Решение по делу № 02-2781/2025 от 30.06.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кац Ю.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2781/2025 по исковому заявлению Ассоциации по содействию в создании и эксплуатации объектов социальной и инженерной инфраструктуры «Сивилла» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам и коммунальным платежам,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Ассоциации по содействию в создании и эксплуатации объектов социальной и инженерной инфраструктуры «Сивилла» задолженность по членским взносам и коммунальным платежам в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Кац

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кац Ю.А., при секретаре фио,

УСТАНОВИЛ:

Ассоциация по содействию в создании и эксплуатации объектов социальной и инженерной инфраструктуры «Сивилла» (АС «Сивилла») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам и коммунальным платежам ы размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что на основании заявления о принятии в члены АС «Сивилла» от 08 августа 2017 года ФИО1 была принята в члены решением № 6/2017 общего внеочередного собрания членов Совета Ассоциации по содействию в создании и эксплуатации объектов социальной и инженерной инфраструктуры «Сивилла». На основании вышеуказанных заявления и решения с ответчиком было подписано соглашение № 74/57/СЮ от 31 июля 2017 года о вступлении и принятии в члены, согласно которому АС «Сивилла» осуществляет обеспечение нуждами членов партнерства, а член партнерства в свою очередь обязуется осуществлять членские взносы. В силу п. 2.4.1 соглашения ежемесячная уплата членских взносов производится с даты принятия Заявителя в члены Партнерства в размере сумма за сотку, утвержденному Протоколом внеочередного общего собрания членов адрес № 2 от 10 мая 2012 г.». Согласно пункта 4 соглашения член Ассоциации обязан оплатить вступительный взнос. 07.06.2021 года был заключен договор по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования на основании данного договора АС «Сивилла» осуществляет контроль за газопроводом и технические исправности у жителей поселка. У ответчика с 01.01.2022 года по 30.11.2024 года образовалась задолженность по оплате членских взносов и коммунальных услуг в размере сумма Истец неоднократно направлял претензии в адрес ответчика, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца Ассоциации по содействию в создании и эксплуатации объектов социальной и инженерной инфраструктуры «Сивилла» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, возражения на иск не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом пли договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению плат за жилое помещение и коммунальные услуги и возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, и содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1, 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностоднсвный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта Пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном до уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", требования учредительных документов некоммерческой организации обязательны для исполнения самой некоммерческой организацией, ее учредителями (участниками).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются: регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов).

Порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:28:0060115:793 площадью 864 кв.м., расположенный по адресу: адрес, владение «Сиеста Южная».

31.07.2017 года между АС «Сивилла» и фио.В. заключено соглашение № 74/75/СЮ о вступлении и принятии в члены Ассоциации по содействию в создании и эксплуатации объектов социальной и инженерной инфраструктуры «Сивилла», согласно условиям которого ассоциация приняла на себя обязательства принять заявителя в члены ассоциации, обеспечить заявителя после принятия его в члены возможностью подключения к объектам инженерной инфраструктуры и пользования объектами социальной и транспортной инфраструктуры для эксплуатации принадлежащего на праве собственности члену ассоциации земельный участок с кадастровым номером: 50:28:0060115:793 площадью 864 кв.м., расположенный по адресу: адрес, владение «Сиеста Южная» (п. 1.1).

На основании заявления о принятии в члены АС «Сивилла» от 08.08.2017 года ФИО1 была принята в члены решением № 6/2017 года общего внеочередного собрания членов Совета Ассоциации по содействию в создании и эксплуатации объектов социальной и инженерной инфраструктуры «Сивилла» от 22.08.2017 года.

Согласно пункта 4 соглашения член Ассоциации обязан оплатить вступительный взнос. В соответствии с п. 4.1 соглашения величина вступительного взноса составила сумма, который в силу п. 4.3 подлежит оплате в срок до 14.08.2017 года.

Также в силу п. 2.4.1 соглашения ежемесячная уплата членских взносов производится с даты принятия Заявителя в члены Партнерства в размере сумма за сотку, утвержденному протоколом внеочередного общего собрания членов адрес № 2 от 10 мая 2012 года.

07.06.2021 года между АС «Сивилла» и адрес был заключен договор по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования на основании данного договора АС «Сивилла» осуществляет контроль за газопроводом и технические исправности у жителей поселка.

У ответчика с 01.01.2022 года по 30.11.2024 года согласно представленным истцом справкам образовалась задолженность по оплате членских взносов и коммунальных услуг в размере сумма

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должно доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Ответчик в судебное заседание не явился, сумму задолженности не оспорил, каких-либо доказательств погашения спорной задолженности суду не представил, и в ходе судебного разбирательства таких доказательств не добыто.

Представленный истцом расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен, а потому с учетом вышеуказанных обстоятельств суд принимает за основу расчет истца, поскольку соответствует требованиям законодательства и фактическим обстоятельствам, установленным по делу.

При указанных обстоятельствах с ФИО1 в пользу АС подлежит взысканию задолженность по уплате членских взносов и коммунальных платежей в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, оплаченные истцом при подаче искового заявления согласно платежным поручениям № 177 от 19.11.2024 года и № 113 от 01.09.2023 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Судья Ю.А. Кац

Решение принято в окончательной форме 30 июня 2025 года