Решение по делу № 2-1117/2023 от 27.03.2023

2-1117/2023

УИД 23RS0003-01-2023-000930-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при ведении протокола помощником судьи Кейян К.Л.,

с участием представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя адвоката Цветкова А.В., представившего удостоверение № 2414 и ордер № 490233,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО2 о запрете эксплуатации объекта в коммерческих целях, взыскании судебной неустойки,

установил:

администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в суд с иском к ФИО2 о запрете эксплуатации объекта в коммерческих целях, взыскании судебной неустойки,

В обоснование требований указано, что управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 517 кв.м, с видом разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2

В ходе осмотра с территории общего пользования и с использованием интернет - ресурса «Анапа геоинформационная система» установлено, что в границах земельного участка расположено двухэтажное здание неправильной в плане формы ориентировочной площадью 245 кв.м, не состоящее на государственном кадастровом учете, право собственности на которое не зарегистрировано. Здание имеет архитектурно-планировочную структуру гостиничного типа.

Согласно сведения, размещенным в сети «Интернет» на земельном участке ведется деятельность по предоставлению услуг временного проживания - гостевой дом «Фазенда».

Установленный вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает ведение деятельности по предоставлению услуг временного проживания.

Отсутствие у ответчика акта ввода в эксплуатацию, а также возведение объектов капитального строительства коммерческого назначения без учета санитарно-эпидемиологических требований применяемых к данному виду объектов капитального строительства создает реальную опасность жизни и здоровью граждан при последующей эксплуатации объектов, опасность возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с их возможным разрушением.

Ссылаясь на приведенное истец просил:

запретить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ р. и другим лицам эксплуатацию в коммерческих целях жилой дом и мебелированные комнаты для отдыхающих (литер А), площадью 274,1 кв.м, годом постройки 2003 г. расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 517 кв.м, с видом разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, до получения акта ввода в эксплуатацию;

запретить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ р. и другим лицам эксплуатацию в коммерческих целях земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 517 кв.м, с видом разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, до изменения вида разрешенного использования земельного участка с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для индивидуального жилищного строительства», «гостиничное обслуживание»;

в случае неисполнения в установленный тридцатидневный срок решения суда взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Анапа 10 000 (десять тысяч) рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца уточнила требования и просила:

запретить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ р. и другим лицам эксплуатацию в коммерческих целях жилой дом и мебелированные комнаты для отдыхающих (литер А), площадью 274,1 кв.м, годом постройки 2003 г. расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 517 кв.м, с видом разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>, ст-<адрес>, <адрес>, до получения акта ввода в эксплуатацию;

обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ р. в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда. привести в соответствтие с фактическим использованием вид разрешительного использования земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 517 кв.м, изменив вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», на « для индивидуального жилищного строительства» « гостиничное обслуживание».

В судебном заседании ответчик требования признал и признание требований судом принято, поскольку это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

После объявленного перерыва стороны, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО2 о запрете эксплуатации объекта в коммерческих целях удовлетворить.

Запретить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ р. и другим лицам эксплуатацию в коммерческих целях жилой дом и мебелированные комнаты для отдыхающих (литер А), площадью 274,1 кв.м, годом постройки 2003 г. расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 517 кв.м, с видом разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, до получения акта ввода в эксплуатацию,

обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ р. в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда. привести в соответствие с фактическим использованием вид разрешительного использования земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 517 кв.м, изменив вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», на « для индивидуального жилищного строительства» « гостиничное обслуживание»,

Определение судьи Анапского городского суда от 20 февраля 2023 года, которым в целях обеспечения исковых требований наложен арест, запрещено:

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять любые действия по регистрации сделок и совершению каких-либо регистрационных и учетных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а таже объектов расположенных в его границах, по вступлению решения суда в законную силу отменить, арест снять.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2023 года.

Председательствующий: