Решение по делу № 2-1656/2023 от 28.07.2023 - об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей, взыскании судебных расходов.

Дело №2-1656/2023

УИД № 27RS0006-01-2023-002207-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Ефимовой К.М.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал Хабаровского муниципального района», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей, взыскании судебных расходов, указав в обоснование следующее.

ФИО4 и ФИО2 являются собственниками (по 1/2 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Между ФИО4 и ФИО2 определен прядок оплаты по взносам за капитальный ремонт, по оплате за электроэнергию, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг на содержание общего имущества МКД.

Однако до настоящего времени остается неопределенным порядок оплаты за следующие коммунальные услуги: горячее водоснабжение и отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения искового заявления, просит

-- определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг: горячее водоснабжение и отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение по адресу: <адрес>, ФИО4 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

-- возложить обязанность на ресурсоснабжающие организации АО «ДГК», МУП «Водоканал ХМР», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» заключить отдельные соглашения с ФИО4 и ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по жилому помещению расположенному по адресу: <адрес>, согласно установленному решением суда порядку оплаты.

-- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ изменен процессуальный статус с третьих лиц на соответчиков ООО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Водоканал ХМР», ООО «Газэнергосеть Хабаровск».

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Водоканал ХМР», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В силу ст. ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (1/2 доля) и ФИО4 (1/2 доля), о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости №.

Указанные обстоятельства не оспариваются.

ФИО4 присвоена фамилия ФИО3 на основании свидетельства о заключении брака серии I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу названных правовых норм собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования ФИО3 следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 88, 98 ГПК РФ надлежит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы по делу в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2, акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал Хабаровского муниципального района», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи горячее водоснабжение и отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ФИО3 и ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, в том числе, за ФИО3 – 1/2 доли и ФИО2 – 1/2 доли.

Возложить на акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал ХМР», общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск» обязанность заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг горячее водоснабжение и отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ФИО3 и ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, в том числе, за ФИО3 – 1/2 доли и ФИО2 – 1/2 доли.

Возложить на акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал ХМР», общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск» обязанность производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг горячее водоснабжение и отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ФИО3 и ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, в том числе, за ФИО3 – 1/2 доли и ФИО2 – 1/2 доли.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.