УИН 77RS0015-02-2022-015598-04

№ 02-7807/2022

решение

именем российской федерации

адрес23 ноября 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при секретаре фио,

с участием прокурора – старшего помощника Люблинского межрайонного прокурора адресфио Цветковой,

представителя истца по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7807/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ... о переселении в рамках Программы реновация,

установил:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Ответчику, указывая, что фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, в котором зарегистрирован по месту жительства.

Дом по данному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП и взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения Ответчику предоставлена для переселения равнозначная квартира по адресу: адрес, адрес, однако направленный ... проект договора, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, предоставленное для переселения, Ответчиком не подписан, согласие на предоставленное жилое помещение не получено, в связи с чем Истец просил прекратить право собственности .... на комнату № 1 по адресу: адрес, адрес; признать право собственности адрес на данное жилое помещение; признать за .... право собственности на квартиру по адресу: адрес, адрес; выселить Ответчика из комнаты № 1 по адресу: адрес, адрес с переселением в предоставленную квартиру и снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу предоставленного жилого помещения. Также истец просил суд обратить решение суда в части исковых требований о выселении ответчиков к немедленному исполнению.

Представитель Истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала; иск просила удовлетворить в полном объеме, в части выселения обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчик фио и третьи лица ГУ МВД России по адрес и Управление Росреестра по Москве, применительно к ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ, извещены надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Прокурор полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, взамен этих жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные помещения, одновременно соответствующие следующим требованиям (ч. 1, 2 ст. 7.3 Закона N 4802-1; ч. 1, 2 ст. 4 Закона адрес N 14; п. 4.3 Программы реновации; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 15.04.2022 N 589-ПП):

•жилая площадь и количество комнат в предоставляемом жилом помещении не меньше, чем в освобождаемом (количество комнат в освобождаемом помещении учитывается на дату ввода дома в эксплуатацию), а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

•предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с установленными требованиями;

•предоставляемое жилое помещение находится в многоквартирном доме, расположенном в том же районе адрес, что и многоквартирный дом, включенный в Программу реновации (границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017).

Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке, установленном частью двадцать первой настоящей статьи (ч. 10 ст. 7.3. Закона N 4802-1).

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение (ч. 13 ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1).

Лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором (ч. 19 ст. 7.3. Закона N 4802-1).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что .... на праве собственности принадлежит комната № 1 общей жилой площадью 19,70 м2 по адресу: адрес, адрес (л.д. 15, 16).

фио зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства (л.д. 10-12).

Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес (постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес").

Распоряжением от 24.06.2022 № 35237 (л.д. 8) собственнику взамен освобождаемого жилого помещения предоставлена с соответствии с п. 4.3 Программы реновации по договору, предусматривающему переход права собственности однокомнатная квартира площадью жилого помещения 42 м2, общей площадью 40,5 м2, жилой площадью 23 м2 в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес (л.д. 13-14, 16-17), применительно к положениям п. 4.3.-4.3.3. Программы реновации и ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1, являющаяся, равнозначным жилым помещением, соответствующим стандартам благоустройства, что подтверждается, в том числе актом осмотра жилого помещения от 20.09.2022 с фотоматериалами.

Направленный собственнику 28.06.2022 проект договора, предусматривающий переход права собственности на предложенное жилое помещение, до настоящего времени Ответчиком не подписан, согласие на предложенное жилое помещение от ... не получено (л.д. 17, 18, 19).

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд учитывает, что требования действующего законодательства при предоставлении ... равнозначного жилого помещения Истцом соблюдены, и поскольку заключение договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение во внесудебном порядке, не представилось возможным, находит требования Департамента городского имущества адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Из материалов дела следует, что дом по адресу: адрес, адрес подлежит переселению и передаче под снос; частично отселенные жилые помещения эксплуатируются с нарушениями требований законодательства в области пожарной безопасности, проживание ответчиков таком доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, проживание ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство стороны Истца о немедленном исполнении решения суда.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ... подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

По исполнении решения суда, в порядке ч. 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечительные меры, принятые определением 26.09.2022 подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд

решил:

Иск Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Прекратить право собственности ... (паспортные данные) на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.

Признать право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.

Признать право собственности ... на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.

Выселить ... из жилого помещения по адресу: адрес, адрес и переселить в жилое помещение по адресу: адрес, адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по данному адресу.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ... с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Обратить настоящее решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Взыскать с ... в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма

Отменить принятые определением суда от 26.09.2022 меры по обеспечению иска, сняв арест на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес и отменить запрет возложенный на Управление по вопросам миграции ГУ МВД России осуществлять регистрацию по месту жительства и пребывания в жилом помещении по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 23 ноября 2022 г.

Судья