Решение по делу № 2-532/2022 от 08.11.2022 - о признании утратившими право проживания в жилом помещении.

Дело № 2-532/2022 УИД: 66RS0034-01-2022-000868-65

КОПИЯ

Мотивированное решение изготовлено 8 ноября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноуральск

8 ноября 2022 года Красноуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Карташова О.В.

при секретаре Кадыргуловой Т.Н.,

с участием:

прокурора Новосёловой Е.Ю.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского круга Красноуральск к ФИО2 ФИО8, ФИО3 ФИО9 о признании утратившими право проживания в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Красноуральск обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 ФИО10, ФИО3 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск от 21.11.2013 № признан аварийным и непригодным для проживания.

В рамках реализации государственной программы Свердловской области «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2020-2025 годах», утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП, ответчикам ФИО2 ФИО12. и ФИО3 ФИО13. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и заключен договор социального найма жилого помещения от 15.12.2021 №.

Однако, в отчуждаемом жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО2 ФИО14., ФИО3 ФИО15., что подтверждается справкой от 22.06.2022, выданной МБУ «Муниципальный заказчик».

23.06.2022 ФИО2 ФИО20., ФИО3 ФИО19 была направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета.

В настоящее время Администрация городского округа Красноуральск как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лишена права распоряжаться принадлежащей на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, а именно не имеет возможности исключить из реестра муниципального имущества дом по адресу: <адрес>, и распорядится земельным участком, так как в квартире №№ зарегистрированы ответчики.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа ФИО4 ФИО16. требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Несмотря на своевременные извещения, ответчики ФИО2 ФИО18., ФИО3 ФИО17. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Красноуральску в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия.

Суд, заслушав представителя истца, прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.

В судебном заседании не оспаривалось, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск от 21.11.2013 № признан аварийным и непригодным для проживания.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Администрация городского округа Красноуральск.

Во исполнение государственной программы Свердловской области «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2020-2025 годах», утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП, ответчикам ФИО2 ФИО24., ФИО3 ФИО23., было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, взамен аварийного по <адрес>, в <адрес>, и заключен договор социального найма жилого помещения от 15.12.2021 №.

Между тем, согласно справке с места жительства, адресной справки формы №а Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Красноуральску, ответчики ФИО2 ФИО21., ФИО3 ФИО22. значатся зарегистрированными в вышеуказанном жилом по настоящее время.

23.06.2022 ФИО2 ФИО25., ФИО3 ФИО26. была направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета, которая оставлена ответчиками без ответа.

Как следует из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 и ч.2 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. Не снимаясь добровольно с регистрационного учета, ответчик ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии сост. 1 ГК РФ является недопустимым.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не порождает для ответчиков никаких прав на жилое помещение, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

На основании ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В связи с этим, требования истца о признании ответчиков утратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании положений ст. ст. 2, 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрационный учёт ведётся исключительно в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства гражданина признаётся жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, по смыслу указанных норм, регистрация гражданина является лишь административной мерой, которая применяется государством, и сама по себе не порождает каких - либо прав гражданина на жилое помещение, без согласия на то собственника помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского круга Красноуральск к ФИО2 ФИО27, ФИО3 ФИО28 о признании утратившими право проживания в жилом помещении, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право проживания в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности Администрации городского круга Красноуральск.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО31., ФИО3 ФИО32 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик имеет право в течение 7 дней, со дня вручения ему копии решения, обратиться в Красноуральский городской суд о пересмотре заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья О.В. Карташов