Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Гавловского В.А.,
при секретаре ФИО10,
с участием представителя истцов по доверенности ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО8 А.А., ФИО8 А.А. обратились в суд с иском к ФИО5 об устранении препятствий.
В обоснование исковых требований истцы указали, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 20000 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, . ФИО8 А.А. и ФИО8 А.А. на праве общей долевой, по 75/200 долей каждой, принадлежит земельный участок площадью 26 555 кв.м, расположенный по адресу: г.Краснодар, ФИО12 на праве собственности принадлежат 5/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26 555 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, . 01.06.2020г. они заключили соглашение о перераспределении принадлежащих им на праве собственности земельных участков, в результате которого площади земельных участков не меняются, а меняется только конфигурация.
Указанным соглашением они привели сведения о местоположении границ, содержащиеся в Едином государственном реестре и движимости с фактическим местоположением границ, существующим на местности. При этом в результате перераспределения земельных участков, согласно заключенному между ними соглашению, доли на праве обще долевой собственности не меняются. Указанным соглашением также предусмотрена его дальнейшая государственная регистрация и осуществление государственного кадастрового учета изменений характеристик земельных участков.
Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от сдачи указанного соглашения и других необходимых документов на государственную регистрацию в Управление Россреестра по Краснодарскому краю, мотивируя уклонение постоянной занятостью и нехваткой времени, чем нарушаются права и законные интересы истцов.
Кроме того, ответчик также уклоняется от обращения к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана земельного участка и подписания акта согласования границ земельных участков, чем также и были нарушены права и законные интересы истцов, за защитой которых они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО11 заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО5, извещенная о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, до начала судебного заседания представила суду отзыв, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, просившего о рассмотрении дела в её отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 11.2 ЗК РФ. земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
При этом в силу ч.5 ст.11.2 ЗК РФ. образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.
В соответствии с ч.1 ст.11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
В силу ч.2 ст.11.7 ЗК РФ при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные - участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 20000 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, , что подтверждается записью регистрации в ЕГРН 23:43:0109016:1827-23/001/2018-8 от 29.12.2018г.
ФИО8 А.А. и ФИО8 А.А. на праве общей долевой собственности, по 75/200 долей каждой, принадлежит земельный участок площадью 26 555 кв.м, расположенный по адресу: г.Краснодар, , что подтверждается записями регистрации в ЕГРН 23:43:0109016:1828-23/001/2018-2 от 19.11.2018г. и 23:43:0109016:1828-23/001/2018-3 от 19.11.2018г.
Ответчику ФИО12 на праве собственности принадлежат 5/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26 555 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, , что подтверждается записью регистрации в ЕГРН 23:43:0109016:1828-23/001/2018-1 от 19.11.2018г.
Согласно соглашения о перераспределении земельных участков от 01.06.2020г. стороны привели сведения о местоположении границ, содержащиеся в Едином государственном реестре и движимости с фактическим местоположением границ, существующим на местности. При этом в результате перераспределения земельных участков, согласно заключенному между ними соглашению, доли на праве обще долевой собственности не меняются. Указанным соглашением также предусмотрена его дальнейшая государственная регистрация и осуществление государственного кадастрового учета изменений характеристик земельных участков.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполниться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При этом согласно ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев. предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Таким образом, несмотря на то, что между сторонами было заключено соглашение о перераспределении земельных участков, сохраняющих прежние доли в праве общей долевой собственности на вновь образуемые земельные участки, а также утверждена схема перераспределения земельных участков, уклонение ответчика от сбора всех необходимых документов для обращения к кадастровому инженеру и подачи их в соответствующие службы для государственной регистрации нарушает права и законные интересы истцов.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий – удовлетворить.
Обязать ФИО5 устранить препятствия, выразившиеся в уклонении от обращения к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана по перераспределению земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0109016:1827 и 23:43:0109016:1828.
Обязать ФИО5 устранить препятствия, выразившиеся в уклонении от подачи необходимых документов и заявлений в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета перераспределения земельных участке в с кадастровыми номерами 23:43:0109016:1827 и 23:43:0109016:1828 с последующей регистрацией права на вновь образованные земельные участки.
Данное решение является основанием для изготовления межевого плана по перераспределению земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0109016:1827 и 23:43:0109016:1828, в соответствии со схемой перераспределения земельных участков от 01.06.2020г., в результате которого образуются два земельных участка, один из которых площадью 20 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, адрес: г.Краснодар, , другой – 26 555 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальною жилищного строительства, адрес: г.Краснодар, .
Данное решение является основанием для филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю, Управления Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета по постановке на государственный кадастровый учат двух земельных участков, одного из них площадью 20000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, адрес: г. Краснодар, , другого - площадью 26 555 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов — для индивидуального жилищного строительства, адрес: г.Краснодар, , образованных в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:01090 6:1827 и 23:43:0109016:1828 на основании межевого плана представленного ФИО2, ФИО4 и ФИО3 или их представителем без истребования дополнительных документов, а также регистрации права собственности за ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО6 на вновь образованные земельные участки согласно соглашению о перераспределении земельных участков от 01.06.2020г.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: