Дело №

РЕШЕНИЕ С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление эксплуатации» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате технического содержания жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление эксплуатации» (далее МУП «УЭ») обратилось в суд с иском к ФИО2 (ранее ФИО3, ФИО4) Л.В. о взыскании задолженности по оплате технического содержания жилья и коммунальные услуги, обосновывая свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО5 в пользу МУП "УЭ" задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Согласно выписке из домовой книги ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета по адресу: МО, <адрес>, место убытия неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> поступило заявление от ФИО7, в котором новый адрес регистрации не был указан. Ответчик, ФИО5, является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании выписки из ЕГРН. МУП "УЭ" осуществляет управление многоквартирным домом в соответствии с договором управления №/С8 от ДД.ММ.ГГГГ и лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг и надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома. В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате технического содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем у ФИО6 образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается сводным отчетом по объекту, справкой по начислениям и оплате.

Истец просит суд взыскать с ФИО5 в пользу МУП "УЭ" задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования, доводы искового заявления и письменные пояснения по иску поддержала.

Ответчик ФИО2 (ранее ФИО3 , ФИО4) Л.В. в суд не явилась, о явке в суд извещалась, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу разъяснений, содержащихся п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО3 ( в настоящее время ФИО2) Л.В. является собственником 1/4 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также судом установлено, что собственниками по ? доле каждый жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО8, ФИО9, ФИО10

Судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО11, ФИО8, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету, вследствие неоплаты технического содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Поскольку ответчик ФИО2 является собственником 1/4 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-д Строителей <адрес>, то размер задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составляет в размере <данные изъяты> руб.

От добровольного погашения задолженности ответчик уклоняется.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Поскольку ответчик, обязанная доказывать уплату денежных средств по оплате потребленных коммунальных услуг, доказательств уплаты денежных средств и отсутствия задолженности не представила, в судебное заседание не явилась без уважительных причин, доказательств обратного не представлено, поэтому суд, с учетом требований ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, обосновывает свои выводы представленными истцом МУП «УЭ» письменными доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что ответчик нарушила обязательства по оплате коммунальных услуг, на дату подачи искового заявления задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного не представлено, а потому с ответчика надлежит взыскать в пользу истца задолженность по оплате технического содержания жилья и коммунальные услуги за период с июля 2019 по май 2022 года в размере 61794 руб. 18 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом МУП «УЭ» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., которые, в силу требований закона, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца соразмерно удовлетворенным требованиям – в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление эксплуатации» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате технического содержания жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление эксплуатации» (ИНН №) задолженность по оплате технического содержания жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья