Дело № 2-1869/2022 01 августа 2022 года

В окончательной форме 12.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Бородулиной Т.С.

При секретаре Губченко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В обоснование иска указывает, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения квартиры от 11.12.2019 года. В квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик, а также супруг истца в качестве пользователя. Ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчик утратил, общее хозяйство с ответчиком не ведется.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, от представителя истца поступила телефонограмма с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, от получения судебных извещений, направленных телеграфом, уклонился.

Третье лицо ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание представителя не направило, о рассмотрении дела извещено.

При таких обстоятельствах, суд с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, принадлежала ответчику на основании договора передачи квартиры в собственность граждан 04.11.1993 года (л.д. 59-60).

11.12.2019 года между ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО3 передал в дар ФИО2 квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 60-61).

Согласно выписке из ЕГРН в отношении спорной квартиры, право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано 23.12.2019 (л.д. 54-55).

Как следует из справки о регистрации в отношении квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в ней зарегистрированы по месту жительства ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г.р., в качестве брата собственника, а также ФИО4 в качестве пользователя (л.д. 9).

Согласно ответу СПбГБУЗ «Городская поликлиника № 71», последнее обращение к врачу в поликлинику по месту жительства имело место 07.09.2017 года (л.д. 47).

По ходатайству истца в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля была допрошена ФИО5, которая пояснила, что является дочерью истца, фактически проживает в спорном жилом помещении на протяжении последних трех лет, ФИО3 фактически проживает в <адрес>. Почему ответчик покинул жилое помещение свидетелю неизвестно, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет либо истец, либо свидетель.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречат иным доказательствам, собранным по делу, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего:

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Положения части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании п. п. 1, 2, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Оценив с совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из того, что ответчик произвел отчуждение принадлежавшего ему жилого помещения, между новым собственником жилого помещения и ответчиком не имеется соглашения о пользовании жилым помещением, договор дарения жилого помещения также не содержит положений о сохранении за дарителем права пользования жилым помещением после его отчуждения.

При этом суд учитывает также, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи собственника (брата), в то же время, выезд ответчика из жилого помещения свидетельствует о прекращении семейных отношений и отсутствии заинтересованности в использовании жилого помещения по назначению. Доказательств, подтверждающих, что его выезд из жилого помещения носил вынужденный характер в ходе судебного разбирательства также не представлено.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе права пользования жилым помещением не порождает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, с учетом выезда из него, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Согласно пп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, таким образом дополнительного указания на снятие ответчика с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.С. Бородулина