Дело № 2-4002/2023
74RS0002-01-2023-001831-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 12 июля 2023 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего М.И. Галюковой,
При помощнике судьи Н.В. Васеко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Ремжилзакзачик Советского района» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано на то, что ответчик не исполняет своей обязанности по оплате задолженности за коммунальные платежи. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО УК «Ремжилзказачик Советского района» сумму основного долга за период с 01 июля 2019 года по 03 мая 2021 года в размере 37 738 руб. 26 коп., сумму пени в размере 14270 руб. 27 коп. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Ремжилзакзачик Советского района» задолженность за оказанные услуги за период с 04 мая 2021 года по 28 февраля 2023 года в размере 33 685 руб. 26 коп., сумму пени в размере 4753 руб. 27 коп. Распределить расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца в ходе судебного заседания на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, и их представитель в ходе судебного разбирательства возражали относительно исковых требований, просили применить срок исковой давности и снизить неустойку, применить положения ст. 333 ГК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находилась в совместной собственности ответчиков в период с 01 июня 2018 года по 03 мая 2021 года, и с 04 мая 2021 по 28 февраля 2023 года собственником являлся ФИО1
ООО УК «Ремжилзаказчик Советского района» на основании Протокола общего собрания собственников выполняет функции по управлению, содержанию, ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома и производит начисление платы за жилое помещение, включающей в себя согласно ст. 154 ЖК РФ плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирного дома.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание такого имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник такого помещения в доме, определяется в долей в праве общей собственности на общее имущество указанного собственника.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные расходы вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.
Доказательства оплаты ответчиками не представлено, при этом в ходе судебного заседания наличие задолженности и обязанность оплачивать коммунальные платежи ответчики ФИО2 и ФИО3 не оспаривали, контрасчет не представили, доказательства частичной иди полной оплаты также не представили.
Возражая относительно исковых требований ФИО2 и ФИО3 указывали на отсутствие договора, как следствие оснований для взыскания задолженности.
Между тем, отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора на обслуживание не свидетельствует о наличии оснований для неисполнения обязанности по оплате коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт, утвержденных общим собранием собственников жилья. Нормами гражданского и жилищного законодательства не предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах заключать договор с управляющей компанией; при этом незаключение собственниками помещений договоров с управляющей организацией не освобождает их от исполнения предусмотренной законодательством обязанности по оплате оказанных управляющей компанией услуг.
Сумма задолженности за период с 01 июля 2019 года по 03 мая 2021 года составила 31 738 руб. 26 коп., и в период с 04 мая 2021 по 28 февраля 2023 года составила 33 685 руб. 26 коп.
Судом проверен расчет долга и признан верным.
Сумма 31 738 руб. 26 коп. за период с 01 июля 2019 года по 03 мая 2021 года подлежит взысканию в ответчиков солидарно, поскольку ответчики были зарегистрирован и проживали в спорной квартире. Сумма 33 685 руб. 26 коп. в период с 04 мая 2021 по 28 февраля 2023 года взыскивается с ФИО1
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Ответчиком заявлено о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снижении суммы неустойки.
В статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В абзаце втором пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд полагает, что размер неустойки в заявленной сумме несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, является необоснованно завышенным, сумма пени подлежит снижению до 5000 руб. 00 коп., и до 2000 руб. 00 коп. соответственно.
В соответствии с требованиями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 1322 руб. 15 коп. солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, и 1210 руб. 56 коп. с ФИО1
Истцом при подаче иска была принята к зачёту государственная пошлина по платежному поручению №1187 от 16 марта 2023 года на 2137 руб. 96 коп. и №3088 от 01 июля 2022 года на 1381 руб. 31 коп.
Согласно ч. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. Поскольку истцом уплачено на 785 руб. 84 коп. и 190 руб. 72 коп. больше, указанные суммы подлежат возврату.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» (ИНН/КПП <***>/745101001) сумму задолженности за оказанные жилищные услуги за период с 01 июля 2019 года по 03 мая 2021 года в размере 31738 руб. 26 коп., сумму пени в размере 5000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1332 руб. 15 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УО «Ремжилзакзачик Советского района» сумму задолженности за оказанные жилищные услуги за период с 04 мая 2021 года по 28 февраля 2023 года в размере 33685 руб. 26 коп., сумму пени в размере 2000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1210 руб. 56 коп.
Возвратить ООО УО «Ремжилзакзачик Советского района» госпошлину уплаченную по платежному поручению №1187 от 16 марта 2023 года в размере 785 руб. 84 коп. и 190 руб. 72 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: М.И. Галюкова
Мотивированное решение составлено 19 июля 2023 года