Дело № 2-789/2023

33RS0010-01-2023-001527-95

Заочное решение

именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при секретаре Самохиной Е.А.,

с участием представителя истца адвоката Михеевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив в пользование истца жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, ответчику - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, а места общего пользования оставить в общем пользовании.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик - бывшие супруги. Истцу на праве собственности принадлежат 2/3 спорной квартиры, ответчику – 1/3 доля. В настоящее время в квартире проживает ответчик, пользуется всей квартирой, расходы по коммунальным платежам не несет. Квартира состоит из двух изолированных комнат, жилая площадь которых составляет <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Поскольку истцу принадлежит на праве общей долевой собственности большая доля в квартире, считает, что ей необходимо выделить в пользование комнату большей площадью, а именно <данные изъяты> кв.м, оставив за ответчиком комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Добровольно определить порядок пользования квартирой с ответчиком не представилось возможным.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца адвокат Михеева О.Д. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по месту жительства заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвращено за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации) компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

Таким образом, судом может быть установлен порядок пользования сособственниками жилым помещением.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность (договора приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 после регистрации брака присвоена фамилия ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО1 принадлежащую ей 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, которая состоит из следующих помещений: номер 1 жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, номер 2 ванная – <данные изъяты> кв.м; номер 3 туалет - <данные изъяты> кв.м; номер 4 жилая комната – <данные изъяты> кв.м, номер 5 кухня - <данные изъяты> кв.м; номер 6 шкаф – <данные изъяты> кв.м, номер 7 шкаф – <данные изъяты> кв.м, номер 8 прихожая – <данные изъяты> кв.м; лоджия - <данные изъяты> кв.м.

Поскольку истцу принадлежат 2/3 доли вышеуказанной квартиры, ответчику 1/3, квартира двухкомнатная, а размер подлежащей выделению в пользования площади квартиры определяется площадью жилых помещений, приходящихся на долю сособственника, суд полагает возможным определить порядок пользования Квартирой, предоставив истцу в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, а ответчику – <данные изъяты> кв.м, кухню, прихожую, ванную, туалет, шкафы суд оставляет в общем пользовании.

На основании вышеуказанных норм права и установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что истец и ответчик являются собственниками Квартиры, стороны имеют равное право пользования данным жилым помещением, а также учитывая доли в собственности каждого из сторон, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей и почтовые расходы в сумме 167 рублей 60 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ к ФИО3 ИНН № удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенной: <адрес>, <адрес>

В пользование ФИО1 определить жилое помещение, обозначенное на поэтажном плане технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с номером 4 площадью <данные изъяты> кв.м.

В пользование ФИО3 определить жилое помещение, обозначенное на поэтажном плане технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с номером 1 площадью <данные изъяты> кв.м.

В общее пользование ФИО1 и ФИО3 определить помещения, обозначенное на поэтажном плане технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с номером 2 площадью <данные изъяты> кв.м., с номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., с номером 5 площадью <данные изъяты> кв.м., с номером 6 площадью <данные изъяты> кв.м., с номером 7 площадью <данные изъяты> кв.м., с номером 8 площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 300 (триста) рублей, почтовых расходов 167 (сто шестьдесят семь) рублей 60 копеек.

Ответчик вправе подать в Киржачский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.И. Колокина