Дело № 2-44/2025
УИД 35RS0017-01-2024-000818-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2025 года г. Никольск
Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на здание отсутствующим,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности ответчиков на нежилое здание мастерской с кадастровым номером Хххххххх площадью 1319,3 кв.м., расположенное по адресу: Хххххххх, снятии указанного объекта недвижимости с кадастрового учета, взыскании госпошлины в размере 3000 рублей, расходов на обследование земельного участка в размере 4000 рублей.
В обосновании указал, что ответчики отвечают по долгам умершего 20.02.2015 В.Ф. В наследственную массу входит спорное здание мастерской. При обследовании было установлено, что данный объект недвижимости фактически отсутствует. Наличие зарегистрированного права на отсутствующий объект недвижимости нарушает права истца как кредитора, т.к. при реализации имущества – земельного участка, на котором находится здание, определяется и стоимость отсутствующего здания.
В последующем ФИО1 уточнил исковые требования, просил установить факт прекращения права собственности В.Ф. на нежилое здание мастерская с кадастровым номером Хххххххх площадью 1319,3 кв.м., расположенное по адресу: Хххххххх, снять данный объект недвижимости с кадастрового учета, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы на обследование земельного участка в размере 4000 рублей.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения требований истца не представили.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения требований истца не представили.
Изучив доводы искового заявления, представленные материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу ст. 128 Гражданского кодекса РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что в ЕГРН имеется запись о праве собственности В.Ф. на нежилое здание – мастерская с кадастровым номером Хххххххх, расположенное по адресу: Хххххххх (собственность Хххххххх от 06.04.2009).
В.Ф. умер 20.02.2015.
Наследниками В.Ф. являются: дочь ФИО5, дочь ФИО6, жена ФИО2, сын ФИО4, сын ФИО3
Решением Никольского районного суда Вологодской области от 05.09.2016 по делу № 2-9/2016 постановлено: Признать долг В.Ф. перед ФИО1 общим долгом супругов и выделить из него супружескую долю ФИО2.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в пределах стоимости наследственного имущества супружескую долю суммы долга по договору займа в размере 400000 рублей, проценты за пользование займом в размере 210000 рублей, госпошлину в размер 6800 рублей.
Взыскать с ФИО2, действующей в интересах себя и ФИО3, с ФИО8, ФИО6, ФИО4, в пределах стоимости перешедшего к каждому наследственного имущества в солидарном порядке в пользу ФИО1 сумму долга по договору займа в размере 400000 рублей, проценты за пользование займом в размере 210000 рублей, госпошлину в размер 6800 рублей.
Согласно ответа ОСП по Кичменгско-Городецкому району в отделении находятся на исполнении исполнительные производства в пользу ФИО1 в отношении должников ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 Согласно ответа нотариуса, имевшегося в исполнительных производствах, в наследственную массу входит здание механическая мастерская, находящееся по адресу: Хххххххх, кадастровый № ХХ. Свидетельство о праве на наследство наследникам не выдавалось, должниками право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано. Процедура реализации объекта недвижимости не проводилась.
Согласно заключению кадастрового инженера М.Н. от 21.11.2024 на земельном участке с кадастровым номером Хххххххх по адресу: Хххххххх отсутствует нежилое здание с кадастровым номером Хххххххх (наименование – мастерская, площадью 1319,3 кв.м., 1958 года постройки).
Данный факт также был установлен решением Никольского районного суда от 27.10.2021 по делу № 2-318/2021.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.
Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты объектом недвижимого имущества свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о таком объекте не может быть сохранена по причине ее недостоверности.
В силу подп. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Как установлено судом, здание мастерская с кадастровым номером Хххххххх площадью 1319,3 кв.м., расположенное по адресу: Хххххххх отсутствует, то есть прекратило свое существование. В ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах в отношении несуществующего объекта.
Установленные при рассмотрении дела обстоятельства в совокупности являются достаточными для удовлетворения заявления ФИО1., установления факта прекращения права собственности В.Ф. на здание мастерская с кадастровым номером Хххххххх площадью 1319,3 кв.м., расположенное по адресу: Хххххххх, и снятии его с кадастрового учета в связи с прекращением существования указанного объекта недвижимости.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в возмещении уплаченной государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы на обследование земельного участка в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Установить факт прекращения права собственности В.Ф., умершего ХХ.ХХ.ХХХХ на здание мастерской с кадастровым номером Хххххххх площадью 1319,3 кв.м., расположенное по адресу: Хххххххх.
Снять с кадастрового учета здание мастерская с кадастровым номером Хххххххх площадью 1319,3 кв.м., расположенное по адресу: Хххххххх.
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 солидарно в пользу ФИО1 в возмещении расходов по уплате государственной пошлины 3000 рублей, расходов на обследование земельного участка 4000 рублей.
Решение в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения суда, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 27 января 2025 года.
Судья О.А. Шмакова