Дело № 2-1515/2025 03RS0054-01-2025-002623-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 09 октября 2025 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Садыковой Л.А.

при секретаре судебного заседания Абдульмановой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску c учетом уточнений ФИО1 к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, обосновывая его тем, что с 1982 года ФИО1 является членом Жилищно-гаражно-строительного кооператива, взносы в Жилищно-гаражно-строительный кооператива полностью внесены, задолженностей никаких не имеет.

28 июля 1982 года № 330 было вынесено решение исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР «О строительстве гаражей для транспортных индивидуальных владельцев в 1981-1985 годах». На основании данного решения исполкома за <№> от 28 июля 1982 года ФИО1 был выделен земельный участок по адресу <адрес обезличен>, на котором был построен гараж, площадью 20,1 кв.м и выдан ордер на право занятия этого гаража по вышеуказанному адресу на основании постановления администрации города Мелеуз от 28 июля 1982 года.

Сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок под ними, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

На сегодняшний день возникла необходимость регистрации нежилого помещения – гаража и земельного участка на праве собственности, так как ФИО1 владеет и пользуется расположенными на территории этого товарищества гаражом и земельным участком под ним, расположенные по адресу: <адрес обезличен>. На протяжении данного времени ФИО1, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанными объектами недвижимого имущества, своими силами и за счет собственных средств ухаживает за ними, несет бремя содержания этого имущества. Но зарегистрировать право собственности невозможно, так как она не имеет правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок, тем самым лишена возможности во внесудебном порядке получить документы, подтверждающие принадлежность указанного имущества на праве собственности.

Земельный участок был предоставлен для строительства гаража, в постановлении о предоставлении земельного участка не указано право, на котором он предоставлен, на спорном земельном участке истцом возведен гараж.

Наличие гаража, построенного в 1982 году, даёт ФИО1 преимущественное право на получение спорного земельного участка, использованного истцом по целевому назначению, в собственность бесплатно.

Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 20,1 кв.м, ... Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, требования удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в суд не явились, представили в суд ходатайства, в котором оставили рассмотрение дела на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР <№> от 28 июля 1982 года принято решение разработать и осуществить мероприятия по строительству гаражей и охраняемых стоянок для транспортных средств, принадлежащих индивидуальным владельцам, с привлечением сил и ресурсов предприятий и организаций на средства кооперативов в 1981-1985 годах.

Согласно справке <№> от 20 февраля 2025 года, выданной председателем ЖГСК ФИО1 является членом гаражного кооператива и ей принадлежит здание <адрес обезличен>. Пай выплачен полностью 20 февраля 2025 года.

Также согласно справке <№> от 20 февраля 2025 года, выданной председателем ЖГСК ФИО1 является членом гаражного кооператива и имеет земельный участок и гараж по адресу: <адрес обезличен>.

Из справки <№> от 20 февраля 2025 года, выданной председателем ЖГСК ФИО1 на основании решения исполкома № 330 от 28 июля 1982 года она была принята в члены жилищно-гаражно-строительного кооператива, и ей был выделен земельный участок по адресу: <адрес обезличен> на котором в 1982 году был построен гараж.

Ордером <№> от 20 февраля 2025 года подтверждается право ФИО1 на право занятие гаража <адрес обезличен>. Ордер выдан на основании постановления администрации города Мелеуз от 28 июля 1982 года <№> без списка.

Из технического паспорта от 22 мая 2025 года следует, что гараж 1982 года постройки.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выданной Управлением Федеральной службы – государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно материалам дела, истцу распределен земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей гараж.

До настоящего времени испрашиваемый истцом земельный участок, расположенный под гаражом, ни в чью собственность не передавался, сам истец также не реализовала право приобретения объектов недвижимости в собственность на безвозмездной основе.

До обращения с иском в суд ФИО1 предпринимала меры к легализации земельных участков, направив в адрес Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан заявления о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельных участков, на что получил отказ ввиду отсутствия документов.

На основании изложенного судом установлено, что гараж, принадлежащий истцу, возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположен на земельном участке, предоставленном под фактически возведенные гаражи, истец является членом ЖГСК и ей распределен земельный участок, на которым расположен принадлежащий ей гараж, следовательно, в силу п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», она имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен принадлежащие истцу гараж.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (...) к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан (ИНН <***>), Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, ....

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2025 года.

Председательствующий Л.А. Садыкова