дело №2-1205/2025

22RS0011-02-2025-000640-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жданова Р.С.,

при секретаре Дементьевой Ю.Г.,

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, просили признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: .... В жилом помещении зарегистрирован ответчик, которая в указанном жилом доме не проживает длительное время, вещей ее в доме не имеется. Сняться с регистрационного учета самостоятельно ответчик отказывается, ее местонахождение истцам не известно. В соответствии с договором купли-продажи ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в течении четырнадцати дней с даты государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке. Также указывают, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов, как собственников, поскольку они лишены возможности оформить субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, также распорядиться жилым помещением как собственники. На основании приведенных норм действующего законодательства просили требования удовлетворить.

Истцы – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке. ФИО2 в телефонограмме от *** просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, по адресу регистрации ..., и фактического места жительства .... С указанных адресов в суд возвращены конверты по истечении срока хранения. На предыдущее судебное заседание получала судебное извещение.

Также ответчик извещалась по номеру телефона, о дате и месте судебного заседания, информацию приняла дочь ответчика – Ц.С.А., которая пояснила, что ФИО3 больна в силу возраста не может явиться в судебное заседание, о рассмотрении дела в суде ответчику известно, требования не признает, так как прописаться по другому адресу не имеет возможности.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников, извещенных о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

Выслушав мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, рассматривая иск в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ст. 288 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1 с *** на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, находящиеся по адресу: ....

Как следует из доводов иска, а также подтверждается представленной копией домовой книги, адресной справкой, в указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО3, которая ранее была сособственником спорного жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ***.

Как следует из п. 3.4 указанного договора, на момент заключения договора в доме зарегистрирована ФИО3, которая обязуется снять себя с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.

Вместе с тем ответчик, состоящая на регистрационном учете по адресу: ..., до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается материалами дела.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно положениям ст. 292 ГК РФ права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Исходя из доводов иска, ответчик ФИО3 никогда членом семьи истцов не являлась, в жилом доме с момента его приобретения истцами в собственность не проживает, каких-либо соглашений между истцами и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственников жилого помещения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Проанализировав представленные доказательства, показания свидетеля, суд приходит к выводу, что истцы являются законными собственниками спорного жилого помещения, истцы и ответчик общее хозяйство не ведут, ответчик на постоянной основе в доме истцов не проживает, регистрация ответчика в указанном жилом доме препятствует реализации прав истцов, как собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов ФИО1, ФИО2 о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета на основании положений ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства допускается на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя, а также иные расходы, признанные судом необходимыми.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение факта несения расходов по оплате юридических услуг истцом в материалы дела представлен договор возмездного оказания услуг от ***, заключённый между Д.С.В. (исполнитель) и ФИО2 (заказчик), согласно которому исполнитель принял на себя обязательства оказать юридические услуги, заключающиеся в консультации по гражданскому делу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, составлении искового заявления. Стоимость услуг составляет 3000 руб., в виде авансовой платы.

С учетом категории и сложности спора, объема фактически понесенных интеллектуальных и организационных затрат представителем, результата рассмотрения дела, а также руководствуясь критериями разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

Также на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика – ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб., согласно чека по операции от ***.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 А,А. (паспорт ), ФИО2 (паспорт ) к ФИО3 (паспорт ) удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - домом по ... в ... края.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате юридических услуг 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Р.С. Жданов

Мотивированное решение суда составлено 21.04.2025.