2-5711/22
50RS0№-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2022 года
Подольский ФИО3 суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.
с участием прокурора ФИО4
При секретаре ФИО5
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <адрес> Подольск к ФИО2 о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным, выселении, снятии с регистрационного учета, по иску ФИО2 к ФИО1 <адрес> Подольск о признании незаконным постановления, обязании восстановить в очереди на предоставление жилого помещения
УСТАНОВИЛ
Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику о признании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, прекращенным, выселении из <адрес>, снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П ФИО2, как заместителю директора по безопасности МОУ ДОД КДЮСШ «Космос» предоставлена по договору найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно письма исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по физической культуре и спорту ФИО1 <адрес> Подольск ФИО2 уволен ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 в трудовых отношениях с ФИО1 <адрес> Подольск или с учреждением, организацией, учрежденными в соответствии с Уставом ФИО3 <адрес> Подольск, не состоит. Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрирован ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении <адрес>, до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.
ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 <адрес> Подольск и просит признать незаконным постановлением ФИО1 <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-п в части снятия в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, очередника с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 восстановить ФИО2 в очереди на предоставление жилого помещения, как очередника с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец представитель ФИО1 <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал (л.д. 102).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, находит исковые требования ФИО1 <адрес> Подольск подлежащими отклонению, встречные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
На основании решения исполкома Подольского ФИО3 Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с составом семьи ФИО6, ФИО7, ФИО7 были поставлены на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П ФИО2, как заместителю директора по безопасности МОУ ДОД КДЮСШ «Космос» предоставлена по договору найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).
ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ДЕЗ <адрес>» и ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения №, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование служебное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 38,2 кв.м, в том числе жилой 17,8 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 11-16).
Согласно письма исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по физической культуре и спорту ФИО1 <адрес> Подольск ФИО2 уволен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено уведомление об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 9).
В спорной квартире зарегистрирован на постоянное место жительства ФИО2 (л.д. 10).
Постановлением ФИО1 <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-П ФИО2 с семьей сняты с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения.
В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан на период их работы, службы, обучения.
Согласно статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Согласно разъяснениям п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях.
Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1 <адрес> Подольск о признании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, прекращенным, выселении, снятии с регистрационного учета, суд исходит из того, ответчик является пенсионером по старости, нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения не является, состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, однако с учета был незаконно снят.
Из решения исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 с семьей 4 человека включен в список очереди на получение жилой площади.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и члены его семьи сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с утратой оснований, дающих им право на получения жилого помещения по договору социального найма.
В силу ст. 56 Жилищного кодекса РФ «1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка (кроме садового земельного участка) для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей, а также иных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации;
6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет».
В силу п. 2 ст. 6 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» «Граждане, принятые на учет до ДД.ММ.ГГГГ в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части».
Учитывая, что ФИО6, ФИО7 и ФИО7 не являются членами семьи ФИО2, совместно не проживают, в служебное жилое помещение в 2010 году ФИО2 вселен один, брак расторгнут до предоставления служебного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, таким образом оснований, предусмотренных пунктами 1, 3-6 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ для снятия ФИО2 с учета нуждающегося в жилом помещении, не имелось, в связи с чем суд считает возможным признать незаконным постановлением ФИО1 округа Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-п в части снятия в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, очередника с ДД.ММ.ГГГГ, и обязывает ФИО1 <адрес> Подольск восстановить ФИО2 в очереди на предоставление жилого помещения, как очередника с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В иске ФИО1 <адрес> Подольск к ФИО2 о признании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, прекращенным, выселении, снятии с регистрационного учета отказать.
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 <адрес> Подольск о признании незаконным постановления, обязании восстановить в очереди на предоставление жилого помещения удовлетворить.
Признать незаконным постановлением ФИО1 округа Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-п в части снятия в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, очередника с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 <адрес> Подольск восстановить ФИО2 в очереди на предоставление жилого помещения, как очередника с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский ФИО3 суд в течение 1 месяца.
Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева