Решение по делу № 2-144/2023 от 15.03.2023

Дело (УИД) № 29RS0026-01-2023-000124-64

Производство № 2-144/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 15 марта 2023 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коржиной Н.В.,

при секретаре Пестовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после своей сестры ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? доли в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности после своей сестры ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, площадью 62,2 кв.м. Истец указывает, что ею были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, она несла расходы на содержание спорного жилого дома, принимала меры по его сохранению.

Истец в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя, который поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, ФИО2 извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о согласии с исковыми требованиями, которое приобщено к материалам дела.

Администрация Холмогорского муниципального округа Архангельской области извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила. Согласно отзыву, не возражает против удовлетворения требований истца, судебные расходы оставить на стороне истца, просят провести судебное заседание в отсутствие представителя.

Третьи лица Емецкий территориальный отдел администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, Межмуниципальный отдел по г. Новодвинску, Виноградовскому и Холмогорскому районам Управления Россреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили. Согласно отзыву, представленному Емецким территориальным отделом администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, не возражают против удовлетворения требований истца, просят провести судебное заседание в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 4 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 является сестрой ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО5, на момент смерти которой в её собственности находилось 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес> площадью 62,2 кв.м, кадастровый №

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Северодвинской государственной нотариальной конторы ФИО6, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, перешло в порядке наследования по закону к её дочерям в следующих долях: ? доли ФИО4, ? доли ФИО3, ? доли ФИО1

Оставшиеся ? доли в праве на жилой дом принадлежат ФИО7 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом после смерти сестры ФИО3, ? долю после смерти ФИО4, никому не передавалось, никто из наследников о нём не заявил, завещания умершие не совершали.

Судом в судебном заседании на основании анализа письменных доказательств установлено, материалами наследственного дела № к имуществу ФИО4 (л.д. 62-69), умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлено и не оспаривается ответчиками, данные обстоятельства также подтверждаются копиями свидетельства о рождении ФИО8 л.д.10, свидетельства о заключении брака ФИО1 л.д.11, свидетельства о рождении ФИО9 л.д.12, справкой о заключении брака ФИО3 л.д.13, свидетельства о смерти ФИО3 л.д.14, свидетельства о рождении ФИО10 л.д.15, справкой о заключении брака ФИО4 л.д.16, свидетельства о смерти ФИО4 л.д.17, техническим паспортом на жилой дом № в <адрес> площадью 62,2 кв.м л.д.18-23, свидетельства о праве на наследство по закону от ФИО5 л.д.24, договора дарения ФИО7 л.д.25, выпиской из похозяйственных книг администрации МО «Емецкое» л.д.26, 72, справкой администрации МО «Емецкое» л.д.27, выпиской из ЕГРН л.д.28-30, 74-77, справкой о предварительной рыночной стоимости л.д.31-32, записью акта о рождении ФИО9 л.д.54, записью акта о заключении брака ФИО3 л.д.55, записью акта о рождении ФИО8 л.д.56, записью акта о рождении ФИО10 л.д.57, записью акта о смерти ФИО11 л.д.96, записью акта о смерти ФИО12 л.д.97, записью акта о смерти ФИО3 л.д.98, записью акта о смерти ФИО4 л.д.99, записью акта о рождении ФИО13 л.д.100, записью акта о рождении ФИО12 л.д.101, записью акта о рождении ФИО2 л.д.102, записью акта о заключении брака ФИО4 л.д.103.

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Исходя из положений ст. 1113, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Данные обстоятельства, помимо утверждения истца, согласия с заявленными требованиями ответчиков, подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются.

Право собственности наследодателя документально подтверждено.

От ФИО2 поступило письменное заявление о согласии с исковыми требованиями, которое приобщено к материалам дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец фактически приняла наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, площадью 62,2 кв.м., кадастровый № после своей сестры ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Части 2 и 3 статьи 218 ГК РФ устанавливают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 225 ГК РФ (ч.ч. 1 и 2) устанавливает, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Как указал истец в исковом заявлении и не оспаривается сторонами, что никто их предполагаемых наследников никогда не обращался за установлением права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, восстановительным ремонтом дома указанные лица не занимались, все расходы на содержание и восстановление дома истец несет самостоятельно, о чем в материалы дела представлены накладные, страховые полисы, кассовые чеки, квитанции, свидетельствующие о несении расходов на его содержание, об открытом, добросовестном владении.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец на протяжении более чем 15 лет открыто, добросовестно владеет и пользуется ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, площадью 62,2 кв.м, кадастровый №, несёт расходы на его содержание, после умершей сестры ФИО4

Споров в отношении владения и пользования рассматриваемой доли жилого дома не имеется, собственностью администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, Архангельской области, Российской Федерации, иных третьих лиц, не является, доказательств обратного в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требований истца о признании за ним права на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № в <адрес> в силу приобретательной давности после своей сестры ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Право собственности истца на рассматриваемый жилой дом возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Вместе с тем, вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от представления иных документов, предоставление которых требуется в соответствии с требованиями указанного закона.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, СНИЛС №, право собственности на:

? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, площадью 62,2 кв.м, кадастровый №, в порядке наследования;

? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, площадью 62,2 кв.м, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Коржина

Мотивированное решение составлено 15 марта 2023 г.