Дело № 2-368/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года г.Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галимзянова В.Р.,

при секретаре Исхаковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район и Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права на приобретение в собственность земельного участка за плату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район и Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, просит признать за ней право на приобретение в собственность за плату земельного участка, общей площадью 60 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: , Давлекановский муниципальный район, городское поселение в размере 25 % от кадастровой стоимости данного земельного участка, действующей на момент обращения заявителя (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

В обоснование иска указала, что ей на основании Решения Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит нежилое здание, расположенное по указанному адресу, Земельный участок, на котором расположено данное нежилое здание, находится у нее в аренде. Она обратилась в Администрацию городского поселения муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан с заявлением о передаче ей за плату земельного участка, общей площадью 60 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: на котором расположен принадлежащий ей объект недвижимости. В обоснование заявления приложены копии всех предусмотренных законодательством документов. ДД.ММ.ГГГГ ею получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отказано в удовлетворении заявления, поскольку данный земельный участок расположен на землях общего пользования (в границах улично-дорожной сети) и в соответствии с п. 12 ст.85 Земельного кодекса Российской Федерации не подлежит приватизации. С данным отказом она не согласна, считает, что вправе, приобрести указанный земельный участок в собственность за плату, поскольку являюсь собственником расположенного на нем строения. Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков – администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ и Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра территориальный отдел по Давлекановскому и Альшеевскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заместителя начальника отдела ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно статье 15 Земельного Кодекса РФ граждане имеют равное право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся з государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

На основании решения Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание, общей площадью 49,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Земельный участок, общей площадью 60 кв.м., с кадастровым номером № адрес: на котором расположено данное нежилое здание, находится в аренде у ФИО1, на основании: постановления администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка № зем земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Исходя из положений пункта 13 части 5 статьи 27, части 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев резервирования земель для государственных или муниципальных нужд, либо которые относятся к категории земель, ограниченных в обороте.

Согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут' включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В силу статьи 1 пункта 12 Градостроительного кодекса РФ под территориями общего пользования понимаются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

Земельный участок, общей площадью 60 кв.м., с кадастровым номером № адрес: Российская Федерация, не зарезервирован для муниципальных, государственных или общественных нужд, не включен в состав земель общего пользования, поскольку не является частью существующей автомобильной дороги или иной территории, которой пользуется неограниченный круг лиц, фактически не занят улицей, а занят расположенным на нем объектом недвижимости, право собственности на которое зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке.

ФИО1 до настоящего времени без каких-либо ограничений продолжает использовать земельный участок под существующий объект недвижимости и законных оснований для отказа в предоставлении ему в собственность за плату спорного земельного участка не имеется.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства Республики Башкортостан № 629 от 29.12.2014 г. «Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках», Лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, приобретают такие земельные участки: с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года - по цене в размере 25 процентов кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя.

Поскольку ФИО1 обратилась с заявлением о выкупе земельного участка в данный период времени, соответственно, выкупная стоимость земельного участка, общей площадью 60 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: на котором расположено принадлежащее ФИО1 нежилое здание, равна 25 % от кадастровой стоимости данного земельного участка, действующей на момент обращения заявителя с заявлением о выкупе данного земельного участка, т.е на дату ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район и Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права на приобретение в собственность земельного участка за плату подлежат удовлетворению.

Оснований для отклонения иска, у суда нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район и Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права на приобретение в собственность земельного участка за плату удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приобретение в собственность за плату земельного участка, общей площадью 60 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: в размере 25 % от кадастровой стоимости данного земельного участка, действующей на момент обращения заявителя (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий /Подпись/ В.Р. Галимзянов Копия верна

Судья В.Р. Галимзянов