Дело №

УИД: 03RS0017-01-2024-016769-63

Категория 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2025 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагиевой З.Х., при секретаре Хуснутдиновой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу сумму по оплаченным коммунальным платежам в размере 65 050 рублей, расходы по оплате госпошлины, расходы по составлению искового заявления, взыскать с ответчика ФИО3 в свою пользу сумму по оплаченным коммунальным платежам в размере 48 788 рублей, расходы по оплате госпошлины, расходы по составлению искового заявления.

Требования мотивирует тем, что согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 (4/15 доли), ФИО2 (4/15 доли), ФИО4 (3/15 доли), и несовершеннолетняя ФИО5 (4/15 доли). В связи с отказом ответчиков оплачивать коммунальные платежи, истец вынуждена единолично оплачивать счета за коммунальные услуги по обеспечению квартиры. Поскольку между сособственниками не имеется соглашения об определении порядка пользования и содержания жилого помещения, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском не согласился, просил отказать, суду пояснил, что в спорной квартире проживает, коммунальные платежи не оплачивает и не будет, поскольку ранее все расходы по содержанию жилья нес он.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании с иском не согласилась, просила отказать, суду пояснила, что в жилом помещении она проживает редко, длительный период времени находится на лечении, поэтому не должна нести расходы по содержанию жилого помещения.

Третье лицо – ФИО5 на судебное заседание не явились, извещена судом надлежащим образом.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1 (4/15 доли), ФИО2 (4/15 доли), ФИО4 (3/15 доли), и несовершеннолетней ФИО5 (4/15 доли).

Истец единолично оплачивает счета за коммунальные услуги по обеспечению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что сторонами не оспаривалось.

Судом установлено, что в период с декабря 2021 по декабрь 2024 г., истец осуществляла оплату коммунальных платежей в общей сумме 243 940 рублей.

Факт несения расходов истцом по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг подтвержден платежными документами.

Представленный расчет истца суд проверил, расчет соответствует действующему законодательству, оснований сомневаться в правильности расчета у суда не имеется.

В спорный период стороны являлись сособственниками квартиры, следовательно, обязаны участвовать в расходах по его содержанию соразмерно принадлежащим долям.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по содержанию жилого помещения, находящегося в долевой собственности законом возложена на всех собственников жилого помещения, в связи, с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в порядке регресса, за период с декабря 2021 по декабрь 2024 г. соразмерно принадлежащим долям, а именно с ФИО2 в размере 65 050 рублей, с ФИО3 48 788 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков ФИО2 и ФИО1, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 753 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей.

Руководствуясь 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг в порядке регресса, за период с декабря 2021 по декабрь 2024 г. в размере 65 050 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 876, 50 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 2 500 рублей.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг в порядке регресса, за период с декабря 2021 по декабрь 2024 г. в размере 48 788 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 876,50 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 2 500 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в месячный срок со дня принятия мотивированного решения суда через Стерлитамакский городской суд РБ.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 03.03.2025 г.

Судья: З.Х. Шагиева