РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1096/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился к ответчику ФИО2 об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, обязании выдать ключи от квартиры, определении долей в оплате жилого помещения в соответствии с принадлежащими долями. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону, другим сособственником квартиры (3/4 доли) является ответчик, которая нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует пользованию квартирой, не разрешает заходить, не дает ключи от входной двери, соглашение о порядке оплаты жилого помещения не достигнуто, что послужило основанием для обращения с данным иском в суд.
Истец, представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали.
Сторона ответчика в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснив, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, иного жилого помещения для проживания у ответчика не имеется. Совместное проживание в квартире лиц, не являющихся членами одной семьи невозможно. Ключи от квартиры она не предоставляла истцу, поскольку она в ней находятся ее вещи.
Иные участники в суд не явились, извещены.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 51,40 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
Истец ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца фио
В указанной квартире зарегистрирована с 03.09.2019г. по месту жительства ответчик ФИО2, которая пояснила, что фактически проживает в данной квартире, истец в квартире никогда не проживал.
Истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес; производит оплату ЖКУ за спорное жилое помещение.
Также из представленных документов следует, что решением Останкинского районного суда адрес от 23.08.202г. в удовлетворении требований ФИО2 к фиоА о признании доли незначительной, определении денежной компенсации, прекращении права собственности, признании права собственности в отношении квартиры по адресу: адрес было отказано.
В ходе рассмотрения дела, ответчик пояснила, что является собственником квартиры в порядке наследования, в спорном жилом помещении истец никогда не проживал, имеется иное жилье, у истца ключи от квартиры отсутствуют, предавать которые у нее намерения нет.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца был допрошен в качестве свидетеля фио, который пояснил, что является другом фио, более десяти лет, и показал, что по просьбе фио ездил с ним на квартиру, в которой ему принадлежит доля на праве собственности; попасть в квартиру не смогли, т.к. дверь никто не открыл, при этом были слышен голос в квартире, уже на улице видел женщину на балконе, которая кричала, что в квартиру никого не пустит, только по решению суда; более пояснить ничего не может.
Оценивая показания свидетеля, суд не находит оснований им не доверять, они логичны, последовательны и не противоречивы, не представлено таких данных и сторонами.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 1, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Истцу принадлежит 1/4 доля, а ответчику 3/4 доли в праве собственности в спорной квартире, они имеют равные правомочия в отношении данного имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Положения статьи 244 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
ФИО1 вправе и обязан следить за надлежащим состоянием жилого помещения, и не лишен права осматривать жилое помещение, так же как, и не лишен права распоряжения своей собственностью в порядке, установленном законом.
В суде ответчик заявила, что не пускает в спорную квартиру истца и не дает ему ключи от жилого помещения, поскольку в нем находятся ее вещи. Данные пояснения подтверждают создание ответчиком препятствий истцу в пользовании квартирой.
При указанных обстоятельствах, с учетом вышеприведённых норм закона, установленных по делу обстоятельств, требования истца об обязании ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и передать ей ключи квартиры подлежат удовлетворению.
Довод стороны ответчика о том, что квартиры является единственным жильем ответчика, тогда как у истца имеется иное имущество, вследствие чего вселение истца невозможно в данном случае правового значения не имеется, поскольку истец не заявляет требования о вселении в квартиру, а ссылается на иные правомочия собственника 1/4 доли квартиры, в том числе по поддержанию помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдению прав и законных интересов соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, учитывая представленные истцом доказательства несения данных расходов, учитывая требования разумности, учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела. Оснований для взыскания иной суммы по взысканию расходов на оказание юридических услуг не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: адрес и передать ему ключи от квартиры.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размер сумма, в остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья С.В. Борисова