Копия
Дело № 2-5568/2022
УИД 63RS0045-01-2022-006383-75
Заочное Решение
именем Российской Федерации
29 сентября 2022г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Левиной М.В.,
при секретаре Гилязовой Ю.Н.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-5568/2022 по исковому заявлению ТСЖ №171 к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности за ЖКХ,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ №171 обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности за ЖКХ.
В обоснование своих требований указал, что Товарищество Собственников Жилья №<данные изъяты>, является балансодержателем и обслуживающей организацией дома <адрес>.
Согласно Устава ТСЖ №171, предметом деятельности ТСЖ является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого дома, владение, пользование и в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является гр. ФИО1 ФИО13
Согласно сверке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ., ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги. Долг за указанный период составляет <данные изъяты> рубля.
Пени за просроченные платежи с ДД.ММ.ГГГГ. составляют <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.; пени от суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.; сумму госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила взыскать солидарно с ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.; пени с суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. с в размере <данные изъяты> руб.; сумму госпошлины в размере <данные изъяты>
руб. Исковое заявление с учетом уточнения просила удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, однако, конверты с судебными извещениями возвратились в адрес суда. В соответствии с положениями ч.ч.2-4 ст.113 ГПК РФ судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте слушания дела. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчиков заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении их судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст.117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.
Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 137 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
В силу ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо иного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, иным специализированным потребительским кооперативом.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании п. 8 ст. 158 ЖК РФ размер обязательных платежей, взносов, членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.
ТСЖ №171 является балансодержателем и обслуживающей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 является правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно карточки регистрации, в жилом помещении расположенном по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы: ФИО1 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время.
В силу ст. 69 ЖК РФ ответчик несет обязанность за своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ., которая составила <данные изъяты>, что подтверждается расчетом, представленным истцом, который составлен арифметически верно, основан на законе, в связи с чем суд принимает его во внимание.
Истцом в адрес ответчиков направлялось предупреждение о размере образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также пени, необходимости погашения задолженности в течение 30 календарных дней с момента получения предупреждения. Однако, задолженность до настоящего времени не оплачена ответчиками.
06.06.2022г. мировым судьей судебного участка № 47 Промышленного судебного района г.Самары Самарской области вынесен судебный приказ по делу № 2-1551/2022 о взыскании с ФИО3, ФИО5 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> руб., госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскано <данные изъяты> руб.
Вышеуказанный судебный приказ по делу № 2-1551/2022 от <данные изъяты> отменен ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению ФИО4
После отмены вышеуказанного судебного приказа, истец обратился в Промышленный районный суд г.Самары с настоящим иском.
Учитывая, что задолженность до настоящего времени не погашена, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу ТСЖ № 171 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 46534,87 руб., подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая перечисленные выше нормы закона, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания пени за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ., (период заявлен истцом с учетом действия Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами"), законны и обоснованны, поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, соответственно, с ответчиков ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ТСЖ №171, подлежат взысканию пени в сумме <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме <данные изъяты> руб., подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4, так как данные расходы истца подтверждены материалами дела. (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ. № <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ №171 - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО19 (ИНН <данные изъяты>), ФИО1 ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ №171 (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение будет изготовлено 06 октября 2022 года.
Председательствующий: подпись М.В.Левина
Копия верна.
Судья М.В.Левина
Секретарь
Подлинный документ подшит в материалах гражданское дела № 2-5568/2022 (УИД 63RS0045-01-2022-006383-75) Промышленного районного суда г. Самары