77RS0012-02-2024-021665-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Звереве Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3776/2025 по иску СНТ «Азимут» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов,

установил:

СНТ «Азимут» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1, в котором просил взыскать задолженность по участку № *** (кадастровый номер ***) в размере 33 935,74 руб., задолженность по участку № *** (кадастровый номер ***) в размере 70 000,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником земельных участков № *** и № *** (кадастровые номера *** и ***), расположенных на территории СНТ «Азимут». До 01.09.2023 г. ответчик являлся членом товарищества, после чего написал заявление о выходе из членства, однако продолжает пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества. Истец указывает, что в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ и Уставом СНТ «Азимут» ответчик обязан нести расходы на содержание имущества общего пользования, вносить членские взносы (в период членства), а также плату за услуги товарищества (после выхода из членства). Решениями общих собраний членов СНТ были установлены размеры взносов и платежей на соответствующие периоды. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за период с 2018 года по октябрь 2024 года у ответчика образовалась задолженность.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений.

Ответчик ФИО1, его представитель по устному ходатайству в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С 01.01.2019 г. в действие вступил Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Далее Закон N 217-ФЗ от 29.07.2017 г.)

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Понятие имущества общего пользования приводится в пункте 5 статьи 3 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1, является собственником двух земельных участков, расположенных на территории СНТ «Азимут»: участка № *** с кадастровым номером *** и участка № *** с кадастровым номером ***.

Факт владения ответчиком указанными земельными участками подтверждается выпиской из ЕГРН от 29 октября 2024 года.

До 01 сентября 2023 года ФИО1 являлся членом СНТ «Азимут», что подтверждается его собственноручным заявлением о выходе из членов товарищества от 01 сентября 2023 года.

С 01 сентября 2023 года ФИО1 прекратил членство в товариществе и в соответствии с реестром лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Решениями общих собраний членов СНТ «Азимут» на соответствующие периоды установлены размеры членских взносов (для членов товарищества) и размеры платы за услуги (для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе).

Протоколом общего собрания членов СНТ «Азимут» № 2/21 от 02 октября 2021 года на период с октября 2021 года по май 2022 года установлен членский взнос в размере 1 144 рубля в месяц.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Азимут» № 1/22 от 16 июля 2022 года на период с июня 2022 года по май 2023 года также установлен членский взнос в размере 1 144 рубля в месяц.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Азимут» № 3/23 от 2 сентября 2023 года на период с сентября 2023 года по май 2024 года установлен членский взнос (размер платы) в сумме 1 780 рублей в месяц.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Азимут» № 4/24 от 17 августа 2024 года на период с июня 2024 года по сентябрь 2024 года установлен размер платы в сумме 1 780 рублей в месяц.

На период с октября 2024 года по сентябрь 2025 года установлен дифференцированный размер платы: для участка № *** - 1 491 рубль в месяц, для участка №*** - 1 503 рубля в месяц.

Уставом СНТ «Азимут» установлена обязанность лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, а также за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Пунктом 3.2 статьи 3 Устава СНТ «Азимут» и аналогичными положениями ранее действовавшего Устава установлен срок уплаты взносов и внесения платежей - до 10-го числа текущего месяца.

Пунктами 6.3 и 6.4 статьи 6 Устава СНТ «Азимут» установлен порядок внесения взносов и ответственность за нарушение обязательств по их внесению.

Возражая против удовлетворения требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период, предшествовавший трем годам до подачи иска, а также представил копии платежных поручений, подтверждающих частичную оплату взносов и платежей.

Ответчик также указал, что с 01 сентября 2023 года вышел из членства СНТ на основании личного заявления, в связи с чем, обязан уплачивать только плату за содержание имущества общего пользования, а не членские взносы.

В связи с чем, истец, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, ограничил период взыскания тремя годами, предшествовавшими обращению в суд, то есть с 9 ноября 2021 года по 28 июля 2025 года, а также учел представленные ответчиком платежные документы.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания членских взносов после выхода из членства товарищества, суд исходит из следующего.

Согласно п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Пункт 4 указанной статьи устанавливает, что суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

Следовательно, прекращение членства не освобождает ответчика от обязанности нести расходы на содержание общего имущества товарищества.

Относительно ссылок ответчика на обстоятельства, связанные с отсутствием межевания границ СНТ и оспариванием решений общих собраний в ином судебном процессе, суд отмечает следующее.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Само по себе отсутствие зарегистрированных границ территории товарищества не освобождает собственника земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, от обязанности по внесению платы за фактически предоставляемые услуги и пользование имуществом общего пользования.

Доказательств того, что ответчик не пользовался объектами инфраструктуры (дорогами, электроснабжением, охраной, системой газоснабжения) либо пользовался ими в ином объеме, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ членство в товариществе прекращается со дня подачи заявления о выходе из товарищества. В силу ч. 1 ст. 14 указанного Закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские и целевые.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч. 3 ст. 14 Закона).

Судом установлено, что за период членства ответчика (до 01.09.2023) у него образовалась задолженность по членским взносам, а за период после выхода из членства - по платежам, предусмотренным ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Ответчик, будучи собственником земельных участков на территории СНТ, в силу закона и Устава товарищества принял на себя обязательства по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом, которые не исполнил надлежащим образом.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами на суммы задолженности по платежам за период после выхода ответчика из членства товарищества, а также расчет пеней за несвоевременную уплату членских взносов в период членства в соответствии с Уставом СНТ «Азимут».

Представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим положениям ст. 395 ГК РФ и условиям Устава.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества, а также по уплате членских взносов за период членства нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, доказательств обратного ответчиком не представлено, требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В порядке статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ «Азимут» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу СНТ «Азимут» (ИНН <***>) задолженность по участку № *** (кадастровый номер ***) в размере 33 935,74 руб., задолженность по участку № *** (кадастровый номер ***) в размере 70 000,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., а всего – 107 936,56 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2026 года.

Судья