№ Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славгород ДД.ММ.ГГГГ

Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Семёновой О.О.,

при секретаре Мордовиной Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального округа город Славгород Алтайского края о прекращении права общей долевой собственности, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, выделе долей земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО6, обратились с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, выделе долей земельного участка, мотивировав свои требования тем, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по 3/26 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> на основании договора на передачу жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Кроме того, ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 3/26 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> на основании постановления администрации г.Славгорода Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается свидетельством о праве собственности.

В ДД.ММ.ГГГГ году в указанном жилом доме произошел пожар, после которого он прекратил существование. Акт обследования объекта недвижимости - здания расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленный кадастровым инженером ФИО5 подтверждает факт прекращения существования объекта недвижимости.

Иные правообладатели на указанный объект недвижимости и земельный участок отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального округа город Славгород и ФИО2, ФИО3 было заключено соглашение о выдели доли земельного участка, согласно которому из исходного земельного участка в размере 6/26 долей в соответствии с подготовленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. В результате выдела образовался земельный участок площадью 438 кв.м. с кадастровым номером №, которому постановлением администрации муниципального округа город Славгород Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адресу: <адрес>

В связи с указанным просят суд прекратить право собственности ФИО2 на 3/26 доли и ФИО3 на 3/26 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО2 на 3/26 доли и ФИО3 на 3/26 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Выделить в натуре в собственность ФИО2 и ФИО3 из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью 438 кв.м, обозначенный в межевом плане номером № по ? доли каждому из собственников.

Истцы ФИО2 и ФИО3 не явились о дате и мест рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующей на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования муниципального округа г. Славгорода Алтайского края, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований и ходатайствовал о рассмотрении дела без из участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся.

Исследовав материалы дела, в соответствии с положениями ч. ч. 1 - 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как указано в ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как указано в ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Из ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

По правилам п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В п. 1 - 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п. 1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2).

В пункте 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016, разъяснено, что выдел доли в натуре возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя: предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Нормы права, регулирующие вещные права позволяют участникам гражданского оборота реализовывать свои имущественные интересы, удовлетворять потребности, связанные с принадлежностью вещей как объектов гражданских прав.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы (пункт 2 названной статьи).

Таким образом, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, объективные причины - гибель или уничтожение имущества, наступающие независимо от воли собственника.

При этом если в случае гибели (уничтожении) вещи сохраняется какое-либо имущество, право собственности на него принадлежит собственнику вещи.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по 3/26 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора на передачу жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской ЕГРН согласно которой номер государственной регистрации права ФИО3 №, ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 3/26 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании постановления администрации г.Славгорода Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ. и договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается выпиской ЕГРН согласно которой номер государственной регистрации права ФИО3 №, ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям ТО НДиПР № 5 УНДиПР ГУ МЧС России по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ произошло возгорание частного жилого дома по адресу: <адрес>, повреждена крыша на площади 120 кв.м.

Согласно Акта осмотра задний, сооружений или объектов незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. составленного комиссией администрации г.Славгорода Алтайского края, в результате осмотра было установлено, что объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратил существование.

В соответствии с Актом обследования объекта недвижимости - здания расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 установлен факт прекращения существования объекта недвижимости.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГг. (дело №) удовлетворены исковые требования ФИО1. Прекращено право собственности ФИО1 на 3/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального округа город Славгород и ФИО2, ФИО3 было заключено соглашение о выдели доли земельного участка, согласно которому из исходного земельного участка в размере 6/26 долей в соответствии с подготовленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ В результате выдела образовался земельный участок площадью 438 кв.м. с кадастровым номером № которому постановлением администрации муниципального округа город Славгород Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адресу: <адрес>.

Совокупность установленных судом фактических обстоятельства дела, а также исследованных в ходе его рассмотрения доказательств, оценка которых произведена по правилам части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом требований относимости, допустимости, достоверности каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи этих доказательств в их совокупности, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению заявленных требований.

В соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в числе которых сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В частях 1 - 3 статьи 14 названного закона указано, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

Основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального округа город Славгород Алтайского края о прекращении права общей долевой собственности, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, выделе долей земельного участка, удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2 (СНИЛС №) на 3/26 доли и ФИО3 (СНИЛС №) на 3/26 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 (СНИЛС №) на 3/26 доли и ФИО3 (СНИЛС №) на 3/26 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Выделить в натуре в собственность ФИО2 (СНИЛС №) и ФИО3 (СНИЛС №) из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью 438 кв.м, обозначенный в межевом плане номером № по ? доли каждому из собственников.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.О.Семёнова