Производство № 2-912/2023
УИД 60RS0020-01-2023-001289-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2023 года г. Псков
Псковский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Савкина Д.А.,
при секретаре Шиповой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Определением суда от 10.08.2023 была произведена замена истца ФИО5 на её правопреемника - ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 39 ГПК РФ ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В обоснование уточнённых исковых требований указано, что право собственности ФИО1 на указанное выше жилое помещение было зарегистрировано 05.07.2023. Ответчики зарегистрированы в доме, принадлежащем истцу, прежним собственником, однако по указанному адресу ответчики никогда не проживали и не проживают, их местонахождение истцу неизвестно, членами семьи истца они не являются. Поскольку наличие регистрации ответчиков в вышеуказанном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника жилого дома, истец просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.
Представитель истца - адвокат Иванова А.О., действующая на основании ордера, поддержала уточнённые исковые требования в полном объёме, пояснила, что членами семьи истца ответчики не являются, расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам не несут, их личных вещей и документов в доме не имеется. Ответчики были вселены предыдущим собственником жилого дома, но никогда там не проживали, регистрация носила формальный характер.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайств об отложении не заявляли.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объёме, по изложенным в уточнённом иске основаниям. Также пояснила, что ранее жилой дом являлся совместной собственностью ФИО5 и ФИО7 На основании решения Псковского районного суда от 2015 года право собственности на жилой дом признано за ФИО5, но зарегистрировала она это право лишь в 2018 году. Ни в период совместной собственности ни в последствие ответчики в жилом доме не проживали.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие не представил.
В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно материалам дела, ответчики уведомлялась о месте и времени разбирательства дела, заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации и последнему известному месту жительства.
На основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30.06.2023 года принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.39-45 ).
Помимо истца, в указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается копией выписки из похозяйственной книги и сведениями ОВМ УМВД России по г. Пскову (л.д. 21, 46).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
В силу положений п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из вышеприведенной нормы Закона, ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила.
Таким образом, регистрация подтверждает факт преимущественного проживания граждан в определенном месте, что является юридически значимым.
Согласно названным Правилам место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов (п. 16 Правил).
Однако вышеуказанные требования закона ответчиками не выполнены, они не проживают по месту регистрации, что нарушает требования Правил.
С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, в нем не проживали, личных вещей в доме не имеется, членами семьи собственника не являются, в дальнейшем истец не намерен предоставлять им право пользования данным жилым помещением, имеются основания для признания ФИО4, ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Таким образом, ответчики в нарушение требований настоящих Правил зарегистрированы не по месту жительства и должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в Псковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Д.А. Савкин
Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2023 года
Копия верна
Решение не вступило в законную силун