Дело № 2-4735/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Кононова С.С.,

при секретаре Шабардиной И.С.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского района г. Красноярска в котором просит признать за нею право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: Х, общей площадью 16,7 кв. м. в порядке приватизации, мотивируя тем, что она зарегистрирована и проживает по адресу: Х, жилая площадь 16,3 кв.м.. Спорное жилое помещение было выделено родному брату истицы ФИО3, как ребенку – сироте на основании распоряжения администрации Октябрьского района г. Красноярска №548-р от 1 мая 2004 г., что подтверждается ордером №046 от 26 мая 2004 г.. ФИО3 поставлен на регистрационный учет 28.05.2004 г, фактически вселен в феврале 2005 г. по решению Октябрьского районного суда г. Красноярска от 16.11.2004, вступившего в законную силу 02 февраля 2005 г.. Жилое помещение по адресу: Х предоставлялся только брату истицы – ФИО3, иных членов семьи у него не было. В декабре 2005 дочь истицы - ФИО4 попросила ФИО3 прописать её, чтобы можно было в Красноярске найти работу. В октябре 2010 г. ФИО3 прописал в спорной квартире сына ФИО4 –ФИО5. В 2017 году администрация Октябрьского района г. Красноярска в связи с передачей данного жилья в муниципальный фонд, обязала жильцов заключать договоры социального найма. Поэтому между Администрацией Октябрьского района г. Красноярска и ФИО3 был заключен договор социального найма №3199 от 22.06.2017. А так как на регистрационном учете состояли ФИО6 с сыном, их включили в договор социального найма, хотя там они никогда не проживали и не вселялись. 14.05.2022 ФИО4 и ФИО6 добровольно снялись с регистрационного учета, так как у них появилось свое жилое помещение. 30.05.2022 между Администрацией Октябрьского района г. Красноярска и ФИО4 было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма №3199 от 22.06.2017, согласно п.1 которого стороны договорились п. 3 договора социального найма №3199 от 22.06.2017 читать в следующей редакции: «Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО7 – сестра.». Смена фамилии с ФИО8 на ФИО7 осуществлена в связи с заключением брака 02.10.2015 со ФИО9, умершим в феврале 2022. 28.06.2024. умер брат истицы - ФИО3, в связи с чем 29.07.2024 между Администрацией Октябрьского района г. Красноярска и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма №3199 от 22.06.2017, согласно которого стороны договорились о том, что связи со смертью Нанимателя жилого помещения по адресу: <...> - ФИО3, нанимателем жилого помещения считать ФИО1, а члены семьи у ФИО1 отсутствуют. Какие – либо иные лица, кроме истицы, в дополнительное соглашение не включены. Согласно выписки из финансово – лицевого счета ФИО1 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 23.06.2022 по настоящее время, проживает в нем, несет жилищно-коммунальные расходы, другого жилого помещения не имеет. Иные лица на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состоят. Смена фамилии со ФИО7, на ФИО1 в связи с заключением брака 05.12.2023 г. с ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака У от 05.12.2023. В соответствии с архивной выпиской из похозяйственной книги за 1986 -1990 Бархатовского сельсовета том №12, выписки из домовой книги Вознесенского сельсовета №204 от20.09.2024 ФИО8 состояла на регистрационном учете по адресу: Х с 24.07.1990 по 21.02.1992. Из выписки от 10.09.2024 №188 администрации Вознесенского сельского совета Березовского района Красноярского края из домовой книги улица Х следует, что ФИО8 состояла на регистрационном учете с 20.11.2007 по 24.02.2009, но фактически по указанному адресу не проживала. В иное время, с 2000 проживала у знакомых и родственников в г. Красноярске без регистрации. Согласно справки №3316 от 10.09.2024 от управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края ФИО1, состоящая на регистрационном учете по адресу: Х участие в приватизации не принимала. С 23.06.2022 истица состоит на регистрационном учете, вселена и проживает по настоящее время в спорном жилом помещении. В приватизации никакого жилого помещения не участвовала. Истец обратилась в Центр приватизации г. Красноярска с целью реализации своего права на приватизацию квартиры №Х в общежитии по адресу Х, однако ей было отказано на том основании, что отсутствуют сведения об участии (неучастии) в приватизации в периоды: с 04.07.1990 по 23.07.1990; с 22.02.1992 по 19.11.2007 и с 23.02.2009 по 22.06.2022.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 (по доверенности) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении..

