Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании незаконным свидетельства, недействительным последующих сделок, признании права собственности на долю земельного участка, внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее истец) обратился в Красногорский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> (далее ответчик) о признании незаконным свидетельства, недействительными последующих сделок, признании права собственности на долю земельного участка, внесении изменений в ЕГРН.

В обоснование требований, с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст.39 ГПК РФ, указано, что истец с 1950 года проживает в доме по адресу: <адрес>-а. Семье матери истца администрацией был выделен земельный участок площадью 0,10 га. В результате приватизации матери истца ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности МО-11-8/58 от ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что указанное свидетельство обладает свойствами нормативного акта и нарушает его права, поскольку должно было выдаваться на каждого члена семьи, а не на одного из ее состава. Истец просит суд признать незаконным данное свидетельство, все сделки с земельным участком с момента их совершения, признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, внести необходимые изменения в ЕГРН.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А41-53287/2022 дело в Московский областной суд для определения подсудности.

Определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности в Красногорский городской суд <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения требований возражал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, судебными извещениями.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке сторон.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 решением администрации Петрово-Дальнего сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность для личного подсобного хозяйства выделен земельный участок площадью 0.189 га по адресу: <адрес>-а. Свидетельство №МО-11-8/58 от ДД.ММ.ГГГГ выдано на основании указанного решения (л.д. 9).

Копией лицевого счета и выписками из лицевого счета в жилом доме по указанному адресу подтверждается регистрация истца и ФИО1 по месту жительства по указанному адресу на дату выдачи свидетельства.

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда не подлежат доказыванию вновь.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, признано право собственности истца на 1/8 долю домовладения и 1/8 долю земельного участка по адресу: <адрес>-а.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на домовладение прекращено и истцу выделена в собственность часть домовладения, определен порядок пользования земельным участком.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что истец является собственником части жилого дома, а также 1/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050304 по указанному адресу.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу части 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из смысла названной выше нормы Кодекса следует, что предъявление соответствующего требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Положениями ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации указывает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Как следует из искового заявления, истец оспаривает свидетельство о праве собственности, как нормативный акт ответчика.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N50 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов и актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами» признаками, характеризующими нормативный правовой акт, являются: издание его в установленном порядке управомоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления, иным органом, уполномоченной организацией или должностным лицом, наличие в нем правовых норм (правил поведения), обязательных для неопределенного круга лиц, рассчитанных на неоднократное применение, направленных на урегулирование общественных отношений либо на изменение или прекращение существующих правоотношений.

Таковыми признаками спорное свидетельство не обладает.

Признание недействительным свидетельства о государственной регистрации не названо законом в качестве допустимого способа защиты гражданских прав.

Свидетельство о праве собственности или о государственной регистрации права собственности является правоподтверждающим документом. С его получением не связано возникновение права на имущество, оно лишь удостоверяют статус лица как законного обладателя вещных прав на имущество.

В этом документе отображается то право, которым наделено указанное в нем лицо. С целью защиты прав и интересов оспариванию должен подлежать не сам документ, а то право, которое он удостоверяет.

Пункты 56-59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» устанавливают, что зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 АПК Российской Федерации, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Ответчик по делу собственником спорного объекта недвижимости не является и в каких-либо правоотношениях по поводу участка с истцом не состоит. Доказательств возникновения у истца права на спорный участок в испрашиваемом истцом объеме в материалы дела не представлено.

Фактически требование истца направлено на признание записи о государственной регистрации права недействительной, что затрагивает права и законные интересы сособственников земельного участка. Установление обстоятельств, связанных с наличием оснований для возникновения права собственности возможно только при рассмотрении спора о правах на недвижимое имущество, который подлежит рассмотрению в порядке искового производства, с привлечением лица, за которым зарегистрировано право собственности, в качестве ответчика.

Ответчиком также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец направил в суд исковое заявление по настоящему делу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности.

Доводы истца об ином порядке исчисления срока исковой давности и о том, что данный срок им не пропущен, не основаны на законе и представленных доказательствах.

Истцом также заявлено требование о признании недействительными всех сделок со спорным земельным участком. При рассмотрении спора, истец, несмотря на указание суда, не конкретизировал свои требования и не определил, какие именно сделки он оспаривает.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как следует из ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Статья 168 ГК РФ устанавливает, что за исключением случаев, законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166).

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 1 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что им оспариваются какие-то конкретные сделки и оспариваемые им сделки нарушают его права и законные интересы и противоречат закону.

На основании изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании незаконным свидетельства на право собственности на землю №МО-11-8/58 от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным последующих сделок на основании указанного свидетельства, признании права собственности на долю земельного участка, внесении изменений в ЕГРН - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.ФИО3

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.ФИО3