РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Коноваловой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3147/2022 по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: , в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, где истец является нанимателем трехкомнатной квартиры, общей площадью 58,1 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенной по адресу: , с кадастровым номером №, этаж №. Квартира была предоставлена семье истца на основании постановления Главы Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма», бланк №. Вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ №. Наймодателем является муниципальное образование «Сергиево-Посадский городской округ », от имени которого действует Администрация Сергиево-Посадского городского округа. Вместе с истцом в квартире зарегистрирована ее дочь ФИО4 С целью реализации своего права на участие в приватизации занимаемой квартиры и передачи ее в индивидуальную собственность, так как дочь истца дала согласие об отказе от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры и не возражала против приватизации указанной квартиры на истца, истец обратилась в Администрацию с заявлением о бесплатной передаче в индивидуальную собственность указанной квартиры, однако Администрация на указанное заявление ответила отказом, сославшись на отсутствие в предоставленных документах сведений о месте постоянной регистрации истца и не использованном праве на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период истец была зарегистрирована по адресу: , о чем свидетельствует архивная выписка из похозяйственной книги, так как предоставить выписку из домовой книги по указанному адресу не представляется возможным, ввиду утери домовой книги. Согласно выписке из ЕГРН указанный дом получил адрес: , право долевой собственности на который возникло ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, по ? доли в праве каждому. Таким образом, участие в приватизации муниципального жилого помещения по адресу: , пом. 2, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец не принимала. В связи с тем, что занимаемая семьей истца квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, считала, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает ее право на приватизацию квартиры и является неправомерным. Ранее участие в приватизации истец не принимала.

В связи с чем, просила:

- признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,1 кв.м., назначение : жилое помещение, расположенную по адресу: , с кадастровым номером № этаж №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 заявленные требования поддержал по доводам иска, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала доводы решения об отказе от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу абз. 3 ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , с кадастровым номером №, этаж №.

Правообладателем указанного жилого помещения является Сергиево-Посадский городской округ , что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Сергиево-Посадский городской округ » и истцом был заключен договор социального найма вышеуказанной квартиры. Совместно с истцом в указанную квартиру вселилась ее дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7-10).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа по вопросу заключения договора передачи в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения, в чем ей было отказано, в связи с отсутствием сведений о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

В связи с тем, что занимаемая семьей истца квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, считала, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает ее право на приватизацию квартиры и является неправомерным.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. истец была зарегистрирована по адресу: , о чем свидетельствует архивная выписка из похозяйственной книги. Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный дом получил адрес: , право общей долевой собственности на который возникло ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, по ? доли в праве каждому.

Указанные обстоятельства представителем ответчика не оспаривались.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала.

Член семьи истца – ее дочь ФИО4 не возражала против приватизации спорной квартиры на имя ее матери ФИО1, о чем в материалы представлено нотариально удостоверенное согласие 2 (л.д. 20) и заявление ФИО4 об отсутствии возражений относительно заявленных требований.

В соответствии с абз. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Принимая во внимание, что ФИО1 занимает спорную квартиру на основании договора социального найма, и она не относится к жилым помещениям, которые в силу ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не подлежат приватизации, суд приходит к выводу, что истец в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации и, учитывая, что она постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, ее участие ранее в приватизации жилья не установлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 195-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,1 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: , с кадастровым номером №, этаж №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 22 июля 2022 года.

Судья А.А. Чистилова