Решение по делу № 2-6882/2024 от 28.07.2025 | Центральный районный суд г. Тольятти (Самарская область)

УИД 63RS0№-32

Номер производства 2-873/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Проскуриной Е.М.

при секретаре Анашкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к собственнику земельного участка с кадастровым номером № о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, которым с учетом уточнений просит:

- исключить из состава наследственной массы после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Тольятти, <адрес>, СТ «Островок», участок №, право на который возникло на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать в порядке приватизации право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок площадью 319 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: садовые земельные участки, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Тольятти, <адрес>, СТ «Островок», участок №;

Заявленные требования мотивированы тем, что истец с 2015 года является владельцем и пользователем земельного участка по адресу: <адрес>, г.о.Тольятти, <адрес>, СТ «Островок», участок №. Указанный земельный участок был предоставлен истцу по решению Правления СТ «Островок» КГС как длительное время неиспользуемый (заброшенный собственниками). По информации Правления ТСН «Островок» участок № не использовался с 2006 года.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ТСН «Островок», на котором было предложено закрепить земельные участки, используемые членами товарищества без документов на землю, для дальнейшего оформления участков в собственность в администрации г.о.Тольятти. Так, указанным протоколом очередного общего собрания ТСН «Островок», земельный участок № закреплен (распределен) ФИО1, которой была выдана членская книжка ДД.ММ.ГГГГ. Правление ТСН «Островок», заблуждаясь относительно наличия ранее возникших прав в отношении земельных участков, расположенных в границах садового товарищества, рекомендовала членам товарищества обращаться в мэрию г.о.Тольятти с целью оформления своих прав на земельные участки в порядке приватизации.

Собрав необходимый пакет документов, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию г.о.Тольятти с заявлением о предоставлении в его собственность указанного земельного участка, в ответ получен отказ (письмо исх.№Гр-7835/5.2 от ДД.ММ.ГГГГ), по причине принадлежности испрашиваемого земельного участка, имеющего кадастровый №, на праве собственности физическому лицу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные сведения подтверждаются записями ЕГРН в отношении указанного земельного участка, согласно которым земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности кого-либо на земельный участок в порядке, предусмотренном Федеральным Законом №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», не зарегистрировано.

Истец с 2015 года владеет земельным участком как своим собственным, оплачивает членские и иные взносы в ТСН «Островок» (до 2018 года - СТ «Островок» КГС), несет бремя содержания, поддерживает участок в состоянии, пригодном для его разрешенного использования - садоводство, не допускает засорение, загрязнение и зарастание земельного участка кустарником.

С указанного времени ответчик или его представители, в т.ч. наследники на земельном участке не появлялись, свои права на участок никто заявлял.

В правлении ТСН «Островок» имеется список членов СТ «Островок», который не содержит дату его составления. Согласно списку, подписанному председателем ФИО5 (по сведениям ЕГРЮЛ являлся председателем на момент ликвидации товарищества - ДД.ММ.ГГГГ год), участок № был закреплен за ФИО2, проживающим по адресу: <адрес>. Истец не может самостоятельно выяснить, является ли данное лицо тем, кому было выдано свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, так как такая информация относится к конфиденциальной.

Истец пыталась найти ФИО2 по указанному месту жительства, однако лица, там проживающие, сообщили о том, что им такой гражданин неизвестен. Из общедоступного ресурса Федеральной нотариальной палаты - Реестр наследственных дел следует: на территории г.о.Тольятти имеется одно наследственное дело, открытое после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ - дело № нотариус ФИО9

В связи с изложенными обстоятельствами истец обратилась в суд.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании пояснила суду, что с иском не согласна, вместе с этим добавила, что собственником земельного участка являлся ее брат ФИО2, примерно в 2002 г. была последний раз на земельном участке, до 2015 года эпизодически проезжала мимо земельного участка после принятия наследства на земельном участке она не появлялась, членские и целевые взносы не оплачивала, наследство не оформляла, последняя оплата за земельный участок была внесена примерно в 2007 году, участок был заброшен, заросший.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №).

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание ответчик не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Ввиду неявки ответчика, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания

Представитель третьего лица администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ТСН «Островок» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому ФИО1 фактически владеет земельным участком, оплачивает членские взносы, иные лица прав на спорный земельный участок не заявляли. ФИО2 с 2006 года членские и иные платежи не оплачивает. Требования истца представитель третьего лица поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ПКП Роскадастр Самарской области, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального Закона №137-Ф3 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» свидетельство о праве собственности на землю, признается юридически действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);

3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

В соответствии с абз.1 ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец с 2015 года является владельцем и пользователем земельного участка по адресу: <адрес>, г.о.Тольятти, <адрес>, СТ «Островок», участок №.