Представители ответчика – администрации Октябрьского районо г. Красноярска, а также третьего лица – ДМИиЗО администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствие со ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнения истца, представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства, а также с учетом положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен его.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: Х, общей площадью 16,7 кв.м. было предоставлено брату истицы ФИО3, как ребенку – сироте на основании распоряжения администрации Октябрьского района г. Красноярска №548-р от 1 мая 2004 г., что подтверждается ордером №046 от 26 мая 2004.

ФИО3 поставлен на регистрационный учет 28.05.2004 г, фактически вселен в феврале 2005 г. по решению Октябрьского районного суда г. Красноярска от 16.11.2004, вступившего в законную силу 02 февраля 2005 г. Жилое помещение по адресу: Х предоставлялось – ФИО3.

Так же судом установлено, что между Администрацией Октябрьского района г. Красноярска и ФИО3 был заключен договор социального найма №3199 от 22.06.2017.

30.05.2022 между Администрацией Октябрьского района г. Красноярска и А.А. было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма №3199 от 22.06.2017, согласно п.1 которого стороны договорились п. 3 договора социального найма №3199 от 22.06.2017 читать в следующей редакции: «Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО7 – сестра.».

28.06.2024. ФИО3 умер, в связи с чем 29.07.2024 между Администрацией Октябрьского района г. Красноярска и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма №3199 от 22.06.2017, согласно которого стороны договорились о том, что связи со смертью Нанимателя жилого помещения по адресу: Х - ФИО3, нанимателем жилого помещения считать ФИО1

Смена фамилии со ФИО7, на ФИО1 в связи с заключением брака 05.12.2023 г. с ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака У от 05.12.2023.

Согласно выписке из ФЛС ФИО1 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 23.06.2022 по настоящее время, проживает в нем.

Исходя из положений ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 7 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом отсутствие жилого помещения в реестре муниципального жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а так же реализации прав граждан на однократную бесплатную приватизацию, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Ранее ФИО1 свое право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке однократной бесплатной приватизации не реализовала.

Прав собственности и иных вещных прав, арестов и иных запрещений на спорную квартиру по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не зарегистрировано.

С учетом того, что истица с момента вселения ее в мае 2022 по настоящее время непрерывно проживает и пользуется жилым помещением по адресу: Х фактически на условиях договора социального найма, данная квартира до настоящего времени иными лицами не приватизирована, иным лицам не была предоставлена в пользование, вместе с тем, данное помещение включено в реестр муниципального жилищного фонда, при этом, реализовать свое право на однократную бесплатную приватизацию во внесудебном порядке она не имеет возможности, что не оспаривалось ответчиком, в данной части требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд также учитывает, что спорное жилое помещение было предоставлено брату истицы ФИО3, как ребенку – сироте на основании распоряжения администрации Октябрьского района г. Красноярска № 548-р от 01.05.2004, что подтверждается ордером № 046 от 26.05.2004, то есть до включения строения в реестр муниципальной собственности в качестве общежития, доказательств использования спорного жилого помещения в качестве комнат в общежитии не приведено, правила пользования общежитием суду не представлены, само спорное жилое помещение было предоставлено фактически и использовалось до настоящего времени истицей на условиях социального найма. Доказательств обратного не приведено в порядке ст.56 ГПК РФ.

Анализируя все изложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х за истицей в порядке однократной бесплатной приватизации, поскольку она вселена и пользуется ею на законных основаниях до введения в действие ЖК РФ, ранее участие в приватизации не принимала, пользуются квартирой на условиях социального найма, таким образом, все условия, необходимые для приобретения права собственности в порядке однократной бесплатной приватизации жилого помещения соблюдены, в связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Октябрьского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: Х, общей площадью 16,7 кв. м. в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Кононов

Копия верна судья С.С. Кононов

Решение суда в окончательной форме принято 10 декабря 2025 года.