27RS0(№)-61
Дело (№)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2023 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Краснова М.И.
при секретаре судебного заседания Гимаевой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,
УСТАНОВИЛ:
ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа. В обоснование требований истец указал, что между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа от (дата) (№), предоставляемого участнику накопительно-иполченой системы (далее – участник НИС) жилищного обеспечения военнослужащих (далее – Договор ЦЖЗ). Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность ответчика жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленного банком. Средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислил в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС (увольнения), в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по договору ЦЖЗ. На дату закрытия НИС в связи с увольнением ответчика с военной службы у участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 43 465,48 руб., как разница между суммой накоплений (1 513 755,32 руб.) на которую он имел право за период с (дата) по (дата), и суммой денежных средств (1 557 220,80 руб.), предоставленных учреждением по договору целевого жилищного займа. (дата), (дата) ответчику направлены уведомления о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности, с указанием реквизитов для ее погашения. С (дата) на сумму основного долга начисляются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа. По состоянию на (дата) сумма пени составляет 16 386,49 руб. Обязательства о возврате средств, учтенных на НИС заемщика (ответчика) и перечисленных в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения из реестра участников НИС (увольнения с военной службы) содержит п. 9 заключенного ФИО1 договора ЦЖЗ от (дата) (№). До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ ответчиком не погашена. Свою обязанность ответчик по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил. В связи с чем, истец продолжал погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС. На основании сведений, полученных истцом из регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт (дата) (дата возникновения основания для исключения из реестра – (дата)) с правом на использование накоплений. Истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу денежные средства в размере 59 851,97 руб. из которых: 43 465,48 руб. сумма излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа; 16 386,49 руб. пени, в размере 0,1% суммы остатка задолженности за каждый день просрочки с (дата) по (дата) включительно; взыскать пени в размере 0,1% по день вступления решения суда в законную силу включительно.
Представитель истца участие в судебном заседании не принимал, о месте и времени рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в отсутствие истца. Против заочного судопроизводства не возражал.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участие не принимал по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о чем свидетельствует расписка с личной подписью ответчика. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, признав, что неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ стороны свободны в заключении договора и могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Таким образом, граждане и юридические лица самостоятельно решают с кем и какие договоры заключать, свободно согласовывают их условия.
Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон № 117-ФЗ») накопительно-ипотечная система (далее - НИС) жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение. Участники НИС - военнослужащие граждане России, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Закона). Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Законом (п. 8 ст. 3 Закона).
Исходя из положений ст. 14 Федеральный закон № 117-ФЗ источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.
В ст. 11 Федерального закона № 117-ФЗ предусмотрено, что участник НИС имеет право: использовать денежные средства, указанные в пп. 1 и 3 ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник НИС обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы.
Получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 Федеральный закона № 117-ФЗ, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.
Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п. 6 ст. 14 Федерального закона).
В силу п. 1 ст. 15 Федерального закон № 117-ФЗ погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 настоящего Федерального закона.
Положениями ч. 3 ст. 9 указанного Федерального закона определено, что одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.
В ч. 2 ст. 13 Федеральный закон № 117-ФЗ предусмотрено, что после увольнения участника НИС с военной службы и в случаях, предусмотренных ст. 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в НИС прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (далее – Правила).
Отношения, связанные с предоставлением целевого жилищного займа, регулируются положениями гл. 42 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. В силу п. п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно п. 1 ст. 814 названного Кодекса, если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления заимодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.
В соответствии с ч. ч. 3, 4, 6, 7 ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником НИС военной службы и является беспроцентным в этот период. Источник предоставления целевого жилищного займа - накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Предельный размер целевого жилищного займа не может превышать общую сумму расчетного суммарного взноса и учтенных на именном накопительном счете доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения на день предоставления целевого жилищного займа.
В силу ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 117-ФЗ погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника НИС оснований, указанных в ст. 10 названного Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 данного Федерального закона.
Ответственность за нарушение условий заключенного между сторонами договора целевого займа предусмотрена пп. "в" п. 85 указанных Правил, согласно которому при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В п. 78 Правил предоставления целевых жилищных займов указано, что после получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников НИС уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.
Пунктом 74 Предусмотрено, что в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес и адрес электронной почты для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.
Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников. Федеральный орган не позднее 30 дней со дня получения от уполномоченного органа указанного запроса направляет уполномоченному органу сведения об исключении участника из реестра участников.
При исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу, в том числе средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства) (п. 75 Правил).
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ИНС участника НИС ФИО1 открыт (дата) на основании сведений о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения с реестр (дата).
(дата) между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа (№), предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность ответчика жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).
Из пункта 9 договора целевого жилищного займа (№) следует, что в случае если заемщик уволен с военной службы и у него возникло право на использование накоплений в соответствии с Федеральным законом, перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников НИС, подлежат возврату заимодавцу в порядке, установленными Правилами.
Согласно справке, представленной в материалы дела ФГКУ «Росвоенипотека» (л.д. 24) (дата) ответчик исключен из накопительно-ипотечной системы на основании сведений об увольнении и исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра (дата).
На дату закрытия НИС в связи с увольнением ответчика с военной службы у участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 43 465,48 руб., как разница между суммой накоплений (1 513 755,32 руб.) на которую он имел право за период с (дата) по (дата), и суммой денежных средств (1 557 220,80 руб.), предоставленных учреждением по договору целевого жилищного займа. (дата), (дата) ответчику направлены уведомления о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности, с указанием реквизитов для ее погашения. С (дата) на сумму основного истцом в рамках договора начислены пени в размере 0,1% за каждый день неисполнения обязательств. По состоянию на (дата) сумма пени составляет 16 386,49 руб. Обязательства о возврате средств, учтенных на НИС заемщика (ответчика) и перечисленных в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения из реестра участников НИС (увольнения с военной службы) ответчиком не исполнены.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно копиями: справка ФГКУ «Росвоенипотека», карточки учета средств и расчетов за 2020-2023 гг., договора ЦЖЗ, выпиской из ЕГРН, уведомлениями от (дата), (дата), а также иными доказательствами, исследованными в рамках судебного разбирательства.
Судом проверен расчет, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора, требованиями закона, в нем правильно отражены последствия неисполнения заемщиком обусловленных договором обязательств. Ответчик доказательств в опровержение доводов истца суду не представил.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения (паспорт (№) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН <***>) денежные средства в размере 59 851,97 руб.: 43 465,48 руб. – сумму излишне перечисленную ответчику после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа; 16 386,49 руб. – пени за период с 08.102022 по (дата).
Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения (паспорт (№)) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН <***>) пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с (дата) по день вступления решения суда в законную силу включительно.
Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения (паспорт (№)) в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере в размере 1 995 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено (дата).
Судья М.И. Краснов