Дело №2-4741/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Дубки» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Дубки» об установлении границ земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Дубки» и собственником вышеуказанного земельного участка. Границы земельного участка не установлены. Иск мотивирован тем, что в результате выполнения кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № инженером было установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1059 кв.м, при этом споры по фактическим границам, существующему на местности более 15 лет ограждению отсутствуют, однако Ответчик уклоняется от согласования границ земельного участка истца, что препятствует проведению кадастрового учета земельного участка истца и послужило основанием обращения с иском в суд.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Дубки» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его о отсутствие, иск признал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 261,304 ГК РФ и ст. 6,11-1,70 ЗК РФ земельный участок, как объект земельных отношений — часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевании территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Марьино, СНТ «Дубки», уч. 20, с кадастровым номером 50:09:0070209:379, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 767 кв.м. Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра, проведен кадастровый учет земельного участка без определения координат характерных точек на местности, присвоен кадастровый №

В подтверждение заявленных требований истцом представлен проект межевого плана и заключение кадастрового инженера из которых следует, что площадь фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070209:379 составляет 1059 кв.м, при этом границы земельного участка обозначены на местности искусственным ограждением (забором), установленным более 15 лет назад, земельный участок ограничен смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), споры по фактическому пользованию отсутствуют, землепользование сложилось, что подтверждается актом согласования границ, и заявлениям председателя СНТ «Дубки» о признании иска.

В материалы дела представлен проект межевого плана с каталогом координат соответствующих фактически установленным ограждениям, возражений относительно уточненных границ и площади земельного участка истца не представлено.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с градостроительным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1059кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1, н1, н2, 2, 1 с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания его границ и указания площади участка равной 1059 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: Гордеев И.И.