Дело №2-631/2023
27RS0004-01-2022-008919-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Хабаровск 07 февраля 2023г.
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе
председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания Ефремовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор аренды квартиры, по условиям п.1.1 которого Наймодатель передает Нанимателю во временное пользование (найм) для проживания, жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на срок с 22.12.2021 до 22.11.2022, с уплатой ежемесячного платежа в сумме 18 000 руб.
За период с 22.06.2022 по 22.10.2022 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 90 000 руб., при этом ответчиком выдана расписка о том, что за проживание в съемной квартире в период 22.06.2022 по 22.10.2022, последняя обязуется уплатить денежные средства в размере 90 000 руб.
В настоящее время ответчик в квартире не проживает в квартире, договор расторгнут за истечение срока его заключения, задолженность ответчиком не погашена.
С учетом уточненных требований просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в сумме 85 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2900 руб.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не заявила.
Кроме того, информация о движении рассматриваемого дела размещена на официальном интернет-сайте Индустриального районного суда г.Хабаровска.
В соответствии с положениями ст.ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие истца, а также ответчика, неявку которого расценивает как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
Представитель истца ФИО1 при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнения, по основаниям, изложенным в иске. Суду показала, что на день рассмотрения дела денежные средства истцу не возвращены.
Исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) заключен договор аренды квартиры, по условиям п.1.1 которого Арендодатель передает Арендатору во временное пользование (найм) для проживания, жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на срок с 22.12.2021 до 22.11.2022, с уплатой ежемесячного платежа в сумме 18 000 руб. и коммунальных платежей.
Свои обязательства ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 22.06.2022 по 22.10.2022 образовалась задолженность по арендной плате и оплате коммунальных платежей в размере 90 000 руб., в подтверждение чего ФИО3 истцу выдана расписка о том, что за проживание в съемной квартире в период 22.06.2022 по 22.10.2022 она обязуется уплатить денежные средства в размере 90 000 руб.
Вместе с тем, свои обязательства как к моменту расторжения договора аренды, так и на день подачи данного иска ответчик не исполнил, требование о погашении задолженности оставил без удовлетворения.
В ходе рассмотрения дела, с учетом представленных сторонами доказательств судом установлено, что ответчиком нарушены им взятые обязательства по договору аренды, что фактически ответчиком не оспорено.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении условий договора аренды.
При установленных по делу фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между сторонами заключен договор аренды, условия которого ответчиком исполнены в полном объеме не были, при этом истец, будучи собственником жилого помещения вправе требования устранения нарушения своих прав. Ответчик, занимая жилое помещение принадлежащее истцу, предусмотренную договором плату не вносил, при прекращении срока действия договора, по требованию собственника задолженность по договору не погасил, что свидетельствует об обоснованности заявленных требований с учетом их уточнения и возможности их удовлетворения.
В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно положению ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
Из материалов дела следует, что для защиты своих прав ФИО2 08.11.2022 с ООО «Юридический центр» заключен договор на оказание юридических услуг, предметом которого является оказание юридических услуг по взысканию задолженности по договору аренды. Стоимость услуг по договору определена сторонами в 20 000 руб.
В подтверждение оплаты стоимости услуг представителя представлены договор от 08.11.2022, квитанция от 08.11.2022 на сумму 20 000 руб.
Принимая во внимание, что ФИО2 вследствие подачи иска в суд обратился за оказанием юридической помощи, что подтверждается представленными документами, исковые требования удовлетворены, следовательно, в пользу истца подлежат возмещению расходы на оплату услуг представителя.
При определении суммы подлежащей взысканию в пользу истца суд учитывает объект судебной защиты, объем защищаемого права, продолжительность и категорию рассматриваемого дела, предмет заключенного между сторонами договора, проделанную представителем истца работу, в том числе, консультационные услуги, сбор доказательств, составление документов, составление иска и его подача в суд, участие в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, в двух судебных заседаниях.
При установленных по делу фактических обстоятельствах суд признает расходы истца в заявленной к взысканию сумме в размере 20 000 руб. оправданными ценностью подлежащего защите права в рамках рассмотренного гражданского дела и считает возможным удовлетворить данные требования в заявленном размере, что является разумным пределом и соответствует объему проделанной представителем истца работе, определенной договором.
Оснований для взыскания судебных расходов в меньшем размере, при установленных по делу обстоятельствах, суд оснований не усматривает.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2900 руб.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 ФИО11 (паспорт №) в пользу ФИО2 ФИО12 (паспорт № задолженность по договору аренды от 22.12.2021 за период 22.06.2022 по 22.10.2022 в сумме 85 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2900 руб.
Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Хабаровска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 07.02.2023.
Судья: И.Ю. Суворова