Дело №2-1619/2022
91RS0001-01-2022-004667-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2022 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Тощевой Е.А.,
при секретаре – Халецкой П.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к ПК «Ливадия», Администрация г. Симферополя, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности,
установил :
ФИО2, 01.08.2022 года обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила:
- восстановить нарушенное право истца владеющего имуществом по предусмотренному законом основанию, посредством принятия судебного решения о признании права собственности на объект с кадастровым номером №;
- прекратить право собственности ПК «Ливадия» на объект с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;
Требования мотивированы тем, что ФИО1 в 2014 году оформила право собственности на строение расположенное по адресу: <адрес>В. Данный объект был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный под номером №. При оформлении прав на земельный участок под строением кадастровый №, в администрации <адрес> выяснилось, что собственность ФИО1 с кадастровым номером № снято с кадастрового учета. Истица обратилась в Госкомрегистр о восстановлении нарушенных прав и восстановлении записи в ЕГРН. Собственность ФИО1 была «верифицирована» объектом с кадастровым номером №, который был вновь образован ДД.ММ.ГГГГ. и ему присвоен адрес: <адрес>, и была оформлена на ПК «Ливадия». Объект с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, являющийся муниципальной собственностью <адрес>.
Определением суда (протокольной формы) от 01.09.2022 года, статус Администрации г. Симферополя с третьего лица заменен на ответчика.
В судебном заседании представитель истца – ФИО3 исковые требования ФИО2 поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ПК «Ливадия» - ФИО4 в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в иске отказать, предоставив письменные возражения.
Истица, представитель Администрации, представитель Госкомрегистра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав доказательства по делу, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В силу части 1 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами.
ФИО1 обращаясь с иском в суд о восстановлении нарушенного права путем признания права собственности на объект с кадастровым номером №, ссылается на свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Регистрационной службой <адрес> управления юстиции в <адрес> на объект недвижимого имущества – общественный дом общей площадью 36,5кв.м., расположенный по адресу: Автономная <адрес> маршала, <адрес>В (л.д.6).
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Истице кроме свидетельства о праве собственности не представлено надлежащих документов, подтверждающих факт несения последней бремя содержания вышеуказанного имущества.
При этом, истица утверждает, что указанный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, под номером №. Однако, при оформлении прав на земельный участок под строением с кадастровым номером №, в Администрации <адрес>, выяснилось, что собственность истца снята с кадастрового учета.
В предоставленном реестровом деле под кадастровым номером № имеется кадастровый паспорт, из которого следует, что указанный кадастровый номер был внесен в государственный кадастр ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-67).
Из предоставленной ответчиком выписки из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, право собственности на вышеуказанный объект истица зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, то есть на территории Украины (л.д.196-198).
Из сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ. за № следует, что при подготовке межевого плана в связи уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером была установлена связь объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № с вышеуказанным земельным участком. В связи с тем, объекты недвижимости с кадастровыми номерами № (расположенный по адресу: <адрес>) имеют идентичную графику, ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости с кадастровым номером № был присвоен статус «архивный» в порядке проведения работ по верификации сведений ЕГРН. (л.д.35).
Также, согласно выписки из ЕГРН и копии реестрового дела, ПК «Ливадия» на праве собственности принадлежит нежилое здание (наименование - торговый павильон), площадью 42.0кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Крымского Третейского Суда № от 31.07.2013г.).
Данное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, при этом данный земельный участок является собственностью муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым. Указанный земельный участок Администрацией <адрес> передан в аренду ПК «Ливадия», что подтверждается договором аренды и актом передачи.
В соответствии со ст.1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию.
Частью 1 ст.23 Федерального конституционного закона №6-ФКЗ от 21.03.2014 года «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - Закон №6-ФКЗ) установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Согласно Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Исходя из системного анализа положений указанных законов, а так же представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что документы, представленные ФИО2, не свидетельствуют о возникновении у последней права собственности, поскольку выдача свидетельства о праве собственности и регистрация объекта недвижимого имущества – общественный дом общей площадью 36,5кв.м., расположенный по адресу: Автономная <адрес> маршала, <адрес>В, осуществлена ДД.ММ.ГГГГ регистрационной службой <адрес> управления юстиции в <адрес>, органом находящимся на территории государства Украины, однако, спорный объект недвижимости на момент регистрации права расположен на территории <адрес>, которая в последующем принята в состав Российской Федерации.
Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Ни истицей, ни ее представителем не предоставлено суду допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № а в предоставленном свидетельстве о праве собственности не указаны основания возникновения права собственности.
Также не предоставлены доказательства, свидетельствующие о нарушенном праве истца со стороны ответчика, поэтому, оснований для прекращения права собственности ПК «Ливадия» на объект с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не имеется.
Исходя из вышеуказанного, можно сделать вывод об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований истца о восстановлении нарушенного права и признании за ней право собственности на объект с кадастровым номером № поскольку свидетельство о праве собственности судом не выявлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, –
решил :
В удовлетворении исковых требований ФИО2 – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.
Председательствующий судья: Тощева Е.А.
Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2022 года.
Председательствующий судья: Тощева Е.А.