Дело № 2-3261/2022

УИД 23 RS0006-01-2022-005893-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 08 августа 2022 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Рябовой А.В., представившей удостоверение № и ордер № , действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ,

старшего помощника прокурора г. Армавира Горюшкиной Т.Ф.,

при секретаре Даллакян Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, свои требования мотивируя тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: , в которой зарегистрирован ответчик ФИО2 После приобретения данной квартиры, истцу стало известно, о том, что ответчик значится зарегистрированным в данном жилом помещении с 1995 года по настоящее время. Истец несет бремя содержания данного жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, в расходах по оплате ЖКУ не участвует, регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает истцу помехи, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что ответчик зарегистрирован в его квартире, однако, никогда там не проживал, принадлежащих ему вещей в спорном помещении не имеется.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены в адрес суда без вручения, в связи, с чем суд привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Рябову А.В.

Представитель ответчика адвокат Рябова А.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в соответствии с действующими нормами ГК ПФ.

Опрошенный в судебном заседании свидетель Д. показала, что является родной сестрой истца, ответчика никогда не видела, он в не проживал, требований о вселении не заявлял, его вещей в спорном помещении не имеется.

Опрошенный в судебном заседании свидетель А. показал, что является близким другом истца, ответчика никогда не видел, в ФИО2 не проживал, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Участвующая в деле старший помощник прокурора г. Армавира Горюшкина Т.Ф. суду показала, что с учетом представленных истцом доказательств и установленных фактических обстоятельств по делу заявленные требования законны, обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Рябову А.В., свидетелей Д., А., заключение старшего помощника прокурора г. Армавира Горюшкиной Т.Ф., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью 40,6 кв.м., с кадастровым номером , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.10.2021, имеющейся в материалах дела.

В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Как следует из иска и пояснений истца, ответчик членам семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, принадлежащих ему вещей в спорной квартире не имеется.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется следующим:

на основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом. Квартира,…а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. №4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту регистрации не проживает, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключался.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Д. и А., последовательно сообщившими суду о юридически значимых обстоятельствах по делу, оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей у суда не имеется, поскольку не установлена их косвенная или иная заинтересованность по делу. Кроме того, вышеуказанные выводы суда подтверждаются также письменными доказательствами по делу, в связи с чем суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Поскольку требования истца о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: .

Анализируя вышеизложенное, а также нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд считает, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 83, 89 Семейного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, общей площадью 40,6 кв.м., с кадастровым номером , расположенной по адресу: .

Решение суда является основанием для ОУФМС отдела МВД по г.Армавиру для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: .

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2022.

Судья

Армавирского городского суда И.В. Николаенко