Дело № г.
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 07 сентября 2022 года
Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи З.М. Ачеева,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к АМС МО <адрес> РСО – Алания о признании договора дарения состоявшимся,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к АМС МО <адрес> РСО-Алания, в котором просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО3 состоявшимся в отношении объекта недвижимого имущества, жилого дома общей площадью 64,9 кв.м., расположенного по адресу: РСО – Алания, <адрес>. Признать подлежащим регистрации переход права на подаренный объект недвижимого имущества в виде жилого дома общей площадью 64,9 кв.м., расположенного по адресу: РСО – Алания, <адрес>.
Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. В обоснование заявленных исковых требований сослался на то, что ему ФИО3 в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ было подарено следующее недвижимое имущество: домовладение, расположенное по адресу: РСО – Алания, <адрес>.
В соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому и земельному участку с кадастровым номером 15:06:0100104:156, ранее расположенному по адресу: РСО – Алания, <адрес>, присвоили адрес: РСО – Алания, <адрес> переименована на <адрес> на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ за № АМС Кадгаронского сельского поселения <адрес> РСО – Алания.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» был подготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: РСО – Алания, <адрес>, согласно которому общая площадь жилого дома составила: Литер А,а – 64,9 кв.м., из них жилая Лит: А,а 37,2 кв.м. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был подписан сторонами и условия по нему были выполнены.
ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Кадгаронского сельского совета был удостоверен договор дарения вышеуказанного жилого дома. Указанный договор не был зарегистрирован в БТИ.
Регистрацию договора дарения ФИО3 не произвел в виде неграмотности.
До сегодняшнего дня договор никем не был признан недействительным. Споров относительно указанного недвижимого имущества ни с кем не имеется.
Он является добросовестным приобретателем. Договор был фактически исполнен обеими сторонами.
На сегодняшний день сложилась ситуация, когда ему необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом. В этой связи обратился в суд, так как не имеет возможности зарегистрировать данный договор в ином порядке.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Полагает, что предъявленные ими требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права и предотвращает возможные споры.
Кроме того, считает, что применение указанного способа защиты (признание права) является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование.
Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.
Полагает, что признание права в данном случае не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, и других лиц, устраняет правовую неопределенность в статусе имущества и позволит ему реализовать правомочия собственника.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Представитель АМС МО <адрес> РСО-Алания – ФИО6 в судебном заседании заявленные требования истца признал, не возражал против их удовлетворения.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не представил сведения о причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Признание иска, это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.
Часть 3 статьи 173 ГПК РФ также указывает, что при признании ответчиком иска и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых истцом требований.
Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к АМС МО <адрес> РСО – Алания о признании договора дарения состоявшимся - удовлетворить.
Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО3 состоявшимся в отношении объекта недвижимого имущества, жилого дома общей площадью 64,9 кв.м., расположенного по адресу: РСО – Алания, <адрес>.
Признать подлежащим регистрации переход права на подаренный объект недвижимого имущества в виде жилого дома общей площадью 64,9 кв.м., расположенного по адресу: РСО – Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья З.М. Ачеев
Копия верна: