УИД 77RS0022-02-2022-009903-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Басклейн И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4894/22 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Метрогородок» к ФИО1 х, ФИО1 х об обязании освободить холл от личных вещей

Установил:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Метрогородок» обратился в суд с иском к ответчикам об обязании освободить холл от личных вещей по по адресу: х, и привести в надлежащее санитарно-техническое состояние. Требования мотивированы тем, что ГБУ «Жилищник района Метрогородок» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: х, ответчики являются собственниками квартиры № х. При проведении обследования мастерами установлено, что холл захламлен посторонними предметами. В адрес истца были направлены предписания об устранении нарушений, которые остались без удовлетворения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о слушании дела, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие с порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки.

Статьей 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" на граждан возложена обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности.

В соответствии с п. 1, пп. "ж" и "к" п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (далее - Правила противопожарного режима), запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

Кроме того, согласно пп. "б" п. 27 Правил противопожарного режима при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Аналогичные нормы, вводящие запрет на размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов, содержатся в п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических экологически и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы) и др., которым они владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности.

Согласно пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Правила противопожарного режима, утвержденные Постановлением Правительства РФ N 390 предусматривают, что запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Запрещается также загромождать коридоры, тамбуры, лифтовые холлы, лестничные площадки различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами.

Как установлено судом, ответчики ФИО1 х и ФИО1 х являются собственниками квартиры № х, в многоквартирном жилом доме по адресу: ххх.

ГБУ "Жилищник района Метрогородок" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу.

1 РОНПР Управления по ВАО Главного управления МЧС России по г. Москве выдано Предписание № 38/1 в адрес ГБУ «Жилищник района Метрогородок», в котором выявлены нарушения в виде не соблюдения собственниками квартир требований пожарной безопасности, размещение материалов, отходов, мусора и других предметов в лифтовых холлах, проходах и коридорах, в том числе в жилом доме по вышеуказанному адресу. Установлен срок устранений нарушений до 01.10.2021.

10 марта 2022 комиссией управляющей организации при обследовании нежилого помещения по адресу: хх выявлено захламление лифтового холла кв. хх. На двери квартир размещено предписание об устранении выявленного нарушения до 20.03.2022.

19 мая 2022 комиссией управляющей организации составлен акт о захламлении лифтового холла кв. ххх. На двери квартир размещены предписания об устранении нарушения до 21.05.2022.

В деле также имеются фотографии, подтверждающие захламление лифтового холла посторонними предметами.

Как следует из искового заявления, до настоящего времени лифтовый холл от посторонних предметов не освобожден.

Таким образом, действиями ответчиков нарушаются правила пользования жилыми помещениями, требования пожарной безопасности и законные права других собственников жилых помещений.

При указанных обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства были установлены обстоятельства нарушения ответчиками, как собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, правил пожарной безопасности при использовании лифтового холла коридора общего пользования ввиду размещения в нем личных вещей и посторонних предметов.

В добровольном порядке ответчики не освободили холл общего пользования от вещей и посторонних предметов, в связи с чем, истец вправе требовать восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Метрогородок» удовлетворить

Обязать ФИО1 х, ФИО1 х освободить холл, расположенный у квартиры № хх в многоквартирном доме по адресу: х от личных вещей и привести в надлежащее санитарно-техническое состояние.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Горькова И.Ю.