Решение по делу № 2-1048/2025 от 21.04.2025

Дело № 2-1048/2025 УИД: 66RS0044-01-2025-000468-95

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» (ООО «Даниловское») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2016 по 30.11.2024 в размере 13 560 рублей 33 копейки, в том числе сумма основного долга 10 623 рубля 74 копейки, пени в размере 2 936 рублей 59 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей, взыскании государственной пошлины в размере 4 000 рублей 68 копеек.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН правообладателем 1/9 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>52, значится ФИО6, умерший 03.03.2017. Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, открыто одно наследственное дело в отношении умершего ФИО1 №. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Даниловское» на основании итогового протокола (сводного отчета) от 30.04.2016. Таким образом, за период с 01.12.2016 по 30.11.2024 по лицевому счету, открытому в отношении спорной квартиры, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 13 560 рублей 33 копейки, в том числе сумма основного долга в размере 10 623 рубля 74 копейки, пени в размере 2 936 рублей 59 копеек. Просит взыскать задолженность с наследников ФИО6

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом были уточнены исковые требования, в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности. Истец просит взыскать с наследников за счет наследственного имущества после смерти ФИО6 в пользу истца сумму задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 в размере 5 519 рублей 09 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 4 779 рублей 39 копеек, пени в размере 739 рублей 70 копеек.

Судом к участию в деле привлечены в качестве ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5

Представитель истца ООО УК «Даниловское» ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования с учетом уточнения, представила суду информацию о расчетах по лицевому счету № №

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, по адресу регистрации.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с уточненными исковыми требованиями управляющей компании согласилась, ранее в судебном заседании заявила о применении срока исковой давности к спорному периоду взыскания образовавшейся задолженности.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения признала, ранее в судебном заседании пояснила, что срок исковой давности по задолженности, образовавшейся до 01.01.2022, истек.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования управляющей компании не признала, суду пояснила, что от причитающейся ей доли в наследственном имуществе после смерти ФИО6 она отказалась в пользу ФИО2

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Предметом судебного разбирательства является задолженность, сформировавшаяся за ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>52, за период с января 2022 года по ноябрь 2024 года.

Судом установлено, что на основании итогового протокола (сводного отчета) от 30.04.2016 по результатам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ООО «Даниловское» избрано управляющей организацией в отношении названного многоквартирного дома (л.д.10-11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>52, значится ФИО6, дата государственной регистрации права 24.03.2014. Право собственности прекращено 22.09.2017. Другими собственниками в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения являются: ФИО2, 7/45 доли, ФИО3, 1/45 и 1/9 доли, ФИО4, 1/45 и 1/9 доли, ФИО4, 1/45 и 1/9 доли, ФИО8, 1/9 доли, ФИО10, 1/9 доли, ФИО11, 1/9 доли, ФИО12, 1/9 доли (л.д.53-56).

Согласно выписке о смерти от 19.02.2025, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 03.03.2017 (л.д.57).

После смерти ФИО6 нотариусом нотариального округа Первоуральск ФИО9 было открыто наследственное дело № 305 от 16.08.2017.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 обратились ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО4 (дочь) (л.д.59-60).

13.09.2017 ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/5 доли, ФИО3, ФИО4, ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 долю каждой в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>52. (л.д.60-61).

Поскольку ФИО5 отказалась от причитающейся ей доли 1/5 от 1/9 в пользу ФИО2, на ФИО5 не может быть возложена обязанность по оплате взносов на кап.ремонт за спорный период.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из обстоятельств дела, ответственность по оплате взносов на капитальный ремонт должна быть возложена на ФИО2 2/5 доли, ФИО3 1/5 доли, ФИО4 1/5 доли, ФИО4 1/5 доли, которые приняли наследство после смерти ФИО6, на которого приходилась 1/9 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>52.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).

Фактически являясь собственниками спорного жилого помещения (1/9 доли), ответчики обязаны нести бремя содержания своего имущества.

Соответственно, на сегодняшний день задолженность подлежит взысканию:

-с ФИО2 (2/5 доли) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 в размере 2 207 рублей 63 копейки, в том числе сумма основного долга в размере 1 911 рублей 75 копеек, пени в размере 295 рублей 88 копеек;

-с ФИО3 (1/5 доля) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 в размере 1 103 рубля 82 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 955 рублей 88 копеек, пени в размере 147 рублей 94 копейки;

-с ФИО4 (1/5 доля) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 в размере 1 103 рубля 82 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 955 рублей 88 копеек, пени в размере 147 рублей 94 копейки;

Задолженность ответчиками не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Затраты истца по оплате услуг представителя составили 12 000 рублей, что подтверждается Договором об оказании юридических услуг б/н от 02.03.2016 и Дополнительным соглашением к Договору б/н от 21.12.2022 (л.д.22-25), платежным поручением № 251 от 04.02.2025 (л.д. 47). Данные расходы подлежат возмещению ответчиками в пользу истца в полном объеме, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу ООО «Даниловское» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, данные расходы подтверждаются платежным поручением № 5613 от 23.12.2024 (л.д.45).

Исходя из размера поддерживаемых истцом требований 5 519 рублей 09 копеек, государственная пошлина составляет 4 000 рублей: с ФИО2 1 600 рублей, с ФИО3 800 рублей, с ФИО4 800 рублей, с ФИО4 800 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское»

с ФИО2 (2/5 доли) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 в размере 2 207 рублей 63 копейки (сумма основного долга в размере 1 911 рублей 75 копеек, пени в размере 295 рублей 88 копеек), расходы на оплату услуг представителя 4 800 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 600 рублей;

с ФИО3 (1/5 доли) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 в размере 1 103 рубля 82 копеек (сумма основного долга в размере 955 рублей 88 копеек, пени в размере 147 рублей 94 копейки), расходы на оплату услуг представителя 2 400 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 рублей;

с ФИО4 (1/5 доли) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 в размере 1 103 рубля 82 копеек (сумма основного долга в размере 955 рублей 88 копеек, пени в размере 147 рублей 94 копейки), расходы на оплату услуг представителя 2 400 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 рублей;

Иск Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Кукушкина