Решение по делу № 2-6947/2023 от 20.12.2023

Дело № 2-6947/23

УИД 50RS0048-01-2023-006956-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Яровой Т.В.,

при секретаре Тицкой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к ООО «Рестр Консалтинг Плюс» о взыскании задолженности по договору уступки права (требования), процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратился в суд к ООО «Рестр Консалтинг Плюс» с иском о взыскании задолженности по договору уступки права (требования), процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование исковых требований указано, что 19 мая 2021 года между ООО «Рестр Консалтинг Плюс» и ФИО14 был заключен договор уступки права требования (цессии), согласно условиям которого цедент уступает цессионарию право (требование) к потребительскому кооперативу «ЖСК Сходня-15». В соответствии с п. 1 договора цессии цена уступаемого права (требования) составляет 2 545 018 руб. 10 коп. Порядок расчетов между цедентом и цессионарием за уступаемое право (требование) к должнику определен в п. 2 договора цессии, согласно которому оплата цены должника осуществляется цессионарием в срок не позднее 01.09.2021. Ответчик свои обязательства по оплате стоимости уступаемого права (требования) не исполнил.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, ФИО15 просит суд взыскать с ООО «Рестр Консалтинг Плюс» задолженность по договору уступки права (требования) от 19.05.2021 в размере 2 545 018 руб. 10 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2021 по 31.03.2022 в размере 141 126 руб. 49 коп., за период с 02.10.2022 по 11.08.2023 в размере 165 530 руб. 76 коп., за период с 12.08.2023 по 16.11.2023 в размере 84 613 руб. 14 коп., а также с даты вынесения решения суда по дату фактического исполнения обязательств; компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 23 172 руб.

Истец, представители истца в судебное заседание явились, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении с учетом уточнений, настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Дополнительно пояснили, что решением Арбитражного суда Московской области от 25 ноября 2022 года с ПК «ЖСК Сходня-15» в пользу ООО «Рест Консалтинг Плюс» взысканы денежные средства, в том числе по спорному договору уступки.

Представитель ответчика, он же представитель третьего лица ООО «СЗ «РКП» в судебное заседание явился, поддержал доводы, просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск и дополнениях к ним.

Представитель третьего лица ПК «ЖСК Сходня-15» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно ч. 2 ст. 389.1 ГК РФ требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, 18.01.2019 между ПК «ЖСК Сходня-15» и ФИО16 был заключен договор № 18/01-19 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления недвижимости, устанавливающий отношения сторон договора, связанные с оплатой (внесением) членом кооператива паевого взноса и получением им на праве собственности недвижимости, а именно квартиры, расположенной на 6 этаже, общей проектной площадью 44,47 кв.м., по окончании строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома с встроенными помещениями по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка <№ обезличен>.

Кооператив являлся застройщиком и обязан был обеспечить строительство указанного многоквартирного жилого дома и передать истцу объект долевого строительства при условии оплаты паевого взноса.

В соответствии с п. 2.2 данного договора, размер паевого взноса члена кооператива составляет 2 545 018 руб. 10 коп. из расчета общей площади квартиры по проекту, указанной в пункте 1.1 договора, и стоимости одного квадратного метра общей проектной площади (претендуемой площади помещения), установленной для члена кооператива решением Правления Кооператива, составляющей за один квадратный метр общей проектной площади 57 230 руб. 00 коп.

Согласно акту сверки взаимных расчетов, составленному Председателем Правления ПК «ЖСК Сходня-15» ФИО17 и ФИО18 по состоянию на 19.05.2021 задолженность перед ПК «ЖСК Сходня-15» у ФИО19 отсутствует (л.д. 11).

19.05.2021 между ФИО20 как цедентом и ООО «Реестр Консалтинг Плюс» как цессионарием и ПК «ЖСК «Сходня-15» был заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает требования, принадлежащие цеденту, к потребительскому кооперативу ЖСК «Сходня-15» на сумму 2 545 018 руб. 10 коп., возникшее у цедента на основании заявления о выходе из ПК «ЖСК «Сходня-15» от 19.05.2021, Акта сверки взаиморасчетов от 19.05.2021.

В соответствии с п. 2 договора уступки, за уступаемое по договору право требования цессионарий уплачивает цеденту денежные средства в размере 2 545 018 руб. 10 коп., в срок не позднее 01.09.2021, при условии получения ООО «Специализированный застройщик «РКП» заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ в отношении многоквартирного жилого дома, строящегося на земельном участке с кадастровым номером <№ обезличен>.

При этом ООО «Реестр Консалтинг Плюс» является учредителем ООО «Специализированный застройщик «РКП» согласно выписке из ЕГРЮЛ, а генеральный директор ответчика ФИО1 является учредителем ООО «Реестр консалтинг плюс», то есть ООО «Реестр консалтинг плюс» и ООО «Специализированный застройщик «РКП» по смыслу ст. 4 Закона РСФСР от 22.03.1991 № 948-1 «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» являются аффилированными лицами.

Договором цессии предусмотрена возможность исполнения обязанности цессионария по оплате, в том числе, зачетом встречных однородных требований.

В силу ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 16.03.2023, вступившим в законную силу 16.10.2023 установлено, что 19.05.2021 между ООО «Специализированный застройщик «РКП» (Застройщик), и ФИО21 был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве жилого дома № 231/05-21, по условиям которого ООО «Специализированный застройщик «РКП» на основании разрешения на строительство организует и осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, и обязался передать Дольщику объект долевого строительства после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию при условии полной оплаты ФИО22 цены основного договора. Характеристики объекта долевого строительства указаны в пункте 1.2 Договора: условный № 231, секция - 3, этаж - 6, общая проектная площадь (без учета балконов) - 38,13 кв.м., общая проектная площадь Объекта с понижающим коэффициентов - 38,84 кв.м., количество жилых комнат - 1.

Также, согласно устной договоренности сторон, денежные средства, подлежащие уплате ФИО23 ООО «Реестр Консалтинг Плюс» по договору уступки прав требования (цессии) от 19 мая 2021 года в размере 2 545 018 руб. 00 коп. будут зачтены ООО «Специализированный застройщик «РКП» в счет оплаты цены Предварительного договора участия в долевом строительстве жилого дома № 231/05-21.

Приходя к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО24 о возложении на ООО «Специализированный застройщик «РКП» обязанности заключить с ФИО25 основной договор участия в долевом строительстве жилого дома, на условиях предварительного договора участия в долевом строительстве жилого дома № 231/05-21 от 19.05.2021, суд руководствовался, в том числе тем обстоятельством, что денежные средства в размере 2 545 018 руб. 10 коп., подлежащие уплате ФИО26. ООО «Рестр Консалтинг Плюс» по договору уступки прав требования (цессии) от 19.05.2021, будут зачтены в счет оплаты цены договора участия в долевом строительстве жилого дома № 231/05-21.

Таким образом, между сторонами сложились правоотношения, основанные не только на заключенном договоре уступки права требования, но и на договоре участия в долевом строительстве, вопрос о заключенности договора судом разрешен, равно как и о способе оплаты, оснований для взыскания заявленных денежных средств не имеется.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении основных исковых требований, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, а также расходов по оплате госпошлины также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО27 к ООО «Рестр Консалтинг Плюс» о взыскании задолженности по договору уступки права (требования), процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, расходов по оплате госпошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 09 января 2024 года.

Судья Т.В. Яровая

<данные изъяты>