Дело № 2-1057/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Месягутово 15 октября 2025 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинина А.А., при секретаре Гилязетдиновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Сальевский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее- АСП Сальевский сельсовет МР Дуванский район РБ) о признании права собственности на квартиру,

установил :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к АСП Сальевский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру, указав, что она 30.07.2008 года приобрела у ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>, о чем имеется письменный договор купли - продажи. Стоимость по договору в размере 35 000 руб. оплачена полностью. ФИО1 умерла, в одностороннем порядке зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости она не имеет возможности. До настоящего времени истец в отсутствие чьих-либо возражений, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как собственной.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ее добросовестным приобретателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи б/н от 30.07.2008 года и признать право собственности на указанную квартиру.

На судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Кроме того, от ответчика АСП Сальевский сельсовет МР Дуванский район РБ поступило заявление о признании исковых требований.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 30.07.2008 года между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Цена квартиры по договору составляет 35 000,00 руб.

Согласно техническому паспорту, квартира, расположенная по адресу <адрес>, общая площадь - <данные изъяты> кв.м, в том числе общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м, жилая -<данные изъяты> кв.м.

Оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что 30.07.2008 истец ФИО2 в установленном законом порядке приобрела у ФИО1 объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд признает договор купли-продажи исполненным.

Согласно сведениям ЕГРН права на квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Заявление представителя ответчика АСП Сальевский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании иска приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно с учетом исследованных доказательств по делу, суд принимает признание, считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 7 000,00 руб. Определением Салаваткого межрайонного суда Республики Башкортостан от 24.09.2025 отсрочена оплаты государственной пошлины в полном объеме до рассмотрения гражданского дела по существу.

Кадастровая стоимость спорного объекта недвижимости составляет 420 950,21 руб. Подлежащая уплате государственная пошлина составляет 13 024,00 руб. Таким образом, с истца подлежит довзысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 6 024,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения Сальевский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации ФИО2 права собственности на указанный объект недвижимости.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) государственную пошлину в бюджет муниципального района Дуванского район Республики Башкортостан в сумме 6 024,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2025 года.

Председательствующий . А.А.Малинин

.

.