Дело *

*

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Нижнего Новгорода (***) в составе председательствующего судьи Королёвой К.А.,

при секретаре судебного заседания Денисовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Московского района г. Н. Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г. Н. Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, указывая, что ЧЧ*ММ*ГГ* на основании решения о предоставлении жилого помещения в связи с трудовыми отношениями между ОАО "РЖД" и истцом ФИО1, последнему на период трудоустройства Управлением муниципальным жилищным фондом г. Нижнего Новгорода (Наймодатель) было предоставлено во временное пользование жилое помещение - ком. * в ***.

При этом истец ФИО1 состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Между сторонами был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии * от ЧЧ*ММ*ГГ* По условиям договора истцу ФИО1 и членам его семьи во владение и пользование за плату предоставлено жилое помещение - ком. * в ***, по адресу: г Нижний Новгород, ***.

В указанном жилом помещении истец ФИО1 проживает совместно с членами своей семьи - матерью ФИО2 ЧЧ*ММ*ГГ* истец был зарегистрирован в указанном жилом помещении, на имя Истца открыт лицевой счет, с момента заселения Истец вносит квартирную плату и оплачивает коммунальные услуги.

С ЧЧ*ММ*ГГ* трудовые отношения Истца с ОАО "РЖД" прекращены. Однако после прекращения трудовых отношений истец ФИО1 и члены его семьи продолжаю проживать в спорной квартире, требований о выселении либо об оспаривании законности проживания в указанном жилом помещении к ним не предъявляется.

Истец ФИО1 обратился к Ответчику с просьбой о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, но ему было отказано в связи с тем, что трудовые отношения Истца с ОАО "РЖД" прекращены.

Однако, с ЧЧ*ММ*ГГ* право истца ФИО1 на занятие спорного жилого помещения не оспаривалось, требования о выселении никем не выдвигались.

Истец просит суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - ком. * в *** общей площадью 11,20 кв.м, в ***, по адресу: г Нижний Новгород, ***. Обязать администрацию ФИО3 заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - ком. * в *** общей площадью 11,20 кв.м, в ***, по адресу: г Нижний Новгород, *** с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Московского района г.Н.Новгорода и Администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, в письменных возражениях иск не признал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно Постановления главы администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ*. * «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации ***», администрациям районов *** поручено заключать договоры социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе во исполнение вступивших в законную силу решений и определений суда.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу, *** с ЧЧ*ММ*ГГ* зарегистрирован и проживает истец ФИО1 и его мать ФИО2 Лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на имя истца.

ЧЧ*ММ*ГГ* на основании решения о предоставлении жилого помещения в связи с трудовыми отношениями между ОАО "РЖД" и истцом ФИО1, последнему на период трудоустройства Управлением муниципальным жилищным фондом *** (Наймодатель) было предоставлено во временное пользование жилое помещение - ком. * в ***.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что истец владеет жилым помещением правомерно, на протяжении длительного периода времени, несет расходы по содержанию жилья, оснований полагать, что истец занимает комнату самовольно, не имеется. Право пользования комнатой истцом фактически никем не оспаривается.

С ЧЧ*ММ*ГГ* трудовые отношения Истца с ОАО "РЖД" прекращены.

Истец ФИО1 обратился Администрацию Московского района г. Н.Новгорода с просьбой о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, но ему было отказано в связи с тем, что трудовые отношения Истца с ОАО "РЖД" прекращены.

Истец продолжает пользоваться жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги. Право проживания и пользования жилым помещением не оспариваются. Из существа возникших правоотношений следует, что истец, по сути, проживает в жилом помещении на условиях найма.

Рассматривая исковые требования, суд находит, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением. При этом заключение договора социального найма с истцом, по своей сути, не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При таких обстоятельствах истец имеет право на заключение с ним бессрочного договора социального найма в силу ст. 672 ГК РФ.

С учетом вышеизложенного, требования ФИО1 о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: ***, ком. 2 на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Московского района г. Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Королёва К.А.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*.