Решение по гражданскому делу № 2-148/2023
в окончательной форме принято 14.02.2023.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2023 года город Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,
при секретаре Дерябиной Ю.А., с использованием средств аудиозаписи,
с участием прокурора Жезлова И.А., истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО3, требуя признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: (место расположения обезличено) выселить ответчика из указанного жилого помещения.
В обоснование требований истец указал, что является собственником вышеуказанного спорного жилого помещения. ФИО3 не имеет правоустанавливающих документов на этот объект недвижимости. Стороны спора не являются членами одной семьи, сохранять право проживания ответчика в спорном помещении истец не желает (исковое заявление – л.д. 5-6).
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 доводы иска поддержали, настаивали на удовлетворении требований по указанным в иске основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке по адресу регистрации и проживания, от получения заказной судебной корреспонденции отказалась (возврат по истечении срока хранения в почтовом отделении).
Представитель третьего лица МУ МВД России «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Обсудив с истцом, прокурором, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч. 1).
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истец ФИО1 является единоличным собственником спорного жилого помещения – квартиры по адресу: (место расположения обезличено) он являлся собственником ... доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ФИО3, являясь должником ФИО1, передала последнему право собственности на ... долю в праве долевой собственности на указанное жилое помещение (соглашение об отступном – л.д. 10-12, 13-14). Факт выплаты ФИО1 денежных средств по соглашению об отступном подтвержден распиской ФИО3 (л.д. 16).
Согласно данным поквартирной карточки ФИО3 до настоящего времени зарегистрирована по адресу спорной квартиры (л.д. 17, 26, 27).
Истец пояснил суду, что ответчик ФИО3 ранее приходилась ему женой, брак расторгнут ../../.... г..
В судебном заседании не установлено наличие какого-либо соглашения истца и ответчика о порядке пользования спорным жилым помещением, истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, ответчик не является членом семьи истца.
Суду стороной ответчика не представлено надлежащих доказательств, опровергающих представленные стороной истца доказательства, доводы в обосновании требований по восстановлению своих нарушенных прав.
Оценив установленные обстоятельства, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении из него.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Регистрация и снятие граждан по месту жительства производится в соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и соответственно является административным актом при действующем в Российской Федерации уведомительном порядке регистрации граждан по месту жительства.
Факт регистрации гражданина по постоянному месту жительства в жилом помещении, принадлежащем другим гражданам на праве собственности, является обременением права собственности на данный объект недвижимого имущества, поскольку ограничивает свободную реализацию права собственников этого жилого помещения на свободное распоряжение им, поскольку действующим законом ст. 558 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что одним из существенных условий в договоре купли-продажи жилого помещения, является перечень лиц, проживающих в этом жилом помещении, то есть имеющих право пользования им, следовательно, истец при возможном распоряжении спорным жилым помещением будет обременен обязательством указать, как имеющего право на проживание в этом жилом помещении ответчика. От самостоятельного совершения действий, влекущих за собой административный акт по снятию его с регистрационного учета по указанному месту жительства, ответчик уклоняется.
Утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (далее по тексту Правила регистрации), в соответствии с п. 2 устанавливается, что органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления, а в соответствии с п.16 Правил устанавливает, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, за проведением регистрации по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 (...) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: (место расположения обезличено)
Выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры по адресу: (место расположения обезличено), без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Судья А.В. Колядин