г. Луга 10 октября 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-859/2022
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова В.В.,
при секретаре Купцовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО3 об обращении взыскания на имущество ответчика: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и здание площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенное по тому же адресу.
В обоснование требований истец указал, что мировым судьей судебного участка № 211 г. Санкт-Петербурга по делу № выдан исполнительный лист о взыскании с ответчика всего <данные изъяты> руб.
Отделом судебных приставов по Центральному району г. Санкт-Петербурга возбуждено исполнительное производство № от 01.03.2021 года. По состоянию на дату обращения остаток задолженности ответчика не изменился. В процессе исполнительного производства было выявлено наличие у должника в собственности указанного имущества: земельного участка и здания. 18.11.2021 года судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного участка. Указанный участок является единственным имуществом для обращения взыскания и исполнения решения суда.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.
Истец просит рассматривать дело в его отсутствие.
Ответчик отзыв на иск не представил, меры к уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения дела приняты, суд находит возможным слушать дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО4 в судебное заедание не явилась, отзыв по заявленным требованиям не представила.
Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному району г. Санкт-Петербурга ФИО5 в судебное заедание не явился, отзыв по заявленным требованиям не представил.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст.24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
В соответствии с ч.1 ст.237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст.278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Ч.4 ст.69 ФЗ "Об исполнительном производстве" устанавливает: при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество.
В ходе рассмотрения дела установлено:
В производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному району г. Санкт-Петербурга имеется исполнительное производство № от 01.03.2021 года в отношении должника ФИО3 о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. в пользу истца.
18.11.2021 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному району г. Санкт-Петербурга вынесено постановление о запрете совершения действий по регистрации в отношении 1/3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и 1/3 здания площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по тому же адресу (л.д.5-6).
Как следует из сведений о ходе исполнительного производства №, по состоянию на 12.03.2022 г. требования указанного исполнительного документа не исполнены, сумма долга составляет <данные изъяты> руб. При этом судебным приставом-исполнителем предпринимались меры в ходе исполнительного производства для взыскания задолженности.
Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по тому же адресу, ФИО3 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом (л.д.14-17).
Право в размере по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество принадлежит ФИО4 и ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.50-54, 89-94, 100-101).
В соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом (ч.1).
Ст.255 Гражданского кодекса РФ установлено: кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Верховный Суд РФ в п.63 Постановления Пленума от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснил: при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).
Таким образом, по смыслу указанных норм права обращение взыскания на долю в общей долевой собственности в случае, если такая доля не может быть выделена в натуре, возможно только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника.
Истец не обращается с исковыми требованиями о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Кроме того, в материалы дела не представлено доказательств отказа сособственников от выкупа доли ответчика на рассматриваемое имущество.
С учетом изложенного, ввиду несоблюдения истцом требований, предусмотренных ст. ст. 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит, основания для удовлетворения иска об обращения взыскания на рассматриваемое имущество отсутствуют.
Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по тому же адресу, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
решение суда в окончательной форме изготовлено 17.10.2022 года
47RS0012-01-2022-000547-41