Решение по делу № 2-543/2023 от 05.06.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 29 мая 2023 года

(мотивированное решение от 5 июня 2023 года)

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чеблуковой М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Караваевой Ю.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО6 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Тавдинский районный суд с исковым заявлением к администрации Тавдинского городского округа, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс общей площадью 27,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А с северо-западной стороны здания ГОВД у существующих гаражей кооператива.

В обоснование иска указала, что постановлением Главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков для строительства жилых и общественных зданий», разрешено гаражно-строительному кооперативу ОВД строительство 20-ти гаражей-стоянок по адресу <адрес>А с северно-западной стороны здания ГОВД у существующих гаражей кооператива. Находясь в составе гаражно-строительного кооператива, в период с 1992 по 1994 годы она построила гаражный бокс, который эксплуатирует по настоящее время. За время пользования гаражным боксом неоднократно проводила капитальный и текущие ремонты, оплачивала налоги. Гараж возведен для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. При обращении в администрацию Тавдинского городского округа о предварительном согласовании предоставления земельного участка в целях последующего оформления права собственности на гаражный бокс в удовлетворении обращения ей было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих основания для установления права собственности. Поскольку гараж возведен без согласования с отделом архитектуры и градостроительства администрации Тавдинского городского округа и оформления необходимой документации на строительство, данная постройка является самовольной постройкой, в связи с этим она не может оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество, по указанным иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В суд представил отзыв, в котором указал, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа не значится. Оставил принятие решения по делу на усмотрение суда.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав представленные суду доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации признает, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции от 14 апреля 2023 года), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. При этом, пунктом 5 указанной статьи определено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Вступившие в законную силу судебные акты, согласно п. 5 ч 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации города от 06 июля 1992 года № 281 «О предоставлении земельных участков для строительства жилых и общественных зданий» гаражно-строительному кооперативу ОВД в бессрочное пользование предоставлены земельные участки по <адрес>А с северо-западной стороны здания ГОВД у существующих гаражей кооператива: площадью 30 кв.м для строительства 1-го гаража-стоянки для индивидуального автотранспорта и площадью 600 кв.м для строительства 20-ти гаражей-стоянок.

На основании постановления главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом по делам строительства и архитектуры Тавдинского городского Совета народных депутатов выдано разрешение ДД.ММ.ГГГГ №-г, которым гаражно-строительному кооперативу №-ГОВД разрешено строительство капитальных гаражей в количестве 4 боксов по <адрес> с северо-западной сторон здания ГОВД.

Согласно списку гаражно-строительного кооператива №-ГОВД ФИО1 являлась членом кооператива (порядковый номер в списке 1).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-109890122 в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – гаражном боксе №, расположенном по адресу: <адрес>А, отсутствуют.

Постановлением Главы Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № в связи объединением гаражно-строительных кооперативов ГСК-10, ГСК-23, ГСК-23/2, ГСК-23/1 им присвоен единый адрес: <адрес>А.

Администрацией Тавдинского городского округа предоставлена информация, из которой следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А по состоянию на 27 апреля 2023 года в базе данных реестра объектов муниципальной собственности Тавдинского городского округа отсутствует.

Истцом предоставлен технический паспорт на помещение гаражного бокса № по <адрес>А в <адрес> составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Факт возведения гаражного бокса ФИО2 подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4, пояснившего, что спорный гаражный бокс возводила его мать ФИО2 и отчим. Гаражу был присвоен №, до настоящего времени их семья пользуется гаражным боксом.

На основании представленных доказательств судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>А, истец ФИО2 возвела гаражный бокс площадью 27,3 кв.м., которому был присвоен №. Истец фактически осуществляет права владения в отношении спорного гаражного бокса, своевременно проводит капитальный и текущие ремонты, несет другие расходы по его содержанию.

Правопритязаний со стороны третьих лиц на гаражный бокс судом не установлено.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на нежилое помещение гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку без судебного решения право собственности на спорное имущество не может быть зарегистрировано за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО7 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на недвижимое имущество гаражный бокс №, площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с 5 июня 2023 года.

Судья гражданин Чеблукова М.В.

гражданин