Гражданское дело № 2-2367/2023

УИД: 47RS0005-01-2023-001155-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

с участием представителя истца Макарук И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указал, является владельцем гаража в <адрес>.

Глебычевский Сельский Совет (на сегодняшний день Администрация МО «Приморское городское поселение»), выделил земельный участок для жителей поселка для строительства гаражей в пос. Глебычево Выборгского района Ленинградской области.

За несколько лет было построено примерно более пятидесяти гаражей. С давностью лет в администрации не сохранились документы по отводу земельного участка. Было создано НП «Глебычевские гаражи». Данная организация состояла на учёте в Фонде социального страхования, была зарегистрирована в Управлении Пенсионного Фонда по Выборгскому району Ленинградской области, свидетельством подтверждается и постановка в налоговый орган юридического лица.

С ОАО «Глебычевский керамический завод» заключен договор энергоснабжения № 03/04 от 01 ноября 2003 года.

Все владельцы гаражей исправно вносят оплату за энергопотребление. Проводят благоустройство территории. Проводят уборки, уборка снега, чистка дороги, вывоз мусора.

Регистрация права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможна, поскольку не зарегистрировано право аренды или собственности на предоставленный земельный участок под существующий гараж.

На основании изложенного истец просит:

- признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, завершение строительства 2011 года, номер кадастрового квартала 47:01:1324001, площадь гаража 45,3 кв.м.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился. направил в суд своего представителя по ордеру адвоката Макарук И.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, своего представителя в суд не направила, ходатайств об отложении слушания дела и возражений не представила..

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является владельцем гаража по адресу: <адрес>, площадью 45,3 кв.м.

Глебычевский Сельский Совет (на сегодняшний день Администрация МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области), выделил земельный участок для жителей поселка для строительства гаражей в пос. Глебычево.

За давностью лет в администрации не сохранились документы по отводу земельного участка. Было создано НП «Глебычевские гаражи». Данная организация состояла на учёте в Фонде социального страхования, зарегистрирована в Управлении Пенсионного Фонда по Выборгскому району Ленинградской области, свидетельством подтверждается и постановка в налоговый орган юридического лица.

Из материалов дела следует, что с ОАО «Глебычевский керамический завод» заключен договор энергоснабжения № 03/04 от 01 ноября 2003 года.

В отношении спорного гаража подготовлен технический план здания, согласно которому площадь объекта составила 45,3 кв.м, назначение объекта недвижимости – нежилое, номер кадастрового квартала 47:01:1324001.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.

Гараж, соответствует признакам недвижимого имущества, поскольку имеет фундамент, прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Дата ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, код подразделения 470-017, СНИЛС №

право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, завершение строительства 2011 года, номер кадастрового квартала №, площадь гаража 45,3 кв.м.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Н. Мазуров

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2023 года.