Мировой судья судебного участка № 54 Гр.д. № 11-98/2023

Советского судебного района г. Самары Самарской области

Хамадеева Н.Ф.

(номер дела в суде первой инстанции № 2-425/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 августа 2023 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе судьи Никоновой И.П.,

при секретаре судебного заседания Каратицкой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 54 Советского судебного района г. Самары Самарской области от 2 мая 2023 года по гражданскому делу № 2-425/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская Эксплуатационная Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которым постановлено:

«Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская Эксплуатационная Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ограниченной ответственностью «Городская Эксплуатационная Компания» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2020 г. по 31.03.2022 г. в размере 8279 руб. 56 коп., пени в размере 300 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.»,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская Эксплуатационная Компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ООО «Городская Эксплуатационная Компания» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> с 01.02.2020 г. на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам собрания собственников многоквартирного дома. На основании заключенных договоров с поставщиками услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Должники уклоняются от исполнения обязательств и нарушают нормы гражданского и жилищного законодательства в отношении жилого помещения <адрес>. В результате неоплаты за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг за период с 01.02.2020 г. по 31.03.2022 г. у должника образовалась задолженность пропорционально 1/3 долей в праве в размере 24838,68*1/3= 8279,56 руб. Размер пени на 22.04.2022 г., пропорционально 1/3 долей составил 5208, 09*1/3 = 1736,03 руб. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2020 г. по 31.03.2022 г. в размере 8279 руб. 56 коп., пени в размере 1736 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 62 коп.

02.05.2023 мировым судьей судебного участка № 54 Советского судебного района г. Самары Самарской области постановлено вышеуказанное решение о частичном удовлетворении исковых требований.

Не согласившись с решением мирового судьи, ФИО1 подала апелляционную жалобу, указав, что решение является незаконным и необоснованным, просит отменить решение мирового судьи и принять по делу новое решение, ссылаясь на факт того, что у нее отсутствовал расчет исковых требований, полагает, что у нее и ООО «ГЭК» отсутствуют какие-либо договорные отношения, так как такой договор в материалах дела не имеется, кроме того ООО «ГЭК» не предоставляло каких-либо квитанций ответчику на оплату.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще, ранее в судебном заседании апелляционную жалобу поддержала в полном объеме по изложенным в ней основаниям, добавила, что суду первой инстанции надлежало привлечь ФИО2 в качестве соответчика, а не третьего лица.

В судебное заседание представитель ООО «ГЭК» не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно, ходатайств об отложении не заявлено.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще, ранее в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме (ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ).

Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции (ч. 3).

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: 1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; 2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; 3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; 4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобах, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги (п.3 ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно п.7 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положение о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Мировым судьей установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/3 доли) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

ООО «Городская Эксплуатационная Компания» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с 01.02.2020 г. на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам собрания собственников многоквартирного дома. Данное обстоятельство подтверждается сведениями государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. Факт предоставления коммунальных услуг и услуг по управлению и содержанию многоквартирным домом ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорен.

Мировой судья верно пришел к выводу, что ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком, установленной ст. 153 ЖК РФ, обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.03.2022 у ответчика образовалась задолженность в размере 8279 руб. 56 коп.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции посчитавшего доводы ответчика о том, что истец не предоставил ответчику квитанций об оплате услуг, несостоятельными, поскольку обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона лежит на собственнике жилья. При этом, обязанность собственника по оплате услуг не поставлена в зависимость от факта получения им соответствующего платежного документа, а также срока его получения. Неполучение собственником соответствующего платежного документа не является основанием для освобождения от уплаты за услуги.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной I форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. Решение общего собрания собственников обязательно для всех собственников, в том числе и тех. кто не принимал участие в голосовании или голосовал против принятия решения (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что договор управления многоквартирным домом, решения, протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> не были признаны недействительными; лицензию, выданную ГЖИ она не оспаривала, доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, суд апелляционной инстанции критически относится к доводам ответчика, что договорных отношений между ней и ООО «ГЭК» не имеется.

Вопросы установления размера платы за содержание жилого помещения и размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, непосредственно регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, суд первой инстанции верно пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.03.2020 по 31.03.2022 в размере 1280 руб. 36 коп. Расчет, представленный истцом, был проверен судом первой инстанции и принят во внимание, как составленный верно в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу ст. 333 ГК РФ, при определении подлежащей взысканию неустойки суд вправе уменьшить ее размер, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Поскольку подлежащие уплате пени имеют компенсационную природу и явно несоразмерны последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, мировой судья приняв во внимание материальное положение и состояние здоровья ответчика, применил положения ст. 333 ГК РФ и уменьшил размер пени до 300 руб.

Оснований не согласиться с вышеуказанными выводами мирового судьи у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы жалобы, как усматривается из ее содержания, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного постановления, поскольку не содержат каких-либо сведений, опровергающих выводы суда первой инстанции и ставящих под сомнение законность судебного акта, постановленного по данному делу, основаны на неверном толковании норм права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальное права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Поскольку судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решение, обжалуемое судебное постановление отмене либо изменению не подлежит.

Таким образом, апелляционная инстанция приходит к выводу, что мировой судья правильно оценил доказательства, представленные сторонами и признал их относимыми, допустимыми и достоверными. Новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения судом первой инстанции и опровергали бы выводы судебного решения, доводы апелляционной жалобы не содержат.

Основания, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке по доводам апелляционных жалоб отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 54 Советского судебного района г. Самары Самарской области от 2 мая 2023 года по гражданскому делу № 2-425/2023 - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течении трех месяцев.

Судья подпись И.П. Никонова

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 31 августа 2023 года.

Копия верна

Судья

Секретарь