РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Гр. дело №2-554/2025 (2-2959/2024)
УИД 56RS0008-01-2024-004912-60
03 апреля 2025 года г. Бузулук
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,
при секретаре Алексеевой Н.К.,
с участием помощника прокурора Карпова Я.В., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ** ** ****, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО г. Бузулук Оренбургской области к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г. Бузулук Оренбургской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что Администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Договором социального найма жилого помещения от ** ** **** № указанное жилое помещение предоставлено М.М.Е. с составом семьи: дочь – ФИО2, внук – ФИО3. Постановлением администрации <адрес> от ** ** **** №-П многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. М.М.Е. умерла ** ** ****. ** ** **** с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, указанный договор расторгнут по соглашению сторон ** ** ****. В соответствии с соглашением, наниматель обязан сдать по акту наймодателю жилое помещение и погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сняться с регистрационного участка и освободить жилое помещение до ** ** **** совместно со всеми гражданами, проживающими с нанимателем. До настоящего времени, спорное жилое помещение наймодателю не передано, ФИО2 продолжает проживать по указанному адресу. На условиях социального найма взамен аварийного жилого помещения ФИО2 с составом семьи: сын – ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Договор заключен ** ** ****, жилое помещение принято ФИО2 по акту приема-передачи от ** ** **** Также обращают внимание, что ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ** ** **** №.
Просит суд выселить ФИО2, ** ** **** г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>. Снять ФИО2, ** ** **** г.р., ФИО3, ** ** **** г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что договор подписала, поскольку её ввели в заблуждение, она была в плохом состоянии, т.к. пьет сильнодействующие лекарства. ФИО3 её сын, об этом споре знает, в данной квартире он не проживает, у него есть жилье на <адрес>. Она не может проживать на пятом этаже в силу состояния здоровья, о чем представила справку ГАУЗ Бузулукская больница скорой медицинской помощи имени академика Н.А. Семашко» от ** ** ****, из которой усматривается диагноз: <данные изъяты>.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания. Ходатайств об отложении слушания дела, причины уважительности неявки, суду не представил.
Кроме того, стороны, участвующие в деле, извещены путем публичного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Бузулукского районного суда Оренбургской области в сети интернет: https://buzuluksky.orb.sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство».
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца, ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что Администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ** ** ****
Договором социального найма жилого помещения от ** ** **** № квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена М.М.Е. с составом семьи: дочь – ФИО2, внук – ФИО3.
Постановлением администрации <адрес> от ** ** **** № многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
М.М.Е. умерла ** ** ****.
ФИО2 обратилась ** ** **** к главе <адрес> с заявлением на перезаключение договора социального найма.
** ** **** с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
Соглашением от ** ** **** договор № от ** ** **** расторгнут по соглашению сторон.
** ** **** с ФИО2, заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве муниципальной собственности Администрации г. Бузулук, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ** ** ****.
Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.
Между ФИО2 и Управлением имущественных отношений администрации г. Бузулука составлен акт приема-передачи жилого помещения к договору социального найма от ** ** ****, согласно которому жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> передано ФИО2 на условиях договора социального найма.
ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ** ** **** №. ФИО3 в аварийном жилом помещении не проживает, числится зарегистрированным.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Судом установлено, что и ФИО2 и ФИО3 предоставлены жилые помещения соответствующие необходимым условиям, установленным на территории города Бузулука.
Ссылка ответчика на наличие у нее диагнозов: <данные изъяты>, сама по себе не может быть признана надлежащим доказательством, свидетельствующим о невозможности проживания в представленном жилом помещении, расположенном на пятом этаже.
Указанные диагнозы не подтверждены заключением профильного медицинского специалиста – врача – флеболога – ангиохирурга или терапевта – об имеющихся противопоказаниях к подъему по лестничным маршам, либо о наличии ограничений жизнедеятельности, препятствующих самостоятельном передвижению.
В материалах дела отсутствуют объективные медицинские документы, из которых следовало бы, что проживание ответчика в представленном жилом помещении существенно ухудшает состояние его здоровья либо создает угрозу жизни и безопасности.
Таким образом, доводы ответчика о невозможности проживания в новой квартире не основаны на допустимых и относимых доказательствах и не опровергают законности предоставления иного жилого помещения администрацией.
Истец, осуществляя функции собственника жилого помещения, на основании ст. 90 ЖК РФ, просит выселить ответчика из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности, на которое зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес>.
Помещение, которое предоставляется ответчику взамен того, из которого он выселяется, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан, относится к жилищному фонду социального использования, свободно от прав третьих лиц и расположено в одном и том же населенном пункте, соответствует установленным санитарным, техническим и противопожарным требованиям.
При таких обстоятельствах суд считает, что признание ранее предоставленного жилого помещения аварийным и предоставление жилого помещения соответствующего необходимым нормам является основанием к выселению ФИО2 из занимаемого жилого помещения с предоставлением ей другого жилого помещения на основании договора социального найма, расположенного в том же населенном пункте.
Также судом установлено, и подтверждено показаниями ответчика ФИО2, что ФИО3 не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, съехал в предоставленное жилое помещение по <адрес>, вещей своих он там не имеет, регистрация по спорному адресу носит формальный характер.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ** ** **** №, решение суда о признании ответчика ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации МО г. Бузулук Оренбургской области к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.
Выселить ФИО2, ** ** **** года рождения, уроженку <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ** ** **** года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ** ** **** года рождения, уроженки <адрес>, ФИО3, ** ** **** года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А. Баймурзаева
Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2025 года
Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-554/2025 (2-2959/2024) УИД 56RS0008-01-2024-004912-60, находящегося в производстве Бузулукского районного суда.