УИД 55RS0014-01-2023-000364-09

№ 2-385/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО17 к Администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратился ФИО1 с иском к Администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, о признании права собственности в порядке наследования, в котором указал, что он является наследником ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников не имеется. Наследственное имущество состоит из жилого дома, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Право собственности на жилой дом за наследодателями не зарегистрировано. Однако жилой дом ими был приобретен по устной сделке купли-продажи в апреле <данные изъяты> года. Истец фактически принял наследственное имущество.

Просил признать за ФИО1 в порядке наследования после ФИО3, ФИО10, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 55:07:010101:1299, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что при жизни родителей с ними проживал один из его братьев - ФИО2, он был инвалидом. После смерти родителей он присматривал за наследственным имуществом – домом и земельным участком, а в доме продолжал проживать брат ФИО2, который был одиноким, бездетным. Когда в 2018 году брат ФИО2 заболел, он стал проживать в доме брата ФИО7, а он переехал в родительский дом. С тех пор он с супругой фактически проживает в доме родителей, хотя зарегистрирован по месту проживания в <адрес>. Между наследниками спора о праве нет.

Представитель ответчика Администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> ФИО11 на основании доверенности против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что действительно в спорном жилом доме согласно сведений из похозяйственной книги проживали ФИО3, ФИО4, ФИО2 ФИО3, ФИО4 умерли. В доме стали проживать ФИО1 и его брат ФИО2, который в последующем умер. В настоящее время в доме проживает истец. Спора относительно имущества не имеется.

Третьи лица Нотариус ФИО12, ФИО15, ФИО16, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, судебное заседание не явились, своих представителей не направили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16)

По смыслу указанных выше положений закона, актов нормативного и легального толкования, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом добросовестность владения, в том числе, предполагает обладание вещью в таких условиях, когда ее предыдущий собственник с очевидностью отказался от реализации своих правомочий, предоставив судьбу своего титула течению времени.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что по адресу: <данные изъяты>, расположен индивидуальный жилой дом, площадью 20,8 кв.м., <данные изъяты> года постройки. Жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно сведений из ЕГРН и БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» какие-либо права на жилой дом отсутствуют.

Согласно справке Администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО2 проживали в доме по адресу: <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). Сведения в данной справке также согласуются с выписками из похозяйственных книг за период с 1983 по 2006 годы.

В имеющейся в материалах дела копии технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником дома указан ФИО3 по договору купли-продажи от 1982 года (л.д.26).

При этом в материалы дела договор купли-продажи жилого дома не представлен.

Как установлено судом, несмотря на истечение значительного периода времени какие либо лица прав на спорный жилой дом не заявляли. Указанное бездействие расценивается судом как отказ собственника имущества от реализации им своих правомочий, каковой с течением времени способен привести к возникновению права собственности по давности у владельцев – ФИО3, ФИО4

Однако ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, после него наследство приняла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

После смерти ФИО4 к наследованию призывались наследники первой очереди – сыновья умершей: ФИО1, <данные изъяты> г.р. (истец), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Сын наследодателя - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически наследство принял сын ФИО1, <данные изъяты> г.р. (истец), что подтверждается копиями и выписками похозяйственной книги <адрес> за период с 2011 по момент судебного разбирательства, из которых следует, что в указанный период в наследственном доме проживал истец, использовал его как дачу.

Доказательств принятия наследства другими наследниками в материалах дела не имеется.

Иные дети ФИО3 и ФИО4 свои права на наследственное имущество не заявляли: ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).

Заявляя иск о признании права собственности на жилой дом, истец ФИО1 основывал требования на праве наследования по закону, ссылаясь на то, что является сыном умерших ФИО3 и ФИО4

Исходя из положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142- 1145, 1148 ГК РФ, при этом, наследники одной очереди наследуют в равных долях, к наследникам первой очереди отнесены, согласно ст.1142 ГК РФ, дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, в частности, считаются: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; осуществление за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Осуществляя владение и распоряжение жилым домом в настоящее время наследник (истец ФИО1) оформить право собственности возможности не имеет в связи с отсутствием регистрации права на имущество за наследодателями, однако он фактически принял наследственное имущество, вступив во владение наследственным имуществом, что установлено в судебном заседании, при этом, отсутствие спора об имуществе, отсутствие оснований для признания права собственности на данный объект недвижимого имущества не оспаривалось ответчиком Администрацией Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> и третьими лицами.

Опрошенная в суде в качестве свидетеля ФИО13, пояснила, что является супругой истца, после смерти родителей истец присматривал за наследственным имуществом – домом и земельным участком, а в доме продолжал проживать брат ФИО2, который был одиноким, бездетным. Когда в 2018 году брат ФИО2 заболел, он стал проживать в доме брата ФИО7, а она с истцом переехала в родительский дом. С тех пор они фактически проживают в доме родителей истца. Между наследниками спора о праве нет

Тем самым, спора о наследстве с иными лицами судом не установлено.

На основании изложенного, исследовав письменные доказательства, заслушав пояснения истца, суд находит обоснованными требования истца о признании за ним право собственности на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) в порядке наследования после ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2023 года.

Судья Шестакова О.Н.