Спорный земельный участок был предоставлен истцу по решению Правления СТ «Островок» КГС как длительное время неиспользуемый (заброшенный собственниками). По информации Правления ТСН «Островок» участок № не использовался с 2006 года.

Земли для организации садового товарищества были выделены решением исполнительного комитета Тольяттинскою городского Совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного решения Комитетом по земельной реформе <адрес> СТ «Островок» предприятия КГС было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 8 га. Границы СТ «Островок» определены схемой, которая хранится в Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности администрации г.о.Тольятти (выписка из ИСГОД от ДД.ММ.ГГГГ)

На выделенных землях было организовано садоводческое товарищество «Островок» Куйбышевгидростроя, которое было зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сведения о СТ «Островок» КГС были внесены в ЕГРЮЛ с присвоением ОГРН и в тот же день юридическое лицо было исключено из ЕГРЮЛ как недействующее в связи с отсутствием у товарищества открытых банковских счетов (выписка из ЕГРЮЛ в отношении СТ «Островок» ИНН №).

Вместе с тем, фактически СТ «Островок» осуществляло свою деятельность по управлению общим имуществом товарищества и организацией ведения садоводства членами садоводческого товарищества, в том числе: прием/исключение из членов товарищества, приём от членов товарищества членских взносов для организации электро- и водоснабжения, вывоза мусора. В 2018 году для эффективного использования садовых участков и инфраструктуры, расположенной на территории бывшего СТ «Островок», в границах этой же территории садоводства было создано товарищество собственников недвижимости «Островок».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию г.о.Тольятти с заявлением о предоставлении в ее собственность указанного земельного участка, в ответ получен отказ (письмо исх.№Гр-7835/5.2 от ДД.ММ.ГГГГ), по причине принадлежности испрашиваемого земельного участка, имеющего кадастровый №, на праве собственности физическому лицу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные сведения подтверждаются выпиской ЕГРН в отношении указанного земельного участка, согласно которым земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности кого-либо на земельный участок в порядке, предусмотренном Федеральным Законом №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», не зарегистрировано (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-147039807).

Согласно ответу нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано наследственное дело №, заявление о принятии наследства по закону поступило от сестры ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказ от наследства по закону поступил от брата ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество по закону: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>; денежные средства хранящиеся в ПАО Сбербанк; земельный участок №, находящийся на землях с/з «Бахиловский» в С/Т «Островок», согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о. Тольятти. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, сестре ФИО3, на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>; денежные средства хранящиеся в ПАО Сбербанк. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заявления о принятии наследства от других наследников не поступали.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО7 задолго до момента смерти совершил действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения земельным участком и непринятии мер по его содержанию.

Как следует из представленных в материалы дела документов, истец длительное время (10 лет) открыто пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые членские и иные взносы. Сведений о том, что ответчик (или его правопреемники) оспаривают законность владения истцом земельным участком, не имеется. Учитывая вышеизложенное, есть все основания полагать, что ответчик отказался от права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СТ «Островок», участок №.

В случае прекращения права ответчика на земельный участок, истец в силу п.2.7 ст.3 Федерального Закона №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» является лицом, имеющим исключительное право на приватизацию вышеуказанного земельного участка, поскольку решением общего собрания членов СНТ, данный участок распределен именно истцу. Так, в соответствии с указанной нормой до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Характеристики земельного участка в т.ч. границы, площадь, нахождение в территориальной зоне (зона СХ-1 Зона садоводства и огородничества), наличие/отсутствие ограничений в использовании содержится в выписке ЕГРН и схеме расположения земельного участка на КПТ. Согласно названным документам земельный участок ограничений в использовании не имеет, к земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в силу ст.27 Земельного кодекса РФ, не относится.

Представленные в материалы дела документы свидетельствуют о том, что земельный участок истца отвечает требованиям, изложенным в п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и, следовательно, может быть предоставлен в собственность истца в порядке приватизации. Однако, в силу указанных выше обстоятельств (наличия действующего свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) у истца отсутствует иная внесудебная возможность оформить свое право собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Истец ранее правом приватизации земельных участков не пользовался (выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Статья 12 Гражданского Кодекса РФ относит к способам защиты гражданских прав признание права. Согласно п.1 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Исключить из состава наследственной массы после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Тольятти, <адрес>, СТ «Островок», участок №, право на который возникло на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3603 №) на земельный участок площадью 319 кв.м., с кадастровым номером № относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: садовые земельные участки, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Тольятти, <адрес>, СТ «Островок», участок №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Проскурина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Проскурина