспечивал ее сохранность, надлежащее состояние, оплачивал коммунальные расходы.

Истица въехала в спорную квартиру в 2008 году, в 2011 году зарегистрировалась в ней.

Просит признать за ФИО1 право собственности на ? части квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по адресу последнего известного места жительства. Конверт с судебным уведомлением возвращен с отметкой об истечении срока хранения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи, представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Частью 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Отказ от права собственности предусмотрен ст. 236 Гражданского кодекса РФ, в силу части 1 которой, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из указанного следует, что на заявителе лежит обязанность по представлению доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика от права собственности на имущество.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из содержания указанных норм и акта следует, что действующее законодательство предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО4, что подтверждает свидетельство о рождении ФИО8 серии I-BC № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ОЗАГС администрации Надеждинского муниципального района <адрес>, а также свидетельством о заключении брака между ФИО9 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором указано, что после заключения брака жене присвоена фамилия Бычкаускас.

ФИО4 21.04.1994 года по договору мены приобрел со своей женой ФИО2 и ее детьми ФИО5, ФИО6, ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

14.04.2006 года ФИО4 зарегистрировал право собственности на часть квартиры, что подтверждает свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 25-АА№ о чем в ЕГРН сделана запись №.

ФИО2 право собственности на свою часть квартиры не регистрировала.

Брак между ФИО4 и ФИО2 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-BC № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Хасанского судебного района <адрес> было вынесено еще одно решение о расторжении брака между ФИО4 и ФИО2

07.04.2008 году ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО4 серии I-BC № от ДД.ММ.ГГГГ выданном ОЗАГС администрации Хасанского муниципального района <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № заявитель стала собственником ? части квартиры, принадлежащей ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав 25-АБ 124822 от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12 подтвердили факт проживания ФИО4 в квартире по адресу <адрес>. Пояснили, что ФИО4 проживал в указанной квартире один. Женщин проживающих с ним они не видели.

Согласно поквартирной карточке № 401 от 02.11.2022 в спорной квартире истец зарегистрирована 19.04.2011 года. Пользуется квартирой, как своей собственной несет бремя содержания, что подтверждается квитанциями об оплате за коммунальные услуги, в которых какая либо задолженность не указана.

В судебное заседание истицей и ее представителем не представлено доказательств того, что ответчик отказалась от права собственности на свое имущество в виде ? доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Доводы о том, что согласно договору мены 1994 года предметом мены была четырехкомнатная квартира в п. Славянка которая ФИО4 была обменена на двухкомнатную квартиру с доплатой, которую ФИО2 забрала в счет своей доли в праве не подтверждены документально, в связи с чем не могут быть приняты в качестве обоснования отказа ФИО2 от своей собственности. Также не свидетельствует об отказе собственника от своего имущества длительное не проживание его в спорной квартире.

Кроме того в судебное заседание не представлено доказательство, того что ФИО4 до своей смерти нес бремя содержания всей квартиры, а не только своей части.

Как указывает истец, она въехала в спорную квартиру после смерти отца в 2008 году и на протяжении 14 лет пользуется данной квартирой как своей собственностью.

Применительно к положениям ст. 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации, однако данное обстоятельство не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательской давности.

В силу требований ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобретательская давность на недвижимое имущество составляет пятнадцать лет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на ? часть квартиры не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В исковых требованиях ФИО1 о признании права собственности на ? части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № - отказать

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Хасанский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2023 года