Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2023г. Коломенский городской суд <адрес> в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4. ФИО3, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование иска указывает, что ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.04.2017г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
Другими участниками общей долевой собственности на спорную квартиру являются ответчики: ФИО4 – в ? доле, ФИО3 – в ? доле, ФИО5 – в 1/12 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.
Названное жилое помещение общей площадью 48,9 кв.м состоит из двух жилых комнат: площадью 17,6 кв.м и 13,1 кв.м, кухни площадью 7,3 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, ванной комнаты площадью 2,1 кв.м, коридора площадью 2,5 кв.м, коридора площадью 4,4 кв.м, кладовой площадью 0, 4 кв.м, кладовой площадью 0,3 кв.м, лоджии площадью 3,3 кв.м.
В спорном жилом помещении имеют регистрацию места жительства ФИО2 и ФИО3, фактически никто в квартире не проживает.
Истец является ребенком-сиротой, воспитывалась в приемной семье. Семейные отношения с ответчиками прекращены. Для истца спорная квартира является единственным жилым помещением.
В настоящее время возникла необходимость определения порядка пользования жилым помещением.
Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением.
Просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выделить в пользование ФИО2 жилое помещение - комнату площадью 13,1 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
<адрес>ю 7,3 кв.м, туалет площадью 1,2 кв.м, ванную комнату площадью 2,1 кв.м, коридор площадью 2,5 кв.м, коридор площадью 4,4 кв.м, кладовую площадью 0, 4 кв.м, кладову площадью 0,3 кв.м, лоджию площадью 3,3 кв.м и комнату площадью 17,6 кв.м (для прохода на лоджию) оставить в общем пользовании ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО8 (уточненное исковое заявление л.д.54-56).
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании выразила позицию по непризнанию иска.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.139).
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, судебное извещение о слушании дела, направленное в адрес ответчика, возвращено почтовым отделением с указанием причин возврата: истечение срока хранения.
С учетом выполнения требований ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, не находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в ? доле каждый являлись ФИО10 и ФИО11 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 27.09.2001г. (л.д. 12. 88, об. -89).
ФИО10, ФИО11 умерли.
Наследниками по закону к имуществу ФИО12, ФИО11 в равных долях являлись дочь ФИО4 (ФИО17) А.В. и сын ФИО13
Право собственности ФИО4 на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН (л.д.9-10).
05.05.2016г. ФИО13 умер (л.д.131).
Наследником по закону к его имуществу являлись жена ФИО14, дочь ФИО2, сын ФИО3, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу, заведено наследственное дело. В качестве наследственного имущества было заявлено, в том числе ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.131 об.- 133).
Нотариусом ФИО2, ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону каждому на 1/6 доли праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО13 (л.д.8, 134)
Право собственности ФИО2, ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 9-10).
ФИО14 не успела оформить надлежащим образом своих наследственных прав на причитающееся ей наследство после смерти ФИО13 в виде 1/6 доли праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85).
Наследниками к имуществу умершей ФИО17 С.А. являлись дочь ФИО15 и сын ФИО5, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу, заведено наследственное дело № (л.д.85 об. - 86). В качестве наследственного имущества было заявлено, в том числе ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.131 об.- 133).
Нотариусом ФИО1, ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону каждому на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО17 С.А., принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО13 (л.д. 112 об.).
В последствие ФИО1 отчудила принадлежащие ей 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО3
Право собственности ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН (л.д.9-10).
Таким образом, на сегодняшний день собственниками спорной квартиры являются: ФИО4 – в ? доле, ФИО2 – в 1/6 доле, ФИО3 – в 1/4 доле, ФИО5 – в 1/12 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.
В спорной квартире имеют регистрацию места жительства ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домой книги (л.д. 17).
Исходя из сведений, содержащихся в техническом паспорте на спорное жилое помещение ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации», по состоянию на 02.04.2009г. квартира <адрес>, площадью всех частей здания 52, 2 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 48,9 кв.м, из нее жилая 30,7 кв.м, подсобная 18,2 кв.м, состоит из двух изолированных комнат: комната № площадью 17,6 кв.м с лоджией № площадью 3,3, комната № площадью 13,1 кв.м, кухня № площадью 7, 3 кв.м, туалет № площадью 1,2 кв.м, ванная № площадью 2,1 кв.м, коридор № площадью 2,5 кв.м, коридор № площадью 4,4 кв.м, кладовая № площадью 0,4 кв.м, кладовая № площадью 0,3 кв.м.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
и пределами его использования.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле в праве, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ» участник общей долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Истец имеет намерение проживать в спорной квартире, просит о передаче ей в пользование комнаты площадью 13,1 кв.м, указывая, что в спорной квартире никто из сособственников, которые не являются членами ее семьи, не проживает.
Ответчик ФИО4 с иском не согласна, указывает, что в комнате площадью 13,1 кв.м проживает ФИО3, который является племянником ФИО4 Сама ФИО4 периодически бывает в квартире.
Разрешая данный спор, суд принимает во внимание, что порядок пользования квартирой может быть произведен, если определяемая в пользовании доля в общем имуществе составляет его изолированную часть с отдельным входом.
Спорная квартира является двухкомнатной. Сособственники спорного жилого помещения не являются членами одной семьи. Порядок пользования спорной квартирой, заявленный истцом, не обеспечивает баланс интересов участников долевой собственности и нарушает их права. Передать в пользование каждому из сособственников (четыре сособственника) отдельного изолированного помещения не представляется возможным.
При таких обстоятельствах, суд отказывает ФИО2 в определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт №, об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: М.Е. Короткова