25RS0021-01-2025-001259-63
Дело № 2-559/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Михайловка 29 сентября 2025 года
Михайловский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,
при секретаре Мирошниковой Е.В.,
с участием помощника прокурора Болкиной Е.В.,
представителя ответчика – адвоката Шилкина А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указав в обоснование, что является собственником <адрес> в <адрес> <адрес>.
Ранее в жилом доме проживала его мать, умершая ДД.ММ.ГГГГ, с согласия которой в доме прописали ответчика ФИО3, жену его племенника.
Фактически ответчик в доме никогда не проживала, каких-либо вещей ответчика в доме не имеется. Ответчик с супругом фактически проживали в <адрес>, после расторжения брака племенника с ФИО2 связь с ответчиком была утрачена, фактическое место проживание ответчика ему не известно.
Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в продаже жилого дома, в связи с чем просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен посредством направления заказной корреспонденции по месту регистрации.
Учитывая, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако фактически там не проживает, суд назначил ответчику представителя – адвоката Шилкина А.Ю
Представитель ответчика – адвокат Шилкин А.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Выслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании, собственником <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (л.д. 12, 18)
Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, не несет бремя содержания жилого дома, в котором имеет регистрацию, вещей ответчика в доме нет, фактически ответчик проживает по иному адресу более трех лет
По изложенному, суд приходит к выводу, что исковые требования истица являются обоснованными, регистрация ответчика по указанному адресу, при фактическом проживании ответчика по другому адресу, препятствует истцу в реализации его права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим права пользования спорным жилым помещением.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3000 (три тысячи) рублей
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Михайловский районный суд Приморского края в течение одного месяца
Судья Родик С.Г.