Копия Дело № 2-2429/2023
УИД 16RS0046-01-2022-014964-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания Д.М. Саитове, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Инвест» об обращении взыскания на недвижимое имущество должника по долгам его собственника,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Инвест» об обращении взыскания на недвижимое имущество должника по долгам его собственника. В обоснование исковых требований указано следующее.
... года ведущим судебным приставом-исполнителем Межрайонного отделения по особо важным исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области ФИО2 на основании исполнительного листа №... ... от ... года было возбуждено исполнительное производство №...-ИП о взыскании с должника ООО «Инвест» денежных средств в размере 43900 000 руб. и в возврат уплаченной госпошлины в размере 60 000 руб. в пользу ФИО1.
... года, ввиду установления факта отсутствия должника по адресу места нахождения, указанному в исполнительном документе, а также ввиду выявленияимущества должника за пределами территории исполнения исполнительного производства исполнительное производство передано по территориальности в Вахитовское районное отделение судебных приставов города Казани Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан.
... года исполнительному производству присвоен №...-ИП, материалы переданы на исполнение судебному приставу-исполнителю Вахитовского РОСП г. Казани, УФССП России по Республике Татарстан ФИО3.
... года вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора на сумму 3 077 200 руб.
... года представителем взыскателя ФИО1 на личном приеме руководства Вахитовского РОСП г. Казани получена сводка по исполнительному производству, согласно которой судебным приставом-исполнителем совершен ряд действий, связанных с исполнением требований исполнительного документа, с должника ООО «Инвест», посредством обращения взыскания на денежные средства находящиеся на счете должника открытом в ПАО «Промсвязьбанк» взыскана сумма в размере 1 706 146,27 руб.
... года взысканные денежные средства перечислены взыскателю, остаток долга по исполнительному документу составил 42 253 853,73 руб., остаток долга по исполнительскому сбору 3 077200 руб.
Указывается, что ответчику на праве собственности принадлежат:
- нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., расположенное по адресу: ...; количество этажей: ...; кадастровая стоимость - 24 272 257,10 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... вид разрешенного использования: Под административное здание, являющееся памятником истории и культуры местного значения, и прилегающую территорию, необходимую для его обслуживания, кадастровая стоимость - 10 240 434, 50 руб.
Поскольку до настоящего времени иного исполнения исполнительного документа взыскателем не получено, истец просит обратить взыскание на принадлежащее ООО «Инвест» на праве собственности нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенное по адресу: г. ..., количество этажей: ..., кадастровой стоимостью 24 272 257, 10 руб. и земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., вид разрешенного использования: под административное здание, являющееся памятником истории и культуры местного значения и прилегающую территорию, необходимую для его обслуживания, кадастровой стоимостью 10 240 434, 50 руб.
Представитель истца ФИО1, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ООО "Инвест" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного рассмотрения надлежащим образом извещен.
Третье лицо судебный пристав-исполнитель Вахитовского РОСП г. Казани УФССП России по РТ ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного рассмотрения надлежащим образом извещена.
Представитель третьего лица Комитет Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного рассмотрения надлежащим образом извещен.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
Так, в силу статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В силу статьи 2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ"Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
Согласно части 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
В силу части 1, пунктов 1 и 5 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, а также наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.
В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте (п. 3). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления (п. 4). Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).
В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 58 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании судебного акта.
В соответствии с абзацем пятым части 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В абзаце 2 - 3 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя.
Из материалов дела следует, что ... года ведущим судебным приставом-исполнителем Межрайонного отделения по особо важным исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области ФИО2 на основании исполнительного листа №... от ... года возбуждено исполнительное производство №...-ИП о взыскании с должника ООО «Инвест» денежных средств в размере 43900000 руб. и в возврат уплаченной госпошлины в размере 60 000 руб. в пользу ФИО1.
... года, ввиду установления факта отсутствия должника по адресу места нахождения, указанному в исполнительном документе, а также ввиду выявленияимущества должника за пределами территории исполнения исполнительного производства исполнительное производство передано по территориальности в Вахитовское районное отделение судебных приставов города Казани Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан.
... года исполнительному производству присвоен № ...-ИП, материалы переданы на исполнение судебному приставу-исполнителю Вахитовского РОСП г. Казани, УФССП России по Республике Татарстан ФИО3
... года вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора на сумму 3 077 200 руб.
Остаток долга по исполнительному документу составил 42 253 853, 3 руб., остаток долга по исполнительскому сбору 3 077200 руб.
Установлено, что ответчику на праве собственности принадлежат:
- нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., расположенное по адресу: ...; количество этажей: ...; кадастровая стоимость - 24 272 257,10 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... вид разрешенного использования: Под административное здание, являющееся памятником истории и культуры местного значения, и прилегающую территорию, необходимую для его обслуживания, кадастровая стоимость - 10 240 434, 50 руб.
... года судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста имущества, в котором стоимость данного имущества определена в размере 40 000 000 руб.
Таким образом, стоимость принадлежащего должнику земельного участка и объекта не превышает имеющуюся сумму задолженности.
Приказом Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от 01.12.2021 года №289-П, здание, расположенное по адресу: ... включено в перечень объектов культурного наследия Республики Татарстан (...).
В соответствии с ч.6 ст. 48 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», установленные в соответствии с настоящим Федеральным законом ограничения (обременения) прав на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, сохраняются при переходе права собственности или иных вещных прав на указанные объекты к другому лицу, в том числе при обращении взыскания на объект культурного наследия, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, по обязательствам собственника или иного законного владельца такого объекта культурного наследия или соответствующего земельного участка, при реализации объекта культурного наследия или соответствующего земельного участка в процедурах банкротства должника - собственника или иного законного владельца такого объекта культурного наследия или соответствующего земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях перехода права собственности или иных вещных прав на объект культурного наследия, земельный участок в границах территории объекта культурного наследия либо земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия.
Поскольку должником не представлено доказательств наличия иного имущества, за счёт которого возможно было бы удовлетворить требования взыскателя, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на праве собственности нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., количество этажей: ..., кадастровой стоимостью 24 272 257, 10 руб. и земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... вид разрешенного использования: под административное здание, являющееся памятником истории и культуры местного значения и прилегающую территорию, необходимую для его обслуживания, кадастровой стоимостью 10 240 434, 50 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ...) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.
Судья /подпись/ А.Р. Сафин
Копия верна
Судья А.Р. Сафин