Дело № 2-2602/2023
УИД 33RS0014-01-2023-002628-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2023 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Филатовой С.М.
при секретаре Реган В.А.,
с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Куликова С.А.,
представителя ответчика администрации о. Муром - ФИО2,
рассматривая в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску ФИО1 к администрации округа Муром Владимирской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации округа Муром и, просит признать за ней право собственности на гараж общей площадью 24,2 кв.м., этажность 1, назначение нежилое, расположенное по адресу: ...., согласно техническому плану от 14 сентября 2023 года, изготовленному ООО «....».
В обоснование исковых требований указано, что в 2006 году ФИО1 был выстроен кирпичный гараж по .... площадью застройки 29,7 кв.м. Постановлением администрации округа Муром Владимирской области № 1995 от 22.08.2006 гараж был принят в эксплуатацию с размерами 4,53х6,63х4,45х6,60, площадью застройки 29,7 кв.м., на земельном участке 29,7 кв.м. Истец обратилась в КУМИ о. Муром, но ей разъяснили, что в настоящее время оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не возможно. Гараж находится в группе гаражей по ..... Гараж не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу их имуществу, жизни и здоровью.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО1 - адвокат Куликов С.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации округа Муром ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Несоблюдение при создании объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов влечет за собой признание последнего самовольной постройки, право собственности на которую не возникает в силу ст. 222 ГК РФ.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что в 2006 году истцом за счет собственных средств без получения в установленном порядке разрешения выстроен кирпичный гараж размерами 4,53х6,63Х4,45х6,60 по .....
В последствии истец ФИО1 обратилась в администрацию города Мурома с заявлением о соответствии требованиям строительных норм и правил, а также земельному законодательству самовольно возведенного кирпичного гаража и принятии его в эксплуатацию.
Постановлением главы города Мурома № 1995 от 22.08.2006 утвержден протокол № 6 от 18 июля 2006 года заседания межведомственной комиссии, на котором слушали заявление ФИО1 по вопросу соответствия требованиям СНиП и градостроительной документации самовольно выстроенного кирпичного гаража размерами 4,53х6,63Х4,45х6,60м по ул. ...., и постановили принять в эксплуатацию самовольно выстроенный кирпичный гараж размерами 4,53х6,63Х4,45х6,60 м. по .... площадью застройки 29,7 кв.м. на земельном участке, площадью 29,7 кв.м. с предоставлением его в аренду владельцу гаража.
Согласно заключению кадастрового инженера от 14 сентября 2023 года, кадастровые работы по созданию здания в КК (номер), расположенного по адресу: ...., выполнены ООО «....». Образуемый объект - нежилое здание гаража, площадью 24,2 кв.м.
Согласно исполнительской съемки МУП «АиЗ» г. Муром от 10.08.2006, гараж расположен в ГСК «....» К№ (номер), гараж имеется описание его местоположения на земельном участке находится в группе гаражей, определены характерные точки контура здания на местности.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации о. Муром № 06-14-1205 от 21.11.2023 здание гаража с местоположением: ...., возведено на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, данный объект является самовольным. Полномочия по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно выстроенного объекта капитального строительства у органов местного самоуправления отсутствуют.
Согласно заключению ООО «....» № 2002 от 16.11.2023 общая площадь гаража 24,2 кв.м., год завершения строительства 2006 год, гараж расположен в группе гаражей. Несущие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01.87». Технические решения, принятые при строительстве гаража, отвечают требованиям действующих нормативных документов. Техническое состояние конструкций, объёмно-планировочные решения здания гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Использование гаража осуществляется для стоянки автомобиля без оказания услуг населению по осуществлению ремонтных работ.
Здание гаража в части касающейся соответствия противопожарных расстояний до зданий и сооружений удовлетворяет требованиям п.6.1.2(а СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Подъезды и проезды к данному гаражу соответствуют требованиям пожарной безопасности.
Таким образом, исходя из изложенных обстоятельств дела и норм материального права, предусматривающих условия приобретения права собственности на самовольно возведенные строения, наличия доказательств, подтверждающих, что постройка возведена с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, иск ФИО1 о признании за ней права собственности на самовольно возведенный гараж суд находит подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия (номер)) удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серия (номер)) право собственности на гараж общей площадью 24,2 кв.м., этажность 1, назначение нежилое, расположенный по адресу: .... согласно техническому плану от 14 сентября 2023 года, изготовленному ООО «....».
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья С.М.Филатова
Решение в окончательной форме изготовлено 12 января 2024 года.