УИД: 77RS0017-02-2025-005646-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 г. адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Никулиной Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8233/2025 по иску ФИО1 к ООО «СерВисСтрой» о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СерВисСтрой» о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома от 18.02.2022 г. в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма В обоснование заявленных требований указал, что 18.02.2022 г. между ООО “Дальстройэнерго” и ООО “СерВисСтрой” был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: адрес, в районе д. 17. Согласно п. 2.2 договора стоимость дома составила сумма Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на дом перешло к ответчику, однако обязательства по оплате жилого помещения покупателем в полном объеме не исполнено. 12.03.2024 г. между ФИО1 и ООО “Дальстройэнерго” заключён договор уступки права требования по договору купли-продажи.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил, возражений на иск не представил.
Представители третьих лиц ООО «Вэд Хаб», ООО «ТЛК Спецтранс» не явились, извещены судом надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщили.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу п.1 ст.485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. Согласно п.1 ст.486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 18.02.2022 г. между ООО “Дальстройэнерго” (продавец) и ООО “СерВисСтрой” (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: адрес, в районе д. 17.
Согласно п. 2.2 договора стоимость дома составила сумма
Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на дом перешло к ответчику ООО “СерВисСтрой”, однако обязательства по оплате жилого помещения покупателем в полном объеме не исполнено.
22.08.2022 г. ООО “Дальстройэнерго” переименован в ООО “Вэд Хаб”.
Согласно представленным документам, ответчиком произведена оплата за дом только в размере сумма Согласно соглашению о зачете взаимных денежных требований от 10.03.2024 г. между ООО “СерВисСтрой” и ООО “Вэд Хаб” задолженность ответчика ООО “СерВисСтрой” по договору купли-продажи недвижимого имущества от 18.02.2022 г. перед ООО “Вэд Хаб” составляет сумма
12.03.2024 г. Между ФИО1 и ООО “Вэд Хаб” заключён договор уступки права требования по указанному договору купли-продажи. Обязательства по оплате уступленных прав оплачены ФИО1 в полном объёме, что подтверждается квитанцией от 12.03.2024 №0001/4.
Об уступке прав ООО “СерВисСтрой” был уведомлен надлежащим образом 17.12.2024 г., претензионные требования об уплате денежных средств не исполнил.
На основании п.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке ( уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
Как установлено п.1 ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.
В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.
Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.
Доводы иска ответчиком надлежащим образом не опровергнуты, факт надлежащего исполнения ответчиком принятых по договору купли-продажи обязательств суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании требований истца правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объёме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи в размере сумма
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «СерВисСтрой» о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ООО «СерВисСтрой» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2025 года.
Судья Ю.А. Никулина